آمادگی بورس برای آغاز فروش متری مسکن
مدیرعامل بورس کالای ایران از آمادگی این بورس برای آغاز طرح پیش فروش متری مسکن در قالب انتشار اوراق سلف موازی استاندارد خبر داد.
به گزارش اخبار ساختمان، «حامد سلطانینژاد» گفت: در پی مذاکراتی که با وزارت راه و شهرسازی انجام شده، طرحهایی همچون فروش املاک و مستغلات، بازار تهاتری مصالح و املاک، طرح فروش متری مسکن و همچنین راهاندازی صندوقهای املاک و مستغلات در بازار سرمایه در حال پیگری است که هم اکنون امکان اجرای طرح پیش فروش متری مسکن در قالب انتشار اوراق سلف موازی استاندارد در بورس کالای ایران مهیاست.
وی افزود: ابزار مالی سلف موازی استاندارد از سال ۱۳۹۳ در بورس کالای ایران راهاندازی شد و طی ۶ سال گذشته تامین مالی شرکتهای مختلفی در حوزههای صنعتی، معدنی، پتروشیمی و کشاورزی با انتشار اوراق سلف موازی استاندارد انجام شده است؛ از این رو تجربه مناسبی برای بهرهگیری از این بازار در حوزه مسکن وجود دارد.
مدیرعامل بورس کالای ایران اظهار داشت: در بازار مسکن تلاش بر این است تا به ابزاری در بورس کالا برسیم که پسانداز مردم را افزایش دهد، برای مثال فردی که میخواهد در بخش مسکن سرمایهگذاری کند، میتواند مستقیما با ورود به معاملات متری مسکن در بورس کالا، هر چند اندک در ملک سرمایهگذاری کند.
سلطانینژاد توضیح داد: ممکن است برخی افراد سرمایه کافی برای خرید یک واحد آپارتمان را نداشته باشند اما با آغاز معاملات متری مسکن میتوانند متراژی از یک ملک را خریداری کنند تا سرمایه آنها متناسب با قیمت مسکن، ارزش یابد؛ به این ترتیب افراد میتوانند حتی با سرمایههای خرد هم در بازار مسکن سرمایهگذاری کنند.
مدیرعامل بورس کالای ایران گفت: برای این طرح حضور انبوهسازان مسکن به عنوان عرضه کننده این اوراق نیاز است تا در ازای میزان خرید متقاضیان، متراژ مشخصی از پروژه مشخص شده را به مردم و خریداران عرضه کنند. به عبارت بهتر در این طرح انبوهسازان با هدف تامین مالی و فروش ملک اقدام به انتشار اوراق سلف موازی استاندارد میکنند که این اوراق قابل تحویل در سررسید است و خریداران میتوانند در سررسید به ازای متراژهای معینی که تعیین شده، اوراق را تامین کرده و اقدام به تحویل گرفتن واحد مسکونی کنند و یا اینکه اوراق را در سررسید تسویه نقدی کنند.
سلطانینژاد یادآور شد: تبدیل کردن داراییها و کالاها به اوراق بهادار از جمله اقداماتی است که امکان سرمایهگذاری آسان آحاد جامعه بر داراییهای مختلف را فراهم کرده و بازاری شفاف همراه با کشف روزانه قیمتها را ایجاد میکند؛ در حوزه مسکن نیز طرح فروش متری در بورس کالا به خانهدار شدن مردم و حفظ ارزش سرمایه آن ها همسو با نوسانات قیمت مسکن کمک خواهد کرد.
ایرنا
وی افزود: ابزار مالی سلف موازی استاندارد از سال ۱۳۹۳ در بورس کالای ایران راهاندازی شد و طی ۶ سال گذشته تامین مالی شرکتهای مختلفی در حوزههای صنعتی، معدنی، پتروشیمی و کشاورزی با انتشار اوراق سلف موازی استاندارد انجام شده است؛ از این رو تجربه مناسبی برای بهرهگیری از این بازار در حوزه مسکن وجود دارد.
مدیرعامل بورس کالای ایران اظهار داشت: در بازار مسکن تلاش بر این است تا به ابزاری در بورس کالا برسیم که پسانداز مردم را افزایش دهد، برای مثال فردی که میخواهد در بخش مسکن سرمایهگذاری کند، میتواند مستقیما با ورود به معاملات متری مسکن در بورس کالا، هر چند اندک در ملک سرمایهگذاری کند.
سلطانینژاد توضیح داد: ممکن است برخی افراد سرمایه کافی برای خرید یک واحد آپارتمان را نداشته باشند اما با آغاز معاملات متری مسکن میتوانند متراژی از یک ملک را خریداری کنند تا سرمایه آنها متناسب با قیمت مسکن، ارزش یابد؛ به این ترتیب افراد میتوانند حتی با سرمایههای خرد هم در بازار مسکن سرمایهگذاری کنند.
مدیرعامل بورس کالای ایران گفت: برای این طرح حضور انبوهسازان مسکن به عنوان عرضه کننده این اوراق نیاز است تا در ازای میزان خرید متقاضیان، متراژ مشخصی از پروژه مشخص شده را به مردم و خریداران عرضه کنند. به عبارت بهتر در این طرح انبوهسازان با هدف تامین مالی و فروش ملک اقدام به انتشار اوراق سلف موازی استاندارد میکنند که این اوراق قابل تحویل در سررسید است و خریداران میتوانند در سررسید به ازای متراژهای معینی که تعیین شده، اوراق را تامین کرده و اقدام به تحویل گرفتن واحد مسکونی کنند و یا اینکه اوراق را در سررسید تسویه نقدی کنند.
سلطانینژاد یادآور شد: تبدیل کردن داراییها و کالاها به اوراق بهادار از جمله اقداماتی است که امکان سرمایهگذاری آسان آحاد جامعه بر داراییهای مختلف را فراهم کرده و بازاری شفاف همراه با کشف روزانه قیمتها را ایجاد میکند؛ در حوزه مسکن نیز طرح فروش متری در بورس کالا به خانهدار شدن مردم و حفظ ارزش سرمایه آن ها همسو با نوسانات قیمت مسکن کمک خواهد کرد.
ایرنا
تازهترین اخبار ساختمان
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
پربازدیدترین اخبار
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا