هزینه دریافت وام مسکن افزایش یافت
در معاملات امروز اوراق تسهیلات مسکن، بار دیگر در تعدادی از نمادهای معاملاتی، توانست بالاترین قیمت فروش این اوراق تا ۵۰ هزار تومان را ثبت کند.
به گزارش خبرنگار مهر، بازار اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن بانک مسکن در معاملات روز جاری توانست رونق خوبی را تجربه کند، اگرچه بازار مسکن در رکود به سر میبرد، اما به نظر میرسد با توجه به افزایش وام نوسازی بافتهای فرسوده به ویژه برای سازندگان حرفهای تا ۱۷۰ میلیون تومان و همچنین محاسبه عوارض صفر برای صدور پروانه ساخت در این بافتها که مشوق خوبی برای نوسازی در این بافتها است، سازندگان اقدام به خرید اوراق تسهیلات از فرابورس کردهاند.
به خصوص که بر اساس آمار منتشره از سوی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در سه ماهه پاییز امسال صدور پروانه ساختمانی در تهران در ماههای مهر و آذر با رشد به ترتیب ۲۸ و ۱۲ درصدی نسبت به ماههای قبل از آن مواجه بوده که اکثراً در بافتهای میانی و مناطق ۹ تا ۱۲ تهران که در زمره بافتهای فرسوده هستند، این اتفاق رخ داده است. مشاهدات میدانی نیز از افزایش روند ساخت و ساز در بافتهای فرسوده پایتخت خبر میدهد.
با این حساب بیشتر متقاضیان خرید اوراق تسهیلات مسکن در معاملات روزهای جاری بازار سرمایه، سازندگانی هستند که قصد استفاده از تسهیلات نوسازی بافتهای فرسوده را با نرخ سودهای نسبتاً پایینتر از نرخ سود تسهیلات خرید مسکن، دارند. به خصوص که نرخ سود وام نوسازی بافت فرسوده از محل اوراق، ۱۶ درصد بوده که یک و نیم درصد کمتر از نرخ سود این تسهیلات برای خرید مسکن است.
ایجاد صف خرید تنها ۶۲۰ نفره برای تسه ۹۷۰۹ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در آذر ۹۷) که در معاملات امروز بیش از ۴۸ هزار برگه از این نماد به فروش رسید و نیز ثبت تنها ۲۳۵ فقره معامله برای نماد معاملاتی تسه ۹۷۰۸ که بیش از ۳۰ هزار برگه از آن به فروش رسید، میتواند شاهدی بر این مدعا باشد.
از همین رو اگرچه در معاملات هفته گذشته و نخستین روز هفته جاری، خرید و فروش اوراق تسهیلات با کاهش هم در قیمت و هم در تعداد مواجه بود، اما در سه روز اخیر، قیمت اوراق تسهیلات مسکن توانست از بازه کمتر از ۴۵ هزار تومان به تدریج رشد کرده و امروز در ۶ نماد معاملاتی به ۵۰ هزار تومان برگردد.
همچنین در ۳ نماد معاملاتی تسه ۹۷۰۸، تسه ۹۷۰۷ و تسه ۹۸۱۰ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در مهر و آبان ۹۷ و دی امسال) میزان عرضه اوراق بالا ۳۰ هزار برگه و به ترتیب، ۳۰ هزار، ۴۸ هزار و ۳۷ هزار برگه بود. این در حالی است که بازار این اوراق در هفته گذشته شاهد کاهش گسترده خرید از نظر تعداد بود.
متوسط قیمت اوراق تسهیلات مسکن تقریباً در همه نمادهای معاملاتی تسه در روز جاری بین ۴۷ تا ۴۸ هزار تومان ثبت شد. حتی برای سه نماد معاملاتی ۹۶۱۲، ۹۷۰۱ و ۹۷۰۲ که در آستانه حذف از بازار سرمایه به دلیل اتمام تاریخ اعتبار آنها ظرف ۳ ماه پیش رو است نیز متوسط قیمت ۴۷ و ۴۸ هزار تومانی در معاملات امروز کشف شد؛ این در حالی است که معمولاً اوراق تسهیلاتی که در آستانه اتمام تاریخ اعتبار هستند، در پایینترین قیمت معاملات این ابزار نوین بازار سرمایه، خرید و فروش میشوند.
گفتنی است بر اساس اعلام فرابورس که طی بیانیهای در ۲۵ بهمن ماه منتشر شد، محدودیت ورود سفارش خرید و انجام معامله اوراق گواهی صادره بانک مسکن به میزان حداکثر ۲۸۰ ورقه برای هر کد معاملاتی در هر جلسه معاملاتی در نظر گرفته شده است.
با توجه به اینکه برای دریافت تسهیلات ۲۴۰ میلیون تومانی خرید مسکن، ویژه زوجین در تهران به عنوان بالاترین رقم این نوع از تسهیلات مسکن، متقاضیان میبایست ۴۸۰ برگه خریداری کنند، عملاً دو جلسه معاملاتی این روند به طول میانجامد.
همچنین با در نظر گرفتن میانگین ۴۸ هزار تومانی برای هر برگه، متقاضیان میبایست ۲۳ میلیون و ۴۸ هزار تومان بابت حق تقدم دریافت تسهیلات مسکن هزینه کنند.
مهر
به خصوص که بر اساس آمار منتشره از سوی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در سه ماهه پاییز امسال صدور پروانه ساختمانی در تهران در ماههای مهر و آذر با رشد به ترتیب ۲۸ و ۱۲ درصدی نسبت به ماههای قبل از آن مواجه بوده که اکثراً در بافتهای میانی و مناطق ۹ تا ۱۲ تهران که در زمره بافتهای فرسوده هستند، این اتفاق رخ داده است. مشاهدات میدانی نیز از افزایش روند ساخت و ساز در بافتهای فرسوده پایتخت خبر میدهد.
با این حساب بیشتر متقاضیان خرید اوراق تسهیلات مسکن در معاملات روزهای جاری بازار سرمایه، سازندگانی هستند که قصد استفاده از تسهیلات نوسازی بافتهای فرسوده را با نرخ سودهای نسبتاً پایینتر از نرخ سود تسهیلات خرید مسکن، دارند. به خصوص که نرخ سود وام نوسازی بافت فرسوده از محل اوراق، ۱۶ درصد بوده که یک و نیم درصد کمتر از نرخ سود این تسهیلات برای خرید مسکن است.
ایجاد صف خرید تنها ۶۲۰ نفره برای تسه ۹۷۰۹ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در آذر ۹۷) که در معاملات امروز بیش از ۴۸ هزار برگه از این نماد به فروش رسید و نیز ثبت تنها ۲۳۵ فقره معامله برای نماد معاملاتی تسه ۹۷۰۸ که بیش از ۳۰ هزار برگه از آن به فروش رسید، میتواند شاهدی بر این مدعا باشد.
از همین رو اگرچه در معاملات هفته گذشته و نخستین روز هفته جاری، خرید و فروش اوراق تسهیلات با کاهش هم در قیمت و هم در تعداد مواجه بود، اما در سه روز اخیر، قیمت اوراق تسهیلات مسکن توانست از بازه کمتر از ۴۵ هزار تومان به تدریج رشد کرده و امروز در ۶ نماد معاملاتی به ۵۰ هزار تومان برگردد.
همچنین در ۳ نماد معاملاتی تسه ۹۷۰۸، تسه ۹۷۰۷ و تسه ۹۸۱۰ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در مهر و آبان ۹۷ و دی امسال) میزان عرضه اوراق بالا ۳۰ هزار برگه و به ترتیب، ۳۰ هزار، ۴۸ هزار و ۳۷ هزار برگه بود. این در حالی است که بازار این اوراق در هفته گذشته شاهد کاهش گسترده خرید از نظر تعداد بود.
متوسط قیمت اوراق تسهیلات مسکن تقریباً در همه نمادهای معاملاتی تسه در روز جاری بین ۴۷ تا ۴۸ هزار تومان ثبت شد. حتی برای سه نماد معاملاتی ۹۶۱۲، ۹۷۰۱ و ۹۷۰۲ که در آستانه حذف از بازار سرمایه به دلیل اتمام تاریخ اعتبار آنها ظرف ۳ ماه پیش رو است نیز متوسط قیمت ۴۷ و ۴۸ هزار تومانی در معاملات امروز کشف شد؛ این در حالی است که معمولاً اوراق تسهیلاتی که در آستانه اتمام تاریخ اعتبار هستند، در پایینترین قیمت معاملات این ابزار نوین بازار سرمایه، خرید و فروش میشوند.
گفتنی است بر اساس اعلام فرابورس که طی بیانیهای در ۲۵ بهمن ماه منتشر شد، محدودیت ورود سفارش خرید و انجام معامله اوراق گواهی صادره بانک مسکن به میزان حداکثر ۲۸۰ ورقه برای هر کد معاملاتی در هر جلسه معاملاتی در نظر گرفته شده است.
با توجه به اینکه برای دریافت تسهیلات ۲۴۰ میلیون تومانی خرید مسکن، ویژه زوجین در تهران به عنوان بالاترین رقم این نوع از تسهیلات مسکن، متقاضیان میبایست ۴۸۰ برگه خریداری کنند، عملاً دو جلسه معاملاتی این روند به طول میانجامد.
همچنین با در نظر گرفتن میانگین ۴۸ هزار تومانی برای هر برگه، متقاضیان میبایست ۲۳ میلیون و ۴۸ هزار تومان بابت حق تقدم دریافت تسهیلات مسکن هزینه کنند.
مهر
تازهترین اخبار ساختمان
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
طراحی چند سناریوی مختلف برای مسکن کارگران
فقط مشاوران املاک مجوزدار امکان استفاده از سامانه خودنویس را دارند
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
پربازدیدترین اخبار
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟
فقط مشاوران املاک مجوزدار امکان استفاده از سامانه خودنویس را دارند
طراحی چند سناریوی مختلف برای مسکن کارگران
طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
عملکرد بانک ها در تامین مالی مسکن ملی رضایت بخش نیست
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
ساخت مسکن با قیمت هشت میلیون و 241 هزار تومان؛ تمام می شود؟
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان