راهکاری برای ساماندهی بازار اجاره مسکن
یک کارشناس اقتصادی با تاکید بر اینکه قبل از ورود استارتاپ ها برای ساماندهی بازار اجاره مسکن دولت به ایجاد اپراتورهای بزرگ اقدام کند گفت: ایجاد اپراتورهای بزرگ می تواند موجب ساماندهی بازار اجاره مسکن شود.
به گزارش اخبار ساختمان، مهدی غلامی در پاسخ به این سئوال که آیا استارتاپ ها به تنهایی می توانند موجب ساماندهی بازار اجاره مسکن شوند گفت: اصل ماجرا این است که دولتها برای تاثیر در بازار مسکن به خصوص اجاره نیاز به زیرساخت ها و ابزار دارند. یکی از این ابزارها یک اپراتورهای بزرگ اجارهداری است.
وی افزود: وقتی این اپراتورها با حمایت و برنامهریزی دولت فعالیت میکنند قیمتگذاری هم دولتها میتوانند روی آنها انجام و به نوعی ساماندهی انجام دهند.
غلامی ادامه داد: به عنوان مثال وقتی دولت برنامه ریزی و هدفگذاری میکند که نرخ اجارهبها نباید بیش از 10 تا 20 درصد افزایش یابد یکی از ابزارهای کنترلی همین اپراتورهای اجارهداری است که زیرنظر دولت کار میکنند و وقتی این اپراتورها نرخ اجاره را 10 تا 20 درصد افزایش میدهند کل بازار اجاره متأثر از این رشد 10 تا 20 درصد خود را تطبیق میدهد.
وی گفت: این اپراتورها مالک نیستند و بدون اینکه مالک و مستأجر همدیگر را ملاقات کنند کارهای حقوقی را انجام میدهد و مستأجر را با یک نرخ مشخص و معقول در واحد مسکونی موردنظر اسکان میدهد. اما این اپراتورها در کشور وجود ندارد و نمیتوانیم چنین دخالتی در قیمتگذاری از سوی استارتاپها داشته باشیم.
این کارشناس اقتصادی افزود: پس ابتدا باید اپراتورها راهاندازی شوند و سپس این استارتاپهای موجود با ایجاد نرمافزار به فعالیت خود در ساماندهی بازار اجاره فعالیت کنند.
وی بیان داشت: مستأجر و یا موجرها با مراجعه به این اپراتورها و استارتاپها که با حمایت دولت همراه هستند میتوانند ملک خود را به راحتی با قیمتگذاری مناسب به اجاره بدهند و یا اجاره کنند پس وزارت راه و شهرسازی میتواند با ایجاد و آمادهسازی زیرساختها این موضوع را در کشور پایهگذاری کنند.
فارس
وی افزود: وقتی این اپراتورها با حمایت و برنامهریزی دولت فعالیت میکنند قیمتگذاری هم دولتها میتوانند روی آنها انجام و به نوعی ساماندهی انجام دهند.
غلامی ادامه داد: به عنوان مثال وقتی دولت برنامه ریزی و هدفگذاری میکند که نرخ اجارهبها نباید بیش از 10 تا 20 درصد افزایش یابد یکی از ابزارهای کنترلی همین اپراتورهای اجارهداری است که زیرنظر دولت کار میکنند و وقتی این اپراتورها نرخ اجاره را 10 تا 20 درصد افزایش میدهند کل بازار اجاره متأثر از این رشد 10 تا 20 درصد خود را تطبیق میدهد.
وی گفت: این اپراتورها مالک نیستند و بدون اینکه مالک و مستأجر همدیگر را ملاقات کنند کارهای حقوقی را انجام میدهد و مستأجر را با یک نرخ مشخص و معقول در واحد مسکونی موردنظر اسکان میدهد. اما این اپراتورها در کشور وجود ندارد و نمیتوانیم چنین دخالتی در قیمتگذاری از سوی استارتاپها داشته باشیم.
این کارشناس اقتصادی افزود: پس ابتدا باید اپراتورها راهاندازی شوند و سپس این استارتاپهای موجود با ایجاد نرمافزار به فعالیت خود در ساماندهی بازار اجاره فعالیت کنند.
وی بیان داشت: مستأجر و یا موجرها با مراجعه به این اپراتورها و استارتاپها که با حمایت دولت همراه هستند میتوانند ملک خود را به راحتی با قیمتگذاری مناسب به اجاره بدهند و یا اجاره کنند پس وزارت راه و شهرسازی میتواند با ایجاد و آمادهسازی زیرساختها این موضوع را در کشور پایهگذاری کنند.
فارس
نظرات کاربران
تازهترین اخبار ساختمان
مقایسه 3 شرکت لوله بازکنی سعادت آباد (نظرسنجی از مشتریان آنها)
قیمت های نجومی با جولان مافیا در بازار مسکن
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
پربازدیدترین اخبار
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
تغییرات قیمت ساخت و ساز در 1402 رمزگشایی شد
واگذاری 74 هزار زمین به متقاضیان جوانی جمعیت در دولت سیزدهم
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد
قیمت های نجومی با جولان مافیا در بازار مسکن
مقایسه 3 شرکت لوله بازکنی سعادت آباد (نظرسنجی از مشتریان آنها)
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد