حضور پررنگ نوسازها در بازار عرضه مسکن
سازندهها و مالکان واحدهای مسکونی نوساز در روزهای اخیر در بازار عرضه مسکن حضور پررنگتری نسبت به سایر عرضهکنندهها داشتند.
به گزارش اخبار ساختمان، تحقیقات میدانی از تازهترین شرایط بازار معاملات مسکن شهر تهران طی روزهای اخیر نشان میدهد در حالیکه بازار مسکن به دلیل شیوع ویروس کرونا و همچنین قرار داشتن در ماه نیمه تعطیل فروردین عملا به حالت تعطیل درآمده است اما معدود فایلهای عرضه شده به بازار مسکن در این روزها عمدتا فایلهای نوسازی است که از سوی سازندهها و مالکان املاک کلیدنخورده به متقاضیان معرفی شده است.
هماکنون تمایل به تبدیل به احسن کردن واحدهای مسکونی به کمترین میزان خود رسیده است و این گروه از متقاضیان مصرفی کمترین حضور را در بازار مسکن دارند. متقاضیان تبدیل به احسن مسکن که باید بهصورت همزمان نسبت به فروش واحد مسکونی خود و خریداری واحد جدید اقدام کنند در عمده موارد هماکنون ترجیح دادهاند این اقدام را به بعد از عادی شدن شرایط به لحاظ کنترل بیماری کرونا موکول کنند.
با این حال عمده فایلهایی که طی روزهای اخیر به خصوص در بازار فروش آپارتمانهای بزرگمتراژ- با مساحت بیش از 100 مترمربع- به بازار عرضه شد واحدهای مسکونی نوساز و کلید نخورده هستند. مالکان این واحدها را میتوان به سه دسته طبقهبندی کرد. سازندهها یکی از اصلیترین عرضهکنندگان این گروه از واحدها به بازار مسکن در سال جدید هستند.
بخشی دیگر از این واحدها از سوی سفتهبازها وبرخی دیگر از سوی سرمایهگذاران به بازار فروش عرضه شدهاند. علت تمایل سفتهبازان و برخی از سرمایهگذاران بازار مسکن به خروج از این بازار نبود چشمانداز سودگیری حداکثری از بازار مسکن در سال 99 است. این موضوع باعث شده است در روزهای اخیر و در شرایطی که حضور سازندهها در بازار معاملات مسکن بیش از پیش احساس میشود این دو گروه نیز با حضور خود در بازار حجم عرضه آپارتمانهای کلیدنخورده را تقویت کنند.
55آنلاین
هماکنون تمایل به تبدیل به احسن کردن واحدهای مسکونی به کمترین میزان خود رسیده است و این گروه از متقاضیان مصرفی کمترین حضور را در بازار مسکن دارند. متقاضیان تبدیل به احسن مسکن که باید بهصورت همزمان نسبت به فروش واحد مسکونی خود و خریداری واحد جدید اقدام کنند در عمده موارد هماکنون ترجیح دادهاند این اقدام را به بعد از عادی شدن شرایط به لحاظ کنترل بیماری کرونا موکول کنند.
با این حال عمده فایلهایی که طی روزهای اخیر به خصوص در بازار فروش آپارتمانهای بزرگمتراژ- با مساحت بیش از 100 مترمربع- به بازار عرضه شد واحدهای مسکونی نوساز و کلید نخورده هستند. مالکان این واحدها را میتوان به سه دسته طبقهبندی کرد. سازندهها یکی از اصلیترین عرضهکنندگان این گروه از واحدها به بازار مسکن در سال جدید هستند.
بخشی دیگر از این واحدها از سوی سفتهبازها وبرخی دیگر از سوی سرمایهگذاران به بازار فروش عرضه شدهاند. علت تمایل سفتهبازان و برخی از سرمایهگذاران بازار مسکن به خروج از این بازار نبود چشمانداز سودگیری حداکثری از بازار مسکن در سال 99 است. این موضوع باعث شده است در روزهای اخیر و در شرایطی که حضور سازندهها در بازار معاملات مسکن بیش از پیش احساس میشود این دو گروه نیز با حضور خود در بازار حجم عرضه آپارتمانهای کلیدنخورده را تقویت کنند.
55آنلاین
تازهترین اخبار ساختمان
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
پربازدیدترین اخبار
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا