علت افزایش نرخ مسکن در قزوین چیست؟
یک کارشناس بازار مسکن گفت: یکی از دلایل رشد بیمنطق قیمت مسکن در قزوین به ویژه در ماههای اخیر سفتهبازی دلالان و فعالان این بازار با واحدهای مسکونی و خانههای خالی از سکنه است.
به گزارش اخبار ساختمان، سید محسن حسینی افزود: سفتهبازی یعنی افرادی متقاضی خرید مسکن هستند که نیازی ندارند در واحد مورد تقاضا ساکن شوند و تنها خانه یا واحد مسکونی را برای به دست آوردن سودی که انتظار دارند در آینده نصیب آنها شود، خریداری میکنند. بنابراین سفتهبازیها ناشی از انتظاراتی است که نسبت به آینده بازار مسکن وجود دارد.
وی با اشاره به افزایش خانههای خالی در مناطق شهری قزوین از 9 درصد در سال 1390 به حدود 20 درصد در سال جاری اضافه کرد: این افزایش چشمگیر نشاندهنده تاثیر بالای سفتهبازی در خالی نگه داشتن واحدهای مسکونی است و البته بخش کمی از آن هم ناشی از آماده نبودن واحدهای مسکونی در حال ساخت در مناطق مختلف استان است.
حسینی با بیان اینکه این تعداد از واحدهای مسکونی خالی میتوانند حدود 200 هزار نفر از جمعیت استان قزوین را در خود اسکان دهند، گفت: اگر از همین واحدهای خالی استفاده کنیم، به اندازه کافی مسکن خواهیم داشت و میزان عرضه و تقاضا در بازار مسکن استان متعادل و از افزایش قیمتها جلوگیری خواهد شد.
وی تعداد این خانههای خالی را حدود 45 هزار واحد مسکونی بیان کرد و ادامه داد: اگر دولت طرح گرفتن مالیات از مالکان واحدهای مسکونی خالی را اجرا کند و در این زمینه سختگیر باشد، بدون تردید مالکان این واحدها هر چه سریعتر خانههای خالی را به بازار عرضه میکنند که این عرضه تاثیر بالایی در شکسته شدن قیمتها خواهد داشت.
تاثیر پایتختنشینان بر بازار مسکن قزوین
این کارشناس به تاثیر بازار مسکن تهران بر بازار مسکن قزوین اشاره کرد و گفت: همچنین خریداران زیادی ممکن است از پایتخت وارد استان شوند و با توجه به قیمتهای پایینتر مسکن در قزوین، برای سرمایهگذاری اقدام به خرید واحدهای مسکونی کنند که البته هنوز میزان اثرگذاری خریداران غیربومی بر بازار مسکن ما بررسی دقیق نشده است.
حسینی بازار مسکن قزوین را بازاری سودآور از نگاه خریداران خارج استان، به ویژه تهرانیها توصیف کرد و افزود: چون بازار مسکن قزوین در مقایسه با بازار شهر بزرگی مانند تهران کوچکتر است، ممکن است حضور خریداران غیربومی و تهرانی تاثیر بیشتری بر افزایش قیمتهای مسکن در استان قزوین بگذارد.
تسنیم
وی با اشاره به افزایش خانههای خالی در مناطق شهری قزوین از 9 درصد در سال 1390 به حدود 20 درصد در سال جاری اضافه کرد: این افزایش چشمگیر نشاندهنده تاثیر بالای سفتهبازی در خالی نگه داشتن واحدهای مسکونی است و البته بخش کمی از آن هم ناشی از آماده نبودن واحدهای مسکونی در حال ساخت در مناطق مختلف استان است.
حسینی با بیان اینکه این تعداد از واحدهای مسکونی خالی میتوانند حدود 200 هزار نفر از جمعیت استان قزوین را در خود اسکان دهند، گفت: اگر از همین واحدهای خالی استفاده کنیم، به اندازه کافی مسکن خواهیم داشت و میزان عرضه و تقاضا در بازار مسکن استان متعادل و از افزایش قیمتها جلوگیری خواهد شد.
وی تعداد این خانههای خالی را حدود 45 هزار واحد مسکونی بیان کرد و ادامه داد: اگر دولت طرح گرفتن مالیات از مالکان واحدهای مسکونی خالی را اجرا کند و در این زمینه سختگیر باشد، بدون تردید مالکان این واحدها هر چه سریعتر خانههای خالی را به بازار عرضه میکنند که این عرضه تاثیر بالایی در شکسته شدن قیمتها خواهد داشت.
تاثیر پایتختنشینان بر بازار مسکن قزوین
این کارشناس به تاثیر بازار مسکن تهران بر بازار مسکن قزوین اشاره کرد و گفت: همچنین خریداران زیادی ممکن است از پایتخت وارد استان شوند و با توجه به قیمتهای پایینتر مسکن در قزوین، برای سرمایهگذاری اقدام به خرید واحدهای مسکونی کنند که البته هنوز میزان اثرگذاری خریداران غیربومی بر بازار مسکن ما بررسی دقیق نشده است.
حسینی بازار مسکن قزوین را بازاری سودآور از نگاه خریداران خارج استان، به ویژه تهرانیها توصیف کرد و افزود: چون بازار مسکن قزوین در مقایسه با بازار شهر بزرگی مانند تهران کوچکتر است، ممکن است حضور خریداران غیربومی و تهرانی تاثیر بیشتری بر افزایش قیمتهای مسکن در استان قزوین بگذارد.
تسنیم
تازهترین اخبار ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
پربازدیدترین اخبار
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری