راهکارهای ساماندهی بازار اجاره چیست؟
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه تلاش دولت باید جذب انبوهسازان برای ساخت مسکن استیجاری باشد، گفت: بازار اجارهبها با ارائه تسهیلات با نرخ صفر درصد به مستاجران و همزمان ساخت مسکن استیجاری ساماندهی میشود.
به گزارش اخبار ساختمان، وزارت راه و شهرسازی از تدوین لایحه «قانونمند کردن بازار مسکن و اجارهبها»به منظور کنترل قیمتها در بازار مسکن خبر داده است.
بر اساس توضیحات «محمود محمودزاده» معاون مسکن و ساختمان وزارت راه هدف این لایحه تعیین قیمت نیست، بلکه ساماندهی بازار مسکن و اجارهبها، مدنظر است.
آخرین سرشماری در کشور خبر میدهد به طور متوسط جمعیت اجاره نشین به جمعیت صاحب خانه در مقیاس کشوری ۳۱.۷ درصد و در مقیاس شهر تهران ۴۳.۵ درصد برآورد شده است، با این احتساب در کلانشهرها نزدیک به ۵۰ درصد جمعیت شهر را اجارهنشینها به خود اختصاص دادهاند که لازم است تغییری در شرایط ایجاد شود.
«حسام عقبایی» در خصوص پیشنهاد اتحادیه املاک تهران برای کنترل بازار اجاره بها، گفت: بهترین روش کنترل قیمت مسکن و به تبع آن بازار اجاره خانه «افزایش تولید» و «ایجاد مسکن استیجاری» است.
وی با بیان اینکه گنجاندن برنامه «تولید مسکن» و «ساخت مسکن استیجاری» باید در سیاستهای دولتها قرار بگیرد، گفت: از مجلس هفتم تاکنون نمایندگان برای ساخت مسکن استجیاری در کشور در حال تهیه طرح هستند و در عین حال هیچ یک از دولتها هم برای ساخت مسکن استیجاری مخالفتی نداشتند اما عملا این برنامه به مرحله اجرایی نرسیده است.
نایب رییس اتحادیه املاک استان تهران، اضافه کرد: پیشنهاد ما جذب انبوه سازان برای ساخت مسکن استیجاری است که هم مانع کوچ و مهاجرت بی رویه به حاشیه شهرها و مشکلات اجتماعی و حملو نقلی میشود و هم میتواند از مستاجران در برابر تورم بخش مسکن حمایت کند.
عقبایی به موضوع ارائه تسهیلات بانکی به مستاجران که از تابستان سال گذشته مطرح بود اشاره کرد و گفت: لازم است که مستاجران تسهیلات بانکی کم بهره دریافت کنند تا قدرت خرید آنها همزمان با افزایش تورم رشد کند.
وی گفت: این تسهیلات باید با نرخ صفر درصد بوده که منجر به بدهکار شدن دوباره مستاجران نشود.
عقبایی خبر داد که سالانه یک میلیون ازدواج در کشور ثبت میشود که نیاز به تولید انبوه مسکن را افزایش داده است با این حال تولید مسکن در کشور زیر ۳۰۰ هزار واحد مسکونی است.
به گفته نایب رییس اتحادیه املاک استان تهران سالانه ۶۰۰ تا ۷۰۰ هزار واحد مسکونی کمبود داریم که دولتها باید هر چه سریعتر نسبت به افزایش تولید اقدام کنند.
سال گذشته وزیر راه و شهرسازی با دعوت از سرمایه گذاران برای تولید مسکن استیجاری گفت: انبوه سازان و سرمایه گذاران برای ساخت مسکن استیجاری در کشور امتیازات ویژه ای از دولت دریافت می کنند.
با این حال این موضوع مثل سالهای گذشته از سوی سازندگان مورد استقبال قرار نگرفت و همچنان ساخت مسکن استیجاری در کشور محقق نشده است.
ایرنا
بر اساس توضیحات «محمود محمودزاده» معاون مسکن و ساختمان وزارت راه هدف این لایحه تعیین قیمت نیست، بلکه ساماندهی بازار مسکن و اجارهبها، مدنظر است.
آخرین سرشماری در کشور خبر میدهد به طور متوسط جمعیت اجاره نشین به جمعیت صاحب خانه در مقیاس کشوری ۳۱.۷ درصد و در مقیاس شهر تهران ۴۳.۵ درصد برآورد شده است، با این احتساب در کلانشهرها نزدیک به ۵۰ درصد جمعیت شهر را اجارهنشینها به خود اختصاص دادهاند که لازم است تغییری در شرایط ایجاد شود.
«حسام عقبایی» در خصوص پیشنهاد اتحادیه املاک تهران برای کنترل بازار اجاره بها، گفت: بهترین روش کنترل قیمت مسکن و به تبع آن بازار اجاره خانه «افزایش تولید» و «ایجاد مسکن استیجاری» است.
وی با بیان اینکه گنجاندن برنامه «تولید مسکن» و «ساخت مسکن استیجاری» باید در سیاستهای دولتها قرار بگیرد، گفت: از مجلس هفتم تاکنون نمایندگان برای ساخت مسکن استجیاری در کشور در حال تهیه طرح هستند و در عین حال هیچ یک از دولتها هم برای ساخت مسکن استیجاری مخالفتی نداشتند اما عملا این برنامه به مرحله اجرایی نرسیده است.
نایب رییس اتحادیه املاک استان تهران، اضافه کرد: پیشنهاد ما جذب انبوه سازان برای ساخت مسکن استیجاری است که هم مانع کوچ و مهاجرت بی رویه به حاشیه شهرها و مشکلات اجتماعی و حملو نقلی میشود و هم میتواند از مستاجران در برابر تورم بخش مسکن حمایت کند.
عقبایی به موضوع ارائه تسهیلات بانکی به مستاجران که از تابستان سال گذشته مطرح بود اشاره کرد و گفت: لازم است که مستاجران تسهیلات بانکی کم بهره دریافت کنند تا قدرت خرید آنها همزمان با افزایش تورم رشد کند.
وی گفت: این تسهیلات باید با نرخ صفر درصد بوده که منجر به بدهکار شدن دوباره مستاجران نشود.
عقبایی خبر داد که سالانه یک میلیون ازدواج در کشور ثبت میشود که نیاز به تولید انبوه مسکن را افزایش داده است با این حال تولید مسکن در کشور زیر ۳۰۰ هزار واحد مسکونی است.
به گفته نایب رییس اتحادیه املاک استان تهران سالانه ۶۰۰ تا ۷۰۰ هزار واحد مسکونی کمبود داریم که دولتها باید هر چه سریعتر نسبت به افزایش تولید اقدام کنند.
سال گذشته وزیر راه و شهرسازی با دعوت از سرمایه گذاران برای تولید مسکن استیجاری گفت: انبوه سازان و سرمایه گذاران برای ساخت مسکن استیجاری در کشور امتیازات ویژه ای از دولت دریافت می کنند.
با این حال این موضوع مثل سالهای گذشته از سوی سازندگان مورد استقبال قرار نگرفت و همچنان ساخت مسکن استیجاری در کشور محقق نشده است.
ایرنا
تازهترین اخبار ساختمان
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
پربازدیدترین اخبار
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا