بررسی مشکلات املاک قولنامهای در کرج
رئیس اتحادیه املاک شهر کرج با اشاره به مشکلات املاک قولنامهای در کرج، گفت: متأسفانه معاملات قولنامه ای بر خرید و فروش زمین نیز سایه افکنده است.
به گزارش اخبار ساختمان، محمد قمی با اشاره به خرید املاک مسکونی قولنامه ای در کرج، گفت: شهروندان برای انجام معاملات مربوط به املاک قولنامه ای باید به چند نکته مهم توجه کنند. اینکه ملک قولنامه ای که قرار است خریداری شود دارای حکم تخریب نباشد و یا اگر برای آن در کمیسیون ماده ۱۰۰ جریمه لحاظ شده مبلغ آن مشخص باشد.
وی با تاکید بر اینکه مردم ملک مسکونی قولنامه ای را در صورتی خریدار کنند که مالک آن به درستی مشخص باشد، افزود: در کنار آن اطلاعات سلسله قراردادهای انجام شده در مورد این ملک نیز باید درست و بدون مشکل باشد.
رئیس اتحادیه املاک شهر کرج با اشاره به اینکه بیشتر مناطق کلانشهر کرج متأثر از رشد املاک مسکونی قولنامه ای بوده است، افزود: درصد املاک مسکونی قولنامه ای به سند دار در شهرستان کرج با احتساب شهرهای اقماری و نقاط حاشیهای در گذشته ۳۰ به ۷۰ بوده اما در حال حاضر این املاک سهمی ۵۰ درصدی در میان املاک مسکونی موجود در این شهرستان دارند.
تعدد املاک قولنامهای در محله اسلام آباد
قمی بیان کرد: بسیاری از املاکی که در گذشته سنددار بوده بعد از تخریب و ساخت مجدد قولنامه ای شده است زیرا سازنده به دلیل مواردی از جمله خلاف در ساخت و یا جرایم کمیسیون ماده ۱۰۰ نتوانسته پایان کار آن را دریافت کند.
وی با اشاره به رشد املاک قولنامه ای در شهرهای اقماری و نقاط پیرامونی کرج از جمله کمالشهر، خرمدشت، محمد شهر و یا ماهدشت، گفت: در محلههای درونی بافت کرج مانند اسلام آباد نیز املاک قولنامه ای زیادی وجود دارد.
رئیس اتحادیه املاک شهر کرج در خصوص دلایل روی آوردن مردم به معامله املاک قولنامه ای، گفت: این املاک بهتر خرید و فروش میشود، قیمت آن از املاک سند دار به مراتب خیلی پایینتر است، مسئله حساب مالیاتی و دارایی برای این دسته از املاک نیز مطرح نیست.
معاملات قولنامه ای بر خرید و فروش زمین نیز سایه افکنده است
قمی در بخش دیگری با بیان اینکه متأسفانه معاملات قولنامه ای بر خرید و فروش زمین نیز سایه افکنده است، عنوان کرد: این امر موجب شده که مالکان، زمینهای در قطعات بزرگ را با تقسیم بندی در قطعات کوچکتر به صورت قولنامه ای معامله کنند.
وی همچنین گفت: معامله زمینهای قولنامه ای نیز بیشتر در نقاط پیرامونی کرج از جمله محمد شهر، کمالشهر، سهیلیه، رضوانیه، گلدشت و کلاک انجام میشود.
وی در بخش دیگری با این توضیح که متراژ کوچکترین واحدهای مسکونی در شهر کرج برابر ۴۰ متر است، افزود: در حال حاضر بحث ساخت خانههای ۲۵ متری که در تهران مطرح است، هنوز در کرج وجود ندارد و حتی موضوع آن نیز طرح نشده است.
مهر
وی با تاکید بر اینکه مردم ملک مسکونی قولنامه ای را در صورتی خریدار کنند که مالک آن به درستی مشخص باشد، افزود: در کنار آن اطلاعات سلسله قراردادهای انجام شده در مورد این ملک نیز باید درست و بدون مشکل باشد.
رئیس اتحادیه املاک شهر کرج با اشاره به اینکه بیشتر مناطق کلانشهر کرج متأثر از رشد املاک مسکونی قولنامه ای بوده است، افزود: درصد املاک مسکونی قولنامه ای به سند دار در شهرستان کرج با احتساب شهرهای اقماری و نقاط حاشیهای در گذشته ۳۰ به ۷۰ بوده اما در حال حاضر این املاک سهمی ۵۰ درصدی در میان املاک مسکونی موجود در این شهرستان دارند.
تعدد املاک قولنامهای در محله اسلام آباد
قمی بیان کرد: بسیاری از املاکی که در گذشته سنددار بوده بعد از تخریب و ساخت مجدد قولنامه ای شده است زیرا سازنده به دلیل مواردی از جمله خلاف در ساخت و یا جرایم کمیسیون ماده ۱۰۰ نتوانسته پایان کار آن را دریافت کند.
وی با اشاره به رشد املاک قولنامه ای در شهرهای اقماری و نقاط پیرامونی کرج از جمله کمالشهر، خرمدشت، محمد شهر و یا ماهدشت، گفت: در محلههای درونی بافت کرج مانند اسلام آباد نیز املاک قولنامه ای زیادی وجود دارد.
رئیس اتحادیه املاک شهر کرج در خصوص دلایل روی آوردن مردم به معامله املاک قولنامه ای، گفت: این املاک بهتر خرید و فروش میشود، قیمت آن از املاک سند دار به مراتب خیلی پایینتر است، مسئله حساب مالیاتی و دارایی برای این دسته از املاک نیز مطرح نیست.
معاملات قولنامه ای بر خرید و فروش زمین نیز سایه افکنده است
قمی در بخش دیگری با بیان اینکه متأسفانه معاملات قولنامه ای بر خرید و فروش زمین نیز سایه افکنده است، عنوان کرد: این امر موجب شده که مالکان، زمینهای در قطعات بزرگ را با تقسیم بندی در قطعات کوچکتر به صورت قولنامه ای معامله کنند.
وی همچنین گفت: معامله زمینهای قولنامه ای نیز بیشتر در نقاط پیرامونی کرج از جمله محمد شهر، کمالشهر، سهیلیه، رضوانیه، گلدشت و کلاک انجام میشود.
وی در بخش دیگری با این توضیح که متراژ کوچکترین واحدهای مسکونی در شهر کرج برابر ۴۰ متر است، افزود: در حال حاضر بحث ساخت خانههای ۲۵ متری که در تهران مطرح است، هنوز در کرج وجود ندارد و حتی موضوع آن نیز طرح نشده است.
مهر
نظرات کاربران
اخبار مرتبط
تازهترین اخبار ساختمان
واگذاری زمین به خانواده های دارای سه فرزند و بیشتر
عملیات بخشی از بهسازی لرزه ای بیمارستان ساری به پایان رسید
182 هزار خانه خالی به بازار مسکن عرضه شد
هفت شهر جدید ساحلی وارد مدار مدیریت اجرایی شد
مقایسه انواع پنجره دوجداره و معرفی پنجره های مقرون به صرفه
تکمیل و تحویل بیش از 130 هزار مسکن مهر
بسته تشویقی بافت های تاریخی تدوین شد
سقف افزایش اجاره مسکن تعیین شد
سامانه خودنویس می تواند به بازار اجاره کمک کند؟
خارجی ها تمایلی به خرید ملک در ترکیه ندارند
طلق سقف کاذب از کجا بخرم؟ (بورس طلق سقف کاذب)
وضعیت ساخت مسکن نیروهای مسلح تعیین تکلیف شد
بحران نخاله های ساختمانی برای شهرداری ها
قیمت سیمان در بازار چقدر است؟
ثبت بیش از 300 هزار قرارداد در سامانه خودنویس
پربازدیدترین اخبار
خارجی ها تمایلی به خرید ملک در ترکیه ندارند
سامانه خودنویس می تواند به بازار اجاره کمک کند؟
سقف افزایش اجاره مسکن تعیین شد
بازار مسکن در معرض تهدید 2 خطر بزرگ قرار گرفت
بسته تشویقی بافت های تاریخی تدوین شد
تکمیل و تحویل بیش از 130 هزار مسکن مهر
مقایسه انواع پنجره دوجداره و معرفی پنجره های مقرون به صرفه
هفت شهر جدید ساحلی وارد مدار مدیریت اجرایی شد
182 هزار خانه خالی به بازار مسکن عرضه شد
عملیات بخشی از بهسازی لرزه ای بیمارستان ساری به پایان رسید
واگذاری زمین به خانواده های دارای سه فرزند و بیشتر
علت توقف طرح فروش متری مسکن در بورس چیست؟
وضعیت امسال بازار اجاره چگونه خواهد بود؟
2 روایت متفاوت از مسکن سازی در سال گذشته
پرداخت 162 هزار میلیارد تومان تسهیلات مسکن ملی