یک کارشناس اقتصاد مسکن مطرح کرد:
مسکن به تسهیلات دولتی بیشتری نیاز دارد
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: بازار مسکن در مقایسه با دیگر صنایع پیشران و بازارهای شاخص نظام اقتصادی به سرمایهگذاری و تسهیلات دولتی و ارزان قیمت بیشتری نیاز دارد.
به گزارش اخبار ساختمان، سعید موسوی پناه با بیان اینکه عرضه مسکن در بازار املاک و مستغلات کشور در هشت سال اخیر به کمتر از ۳۰ درصد رسیده است، اظهار کرد: کمبود عرضه مسکن در بازار، اصلیترین عامل افزایش تصاعدی قیمت املاک و اجارهبها در هفتههای اخیر است و دولت به عنوان عامل اصلی کنترل قیمت مسکن، چارهای جز توسعه طرحهای ساخت مسکن و املاک ارزان قیمت در حاشیه شهرهای بزرگ ندارد.
وی افزود: عامل تأثیرگذار دیگری که به روند نوسانات نرخ مسکن در بازار شدت بخشیده، افزایش قیمت مواد اولیه و مصالح ساختمانی است و با توجه به مصوبات اخیر ستاد تنظیم بازار کشور، بسیاری از صنایع مرتبط با صنعت پیشران ساخت و ساز، افزایش قیمت چشمگیری را بر روی محصولات خود اعمال کردهاند و باید منتظر رشد بیشتر نوسانات در بستر بازار مسکن شهرهای بزرگ کشور باشیم.
عضو دائم انجمن اقتصاد مسکن با بیان اینکه کمبود عرضه مسکن در بازار و ضعف مقررات مربوط به بازار این صنعت، دست عرضهکنندگان و فعالان صنعت ساختمانسازی را برای عرضه املاک در بازار با قیمت دلخواه بازگذاشتهاست، تصریح کرد: نباید از بازار مسکن و فعالان آن انتظار داشته باشیم که بر اساس نوسانات نرخ ارزهای مهم و دیگر شاخصهای اقتصادی، نرخ املاک و مستغلات در بازار را بالا نبرند و کنترل نوسانات شاخصهای تأثیرگذار بر نظام اقتصادی تا حد زیادی به آرامش بازار مسکن کمک میکند.
موسویپناه اضافه کرد: یکی دیگر از ضعفهای مهم نظام اقتصادی ایران در حوزه بازار مسکن، تطبیق ماهانه نرخ املاک و مستغلات در شهرهای بزرگ با ارزش ارزهای شاخص همچون دلار و تبعیت با فاصله زمانی شهرهای کوچک از این روند است. بیشک اگر تدبیر و برنامه بلندمدتی با سرمایهگذاری قابل توجه برای توسعه عرضه مسکن در بازه زمانی ۶ ماه آینده در بازار املاک در نظر گرفته نشود، قیمت مسکن همچنان افزایش چشمگیری خواهد داشت.
وی ادامه داد: تجربه علم اقتصاد و فعالیت چندین و چندساله فعالان در بازار مسکن ثابت کرده که این صنعت در مقایسه با دیگر صنایع پیشران و بازارهای شاخص نظام اقتصادی به سرمایهگذاری و تسهیلات دولتی و ارزان قیمت بیشتری نیاز دارد و دولت باید با راهاندازی کانالهای جدید تسهیلاتی، تسهیلات و وامهای بلندمدت مربوط به این بازار را به فعالان اقتصادی واقعی تخصیص دهد.
این کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به نیاز مبرم مردم به مسکن و اجتناب ناپذیر بودن ضرورت توسعه عرضه مسکن در بازار، خاطر نشان کرد: با توجه به لزوم تأمین مسکن مورد نیاز مردم برای تابستان سالجاری، استفاده از ظرفیت مالی-اعتباری صندوق توسعه ملی و تقسیط از بانکهای بزرگ کشور، راه حل مناسبی برای تأمین مالی پروژههای توسعه ساخت مسکن ارزان قیمت در حاشیه شهرهای بزرگ و واگذار کردن آنها به متقاضیان واقعی مسکن است.
