رئیس اتحادیه مشاوران املاک:
گرانی مسکن ربطی به مشاوران املاک ندارد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه مشاوران نقشی در افزایش قیمت مسکن ندارند به اظهارات یکی از نمایندگان مجلس یازدهم واکنش نشان داد.
به گزارش اخبار ساختمان، مصطفیقلی خسروی در واکنش به اظهارات یکی از نمایندگان مجلس در خصوص نقش مشاوران املاک در افزایش قیمت مسکن، اظهار کرد: اولا اگر حقوق هر کس را ندهید، آن فرد به راه خلاف خواهد رفت. چرا در تمام دنیا 6 درصد از فروشنده مسکن دریافت میشود.
وی ادامه داد: چرا اول انقلاب مشاوران املاک یک درصد کمیسیون دریافت میکردند و این شایعات و فرافکنیها وجود نداشت. چرا الان که نرخ کمیسیون مشاوران املاک را به کمترین میزان کاهش دادهاند هر چه گران میشود فقط مشاوران را میبینند.
وی افزود: این یعنی چه؟ یعنی میخواهید اعضای صنف مشاوران املاک 12 هزار نفر در تهران و 135 هزار نفر در کشور خلاف کنند؟ حق اینها را بدهید. کارشناسی که اتحادیه مشاوران املاک انجام داده است را میخواهیم. این حرکتهای مندرآوردی برای چیست؟
وی با اشاره به ضرب المثل "زورش به خر نمی رسد پالان را می زند" تصریح کرد: اگر اقتصاد مقداری بیمار است و مسائلی دارد، بیکارید برای مشاوران املاک مسائل درست میکنید.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه گرانی مسکن ربطی به مشاوران املاک ندارد، گفت: آدمهای عاقل کمیسیون مشاوران املاک تا 500 میلیون تومان نیم درصد و از 500 میلیون تومان به بالا یک چهارم درصد (25 صدم درصد) است. اگر قیمت ملکی 600 میلیون تومان شود برای 100 میلیون تومان مشاور املاک چه قدر کمیسیون دریافت میکند؟
حدود دو هفته قبل سیدسلمان ذاکر نماینده مجلس یازدهم با اشاره به وضعیت پرتلاطم بازار مسکن، گفته بود: شاهد تشدید مشکلات بازار مسکن به ویژه افزایش قیمت ها هستیم. این مسئله دلایل متفاوتی دارد، عدم تولید مسکن و نبود سیستم های نظارتی، عدم اخذ مالیات از بخش های سوداگرایانه نیز از عوامل تأثیرگذار در تشدید قیمت مسکن است.
وی ادامه داد: یکی از عوامل تشدید قیمت ها در بازار مسکن، عملکرد و فعالیت دفاتر مشاوران املاک است، حق کمیسیون املاکی بر اساس میزان قیمت فروش محاسبه می شود، یعنی آنکه به هر میزانی که قیمت نهایی مسکن بالا برود، درصد سود و حق کمیسیون مشاوران بالاتر خواهد رفت.
وی تصریح کرد: با این مکانیزم کاملا روشن است که مشاوران املاک انگیزه بالایی برای افزایش قیمت مسکن داشته باشند، چون افزایش قیمت مسکن به معنای افزایش سود آن ها از معاملات است. این مکانیزم باید اصلاح شود، چراکه این رویکرد در بازار تورمزا است،
نماینده مجلس یازدهم به خانه ملت گفت: اتحادیه مشاوران املاک باید نسبت به اصلاح روند اخذ حق کمیسیون املاکی ها اقدام کند تا روند قیمت گذاری در بازار مسکن نزولی شود.
تسنیم
وی ادامه داد: چرا اول انقلاب مشاوران املاک یک درصد کمیسیون دریافت میکردند و این شایعات و فرافکنیها وجود نداشت. چرا الان که نرخ کمیسیون مشاوران املاک را به کمترین میزان کاهش دادهاند هر چه گران میشود فقط مشاوران را میبینند.
وی افزود: این یعنی چه؟ یعنی میخواهید اعضای صنف مشاوران املاک 12 هزار نفر در تهران و 135 هزار نفر در کشور خلاف کنند؟ حق اینها را بدهید. کارشناسی که اتحادیه مشاوران املاک انجام داده است را میخواهیم. این حرکتهای مندرآوردی برای چیست؟
وی با اشاره به ضرب المثل "زورش به خر نمی رسد پالان را می زند" تصریح کرد: اگر اقتصاد مقداری بیمار است و مسائلی دارد، بیکارید برای مشاوران املاک مسائل درست میکنید.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه گرانی مسکن ربطی به مشاوران املاک ندارد، گفت: آدمهای عاقل کمیسیون مشاوران املاک تا 500 میلیون تومان نیم درصد و از 500 میلیون تومان به بالا یک چهارم درصد (25 صدم درصد) است. اگر قیمت ملکی 600 میلیون تومان شود برای 100 میلیون تومان مشاور املاک چه قدر کمیسیون دریافت میکند؟
حدود دو هفته قبل سیدسلمان ذاکر نماینده مجلس یازدهم با اشاره به وضعیت پرتلاطم بازار مسکن، گفته بود: شاهد تشدید مشکلات بازار مسکن به ویژه افزایش قیمت ها هستیم. این مسئله دلایل متفاوتی دارد، عدم تولید مسکن و نبود سیستم های نظارتی، عدم اخذ مالیات از بخش های سوداگرایانه نیز از عوامل تأثیرگذار در تشدید قیمت مسکن است.
وی ادامه داد: یکی از عوامل تشدید قیمت ها در بازار مسکن، عملکرد و فعالیت دفاتر مشاوران املاک است، حق کمیسیون املاکی بر اساس میزان قیمت فروش محاسبه می شود، یعنی آنکه به هر میزانی که قیمت نهایی مسکن بالا برود، درصد سود و حق کمیسیون مشاوران بالاتر خواهد رفت.
وی تصریح کرد: با این مکانیزم کاملا روشن است که مشاوران املاک انگیزه بالایی برای افزایش قیمت مسکن داشته باشند، چون افزایش قیمت مسکن به معنای افزایش سود آن ها از معاملات است. این مکانیزم باید اصلاح شود، چراکه این رویکرد در بازار تورمزا است،
نماینده مجلس یازدهم به خانه ملت گفت: اتحادیه مشاوران املاک باید نسبت به اصلاح روند اخذ حق کمیسیون املاکی ها اقدام کند تا روند قیمت گذاری در بازار مسکن نزولی شود.
تسنیم
نظرات کاربران
تازهترین اخبار ساختمان
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
پربازدیدترین اخبار
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا