رفتار سازندهها در تعیین قیمت مسکن
مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان میکنند: سازندگان و بسازوبفروشها در برخی محلات شهر تعداد محدودی از واحدهای پروژههای نیمهتمام خود را برای پیشفروش عرضه کردهاند.
به گزارش اخبار ساختمان، بررسی میدانی وضعیت بازار معاملات مسکن در مناطق ۲۲گانه شهر تهران نشان میدهد: از ابتدای سالجاری بهدلیل نامشخص بودن چشمانداز بازار مسکن و همچنین سایر بخشهای اقتصادی، بخش عمدهای از سازندگان که پروژههای ساختمانی نیمهتمام دارند تمایلی به پیشفروش واحدهای مسکونی خود ندارند.
از دیدگاه آنها تورم عمومی و شرایط اقتصاد کلان و همچنین وضعیت سایر بازارهای موازی بازار مسکن بهگونهای است که شرایط فعالیت در بازار ساختوساز و آغاز پروژههای جدید را دشوار میکند.
به گفته آنها افزایش قیمت مصالح ساختمانی نیز از جمله عوامل موثر بر دشوار شدن شرایط اتمام و تکمیل پروژههای ساختمانی در سالجاری است. از این رو با توجه به تمامی شرایط و پارامترهای اقتصادی موثر بر وضعیت بازار ساخت وساز، بخش عمدهای از سازندگان تمایل زیادی به پیشفروش واحدهای مسکونی پروژههای خود ندارند. با این حال مشاوران املاک در برخی مناطق عنوان میکنند تعدادی از سازندگان بهصورت محدود اقدام به عرضه واحدهای خود به بازار برای پیشفروش کردهاند.
نکته قابل توجه از دیدگاه مشاوران املاک درخصوص این گروه از سازندگان آن است که قیمت پیشنهادی برای واحدهای آماده پیشفروش تفاوت چندانی با واحدهای نوساز منطقه ندارد. این در حالی است که مطابق با عرف بازار پیشفروش، بهطور طبیعی قیمت پیشنهادی واحدهای بازار پیشفروش نسبت به واحدهای نوساز منطقه پایینتر است.
55 آنلاین
از دیدگاه آنها تورم عمومی و شرایط اقتصاد کلان و همچنین وضعیت سایر بازارهای موازی بازار مسکن بهگونهای است که شرایط فعالیت در بازار ساختوساز و آغاز پروژههای جدید را دشوار میکند.
به گفته آنها افزایش قیمت مصالح ساختمانی نیز از جمله عوامل موثر بر دشوار شدن شرایط اتمام و تکمیل پروژههای ساختمانی در سالجاری است. از این رو با توجه به تمامی شرایط و پارامترهای اقتصادی موثر بر وضعیت بازار ساخت وساز، بخش عمدهای از سازندگان تمایل زیادی به پیشفروش واحدهای مسکونی پروژههای خود ندارند. با این حال مشاوران املاک در برخی مناطق عنوان میکنند تعدادی از سازندگان بهصورت محدود اقدام به عرضه واحدهای خود به بازار برای پیشفروش کردهاند.
نکته قابل توجه از دیدگاه مشاوران املاک درخصوص این گروه از سازندگان آن است که قیمت پیشنهادی برای واحدهای آماده پیشفروش تفاوت چندانی با واحدهای نوساز منطقه ندارد. این در حالی است که مطابق با عرف بازار پیشفروش، بهطور طبیعی قیمت پیشنهادی واحدهای بازار پیشفروش نسبت به واحدهای نوساز منطقه پایینتر است.
55 آنلاین
تازهترین اخبار ساختمان
چگونه از میلگرد بستر در ساخت دیوارها استفاده کنیم؟
بیش از 128 هزار مسکن مهر در حال ساخت است
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
خرید فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی دارد؟
شروط تجزیه استان تهران اعلام شد
بهترین فصل نماشویی ساختمان کدام فصل است؟
توری پرسی و عوامل موثر بر قیمت آن
رکورد جدید آزمایشگاه فنی خاک در استان خوزستان
رشد 400 درصدی طرح های بازآفرینی شهری در تهران
الگوی تعیین تعرفه خدمات مهندسی مناسب نیست
انجام مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیتکوین!
ملک های تهاتری در تهران افزایش یافت
پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده
طرح مالیات بر عایدی سرمایه به ضرر جوانان است
پربازدیدترین اخبار
خرید فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی دارد؟
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد
طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها دنبال چیست؟
بیش از 128 هزار مسکن مهر در حال ساخت است
چگونه از میلگرد بستر در ساخت دیوارها استفاده کنیم؟
آشنایی با رنگ کنیتکس و کاربرد آن در فضاهای مختلف
طرح مالیات بر عایدی سرمایه به ضرر جوانان است
پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده
ملک های تهاتری در تهران افزایش یافت
بررسی انواع تسهیلات نوسازی بافت های فرسوده
انجام مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیتکوین!
الگوی تعیین تعرفه خدمات مهندسی مناسب نیست
دبی در تدارک ساخت بلندترین آسمان خراش مسکونی جهان
رشد 400 درصدی طرح های بازآفرینی شهری در تهران