موسوی پناه افزود: بازار مسکن نیازمند اقدامات فوری و با پشتوانه مقرراتی است و باید تا پیش از فوران کردن نیاز مردم در این بازار به وضعیت عرضه املاک و مستغلات در بازار توجه ویژهای داشته باشیم.
ایمنا
وی افزود: عامل تأثیرگذار دیگری که به روند نوسانات نرخ مسکن در بازار شدت بخشیده، افزایش قیمت مواد اولیه و مصالح ساختمانی است و با توجه به مصوبات اخیر ستاد تنظیم بازار کشور، بسیاری از صنایع مرتبط با صنعت پیشران ساخت و ساز، افزایش قیمت چشمگیری را بر روی محصولات خود اعمال کردهاند و باید منتظر رشد بیشتر نوسانات در بستر بازار مسکن شهرهای بزرگ کشور باشیم.
عضو دائم انجمن اقتصاد مسکن با بیان اینکه کمبود عرضه مسکن در بازار و ضعف مقررات مربوط به بازار این صنعت، دست عرضهکنندگان و فعالان صنعت ساختمانسازی را برای عرضه املاک در بازار با قیمت دلخواه بازگذاشتهاست، تصریح کرد: نباید از بازار مسکن و فعالان آن انتظار داشته باشیم که بر اساس نوسانات نرخ ارزهای مهم و دیگر شاخصهای اقتصادی، نرخ املاک و مستغلات در بازار را بالا نبرند و کنترل نوسانات شاخصهای تأثیرگذار بر نظام اقتصادی تا حد زیادی به آرامش بازار مسکن کمک میکند.
موسویپناه اضافه کرد: یکی دیگر از ضعفهای مهم نظام اقتصادی ایران در حوزه بازار مسکن، تطبیق ماهانه نرخ املاک و مستغلات در شهرهای بزرگ با ارزش ارزهای شاخص همچون دلار و تبعیت با فاصله زمانی شهرهای کوچک از این روند است. بیشک اگر تدبیر و برنامه بلندمدتی با سرمایهگذاری قابل توجه برای توسعه عرضه مسکن در بازه زمانی ۶ ماه آینده در بازار املاک در نظر گرفته نشود، قیمت مسکن همچنان افزایش چشمگیری خواهد داشت.
وی ادامه داد: تجربه علم اقتصاد و فعالیت چندین و چندساله فعالان در بازار مسکن ثابت کرده که این صنعت در مقایسه با دیگر صنایع پیشران و بازارهای شاخص نظام اقتصادی به سرمایهگذاری و تسهیلات دولتی و ارزان قیمت بیشتری نیاز دارد و دولت باید با راهاندازی کانالهای جدید تسهیلاتی، تسهیلات و وامهای بلندمدت مربوط به این بازار را به فعالان اقتصادی واقعی تخصیص دهد.
این کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به نیاز مبرم مردم به مسکن و اجتناب ناپذیر بودن ضرورت توسعه عرضه مسکن در بازار، خاطر نشان کرد: با توجه به لزوم تأمین مسکن مورد نیاز مردم برای تابستان سالجاری، استفاده از ظرفیت مالی-اعتباری صندوق توسعه ملی و تقسیط از بانکهای بزرگ کشور، راه حل مناسبی برای تأمین مالی پروژههای توسعه ساخت مسکن ارزان قیمت در حاشیه شهرهای بزرگ و واگذار کردن آنها به متقاضیان واقعی مسکن است.
موسوی پناه افزود: بازار مسکن نیازمند اقدامات فوری و با پشتوانه مقرراتی است و باید تا پیش از فوران کردن نیاز مردم در این بازار به وضعیت عرضه املاک و مستغلات در بازار توجه ویژهای داشته باشیم.
ایمنا
تازهترین اخبار ساختمان
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
پربازدیدترین اخبار
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا