آنالیز قیمت مسکن در کلانشهر تهران
بررسی قیمت مسکن در تهران حاکی از آن است که یک واحد ۴۵ متری در بریانک ۳۱۰ میلیون و آپارتمان ۱۳۷ متری در زعفرانیه ۴.۸ میلیارد تومان قیمتگذاری شده است.
به گزارش اخبار ساختمان، اواخر ماه گذشته رئیس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش ۲۱ درصدی معاملات مسکن کشور طی اسفند ۹۸ خبر داد و گفت: در تهران نیز معاملات کاهش ۲۴ درصدی داشته است.
مصطفی قلی خسروی با اشاره به آمار معاملات مسکن از اول تا ۲۶ اسفند ۹۸، اظهار کرد: در این مدت در شهر تهران ۱۱ هزار و ۶۵۳ قرارداد خرید و فروش امضا شد که نسبت به ماه قبل ۲۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۳ درصد کاهش را نشان میدهد. در کل کشور نیز طی ۲۶ روز ابتدای اسفند ماه ۹۸ بالغ بر ۵۰ هزار و ۸۰۳ قرارداد خرید و فروش ملک امضا شده که نسبت به همین مدت در بهمن امسال و اسفند سال گذشته به ترتیب ۲۱ و ۲۷ درصد کاهش یافته است.
وی یادآور شد: در بخش اجاره مسکن شهر تهران طی ۲۶ روز ابتدای اسفند ماه ۷۳۳۷ فقره اجارهنامه ثبت شده که نسبت به بهمن امسال ۳۷ درصد و نسبت به اسفند سال ۹۷ بالغ بر ۳۲ درصد کاهش نشان میدهد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: در کل کشور نیز از اول تا ۲۶ اسفند ۹۸ بالغ بر ۲۵ هزار و ۳ قرارداد اجاره در سامانه املاک ثبت شده که حکایت از کاهش ۴۱ درصد و ۳۰ درصد به ترتیب نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل دارد. عامل اصلی افت معاملات مسکن شیوع ویروس کرونا بوده است و تقریباً از ابتدای اسفند ماه بازار مسکن تحت تاثیر ویروس کرونا (کووید ۱۹) قرار گرفت و متعاملین از مواجهه با یکدیگر امتناع کردند.
قلیخسروی درباره آینده بازار مسکن تاکید کرد: به دلیل تکمیل ظرفیت قیمتی در بازار مسکن، به هیچ عنوان در سال آینده جهش قیمت نخواهیم داشت.
گرچه طبق اظهارات مسئولان دولتی سرعت شیوع کرونا ویروس در برخی استانها کُند شده، اما با این حال تاثیر این ویروس بر بازارهای اقتصادی ار جمله مسکن همچنان ادامه خواهد داشت. پیش بینی یک بهار کمفروغ و توام با رکود غیرتورمی برای بازار مسکن محتمل است و در این شرایط به نظر میرسد سطح معاملات به کمترین میزان خود در سالهای اخیر برسد. در این شرایط سازندگان و بساز بفروشها چارهای برای ارائه تخفیف در فروش املاک خود را نخواهد داشت.
در حال حاضر یک سوئیت ۳۵ مترمربعی واقع در جیحون ۳۰۵ میلیون (هر مترمربع ۸ میلیون و ۷۱۰ هزار تومان) قیمتگذاری شده است. یک واحد ۴۵ متر ۱۸ سال ساخت در بریانک به قیمت ۳۱۰ میلیون تومان، آپارتمان ۶۵ متر با عمر ۲۴ سال در آذربایجان به قیمت ۶۸۵ میلیون تومان یعنی هر مترمربع حدود ۱۰٫۵ میلیون تومان و آپارتمان ۱۳۷ متری ۳۰ سال ساخت در زعفرانیه ۴٫۸ میلیارد تومان (هر مترمربع ۳۵ میلیون تومان) قیمتگذاری شده است.
یک واحد مسکونی در خواجه عبدالله انصاری به مساحت ۱۱۰ مترمربع نوساز با قیمت ۲ میلیارد و ۹۱۵ میلیون تومان (هر مترمربع ۲۶٫۵ میلیون تومان) در فایل فروش قرار گرفته است.
همچنین یک دستگاه آپارتمان ۱۷۴ متری مربعی در بلوار کشاورز ۲۰ میلیارد تومان (۱۷ میلیون تومان برای هر مترمربع) قیمتگذاری شده است.
رسانه 7
مصطفی قلی خسروی با اشاره به آمار معاملات مسکن از اول تا ۲۶ اسفند ۹۸، اظهار کرد: در این مدت در شهر تهران ۱۱ هزار و ۶۵۳ قرارداد خرید و فروش امضا شد که نسبت به ماه قبل ۲۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۳ درصد کاهش را نشان میدهد. در کل کشور نیز طی ۲۶ روز ابتدای اسفند ماه ۹۸ بالغ بر ۵۰ هزار و ۸۰۳ قرارداد خرید و فروش ملک امضا شده که نسبت به همین مدت در بهمن امسال و اسفند سال گذشته به ترتیب ۲۱ و ۲۷ درصد کاهش یافته است.
وی یادآور شد: در بخش اجاره مسکن شهر تهران طی ۲۶ روز ابتدای اسفند ماه ۷۳۳۷ فقره اجارهنامه ثبت شده که نسبت به بهمن امسال ۳۷ درصد و نسبت به اسفند سال ۹۷ بالغ بر ۳۲ درصد کاهش نشان میدهد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: در کل کشور نیز از اول تا ۲۶ اسفند ۹۸ بالغ بر ۲۵ هزار و ۳ قرارداد اجاره در سامانه املاک ثبت شده که حکایت از کاهش ۴۱ درصد و ۳۰ درصد به ترتیب نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل دارد. عامل اصلی افت معاملات مسکن شیوع ویروس کرونا بوده است و تقریباً از ابتدای اسفند ماه بازار مسکن تحت تاثیر ویروس کرونا (کووید ۱۹) قرار گرفت و متعاملین از مواجهه با یکدیگر امتناع کردند.
قلیخسروی درباره آینده بازار مسکن تاکید کرد: به دلیل تکمیل ظرفیت قیمتی در بازار مسکن، به هیچ عنوان در سال آینده جهش قیمت نخواهیم داشت.
گرچه طبق اظهارات مسئولان دولتی سرعت شیوع کرونا ویروس در برخی استانها کُند شده، اما با این حال تاثیر این ویروس بر بازارهای اقتصادی ار جمله مسکن همچنان ادامه خواهد داشت. پیش بینی یک بهار کمفروغ و توام با رکود غیرتورمی برای بازار مسکن محتمل است و در این شرایط به نظر میرسد سطح معاملات به کمترین میزان خود در سالهای اخیر برسد. در این شرایط سازندگان و بساز بفروشها چارهای برای ارائه تخفیف در فروش املاک خود را نخواهد داشت.
در حال حاضر یک سوئیت ۳۵ مترمربعی واقع در جیحون ۳۰۵ میلیون (هر مترمربع ۸ میلیون و ۷۱۰ هزار تومان) قیمتگذاری شده است. یک واحد ۴۵ متر ۱۸ سال ساخت در بریانک به قیمت ۳۱۰ میلیون تومان، آپارتمان ۶۵ متر با عمر ۲۴ سال در آذربایجان به قیمت ۶۸۵ میلیون تومان یعنی هر مترمربع حدود ۱۰٫۵ میلیون تومان و آپارتمان ۱۳۷ متری ۳۰ سال ساخت در زعفرانیه ۴٫۸ میلیارد تومان (هر مترمربع ۳۵ میلیون تومان) قیمتگذاری شده است.
یک واحد مسکونی در خواجه عبدالله انصاری به مساحت ۱۱۰ مترمربع نوساز با قیمت ۲ میلیارد و ۹۱۵ میلیون تومان (هر مترمربع ۲۶٫۵ میلیون تومان) در فایل فروش قرار گرفته است.
همچنین یک دستگاه آپارتمان ۱۷۴ متری مربعی در بلوار کشاورز ۲۰ میلیارد تومان (۱۷ میلیون تومان برای هر مترمربع) قیمتگذاری شده است.
رسانه 7
تازهترین اخبار ساختمان
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
پربازدیدترین اخبار
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا