معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان تاکید کرد:
لزوم رعایت ضوابط ارتفاع پذیری ساختمانها
معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان گفت: براساس طرح تفصیلی اصفهان مولفههای زیادی برای ارتفاع پذیری ساختمانها مطرح شده که رعایت آنها الزامی است.
به گزارش اخبار ساختمان، سیداحمد حسینینیا افزود: بر اساس طرح تفصیلی اصفهان، مؤلفههای زیادی در ارتفاعپذیری ساختمانها تأثیرگذار است که از جمله آنها میتوان به نوع سند، عرض گذر، مساحت پلاک، کد پهنه ارتفاعی تعریف شده برای ساختمانها و رعایت ضابطه رعایت نورگیری پلاک شمالی اشاره کرد.
وی با بیان اینکه یکی از این بندهای طرح تفصیلی اصفهان سال ۹۶ بر اساس رأی دیوان عدالت اداری از دستور کار خارج شد و موضوع بهداشت ابنیههای پلاکهای شمالی را تحتالشعاع قرار داد، تصریح کرد: از این رو با توجه به اهمیت نورگیری جنوب پلاکهای مسکونی، مردادماه سال گذشته کمیسیون ماده پنج مصوبهای را گذراند که در آن برای رعایت نبود سایهاندازی و بهرهگیری نور پلاکهای شمالی، بر اساس مساحت پلاکهای شمالی، امکان ارتفاعپذیری پلاک جنوبی با رعایت سایر مولفهها تعریف شده است.
معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان با اشاره به بافت تاریخی شهر اظهار کرد: در شهر اصفهان حدود ۵۰۰ هکتار بافت تاریخی مصوب وجود دارد.
وی گفت: بر اساس آنچه در طرح بازنگری شهر اصفهان برای محدودههای تاریخی ابلاغ و تبصرهای که در دفترچه ضوابط و مقررات اعلام شده مبنی بر اینکه چنانچه محدودههایی یا ابنیهای در فرآیند نوسازی و بهسازی توسط میراث فرهنگی شناسایی شود، این امکان وجود دارد که از طریق کمیسیون ماده پنج موضوع تاریخیبودن آن محدوده را داشته باشیم؛ چنانچه یک پلاک مسکونی در عرصه ابنیه تاریخی یا پلاک ستاره دار واجد ارزش معماری نباشد، دارای کاربری و کد ارتفاعی تعریف شده و مشخص خواهد بود که به استناد آن، منطقه میتواند اقدام به صدور پروانه ساختمانی کند.
حسینینیا با اشاره به ضرورت تشکیل دفاتر تسهیلگری و توسعه محلهای، اظهار کرد: این دفاتر میتوانند با بسترسازی، اعتمادسازی و توانمندسازی زمینه را برای مشارکت مردم در بازآفرینی شهری بافت فرسوده فراهم کنند.
وی با تاکید بر اینکه بازآفرینی بافتهای ناکارآمد شهری بدون همراهی و نظارت مردم موفق نخواهد بود، اظهار میکند: اجرای سیاستهای تسهیلگری و مشارکت مردمی به صورت فعال و مستمر به صورت یکپارچه در قالب خدمات دفاتر تسهیلگری موفقیت بیشتری خواهد داشت.
معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان با اشاره به اهداف دفاتر تسهیلگری، گفت: هدف این دفاتر در بافتهای ناکارآمد ایجاد باز آفرینی شهری با تاکید بر نگرش اجتماع محور، اشاعه فرهنگ مشارکت است که این خود لازمه پایداری اجتماعی به عنوان مهمترین رکن تحقق سایر ابعاد توسعه پایدار شهری است.
وی ادامه داد: هدف این دفاتر در بازآفرینی شهری بافتهای فرسوده، اطلاعرسانی، آگاهی بخشی، جلب مشارکت ساکنان در اجرای برنامههای نوسازی، آموزش، توانمندسازی و به طور کلی تمامی اقداماتی است که در طول زمان و با حضور مؤثر ساکنان بافتهای فرسوده، منجر به بهبود وضعیت زندگی در اتمام ابعاد آن در یک محدوده فرسوده شود.
ایمنا
وی با بیان اینکه یکی از این بندهای طرح تفصیلی اصفهان سال ۹۶ بر اساس رأی دیوان عدالت اداری از دستور کار خارج شد و موضوع بهداشت ابنیههای پلاکهای شمالی را تحتالشعاع قرار داد، تصریح کرد: از این رو با توجه به اهمیت نورگیری جنوب پلاکهای مسکونی، مردادماه سال گذشته کمیسیون ماده پنج مصوبهای را گذراند که در آن برای رعایت نبود سایهاندازی و بهرهگیری نور پلاکهای شمالی، بر اساس مساحت پلاکهای شمالی، امکان ارتفاعپذیری پلاک جنوبی با رعایت سایر مولفهها تعریف شده است.
معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان با اشاره به بافت تاریخی شهر اظهار کرد: در شهر اصفهان حدود ۵۰۰ هکتار بافت تاریخی مصوب وجود دارد.
وی گفت: بر اساس آنچه در طرح بازنگری شهر اصفهان برای محدودههای تاریخی ابلاغ و تبصرهای که در دفترچه ضوابط و مقررات اعلام شده مبنی بر اینکه چنانچه محدودههایی یا ابنیهای در فرآیند نوسازی و بهسازی توسط میراث فرهنگی شناسایی شود، این امکان وجود دارد که از طریق کمیسیون ماده پنج موضوع تاریخیبودن آن محدوده را داشته باشیم؛ چنانچه یک پلاک مسکونی در عرصه ابنیه تاریخی یا پلاک ستاره دار واجد ارزش معماری نباشد، دارای کاربری و کد ارتفاعی تعریف شده و مشخص خواهد بود که به استناد آن، منطقه میتواند اقدام به صدور پروانه ساختمانی کند.
حسینینیا با اشاره به ضرورت تشکیل دفاتر تسهیلگری و توسعه محلهای، اظهار کرد: این دفاتر میتوانند با بسترسازی، اعتمادسازی و توانمندسازی زمینه را برای مشارکت مردم در بازآفرینی شهری بافت فرسوده فراهم کنند.
وی با تاکید بر اینکه بازآفرینی بافتهای ناکارآمد شهری بدون همراهی و نظارت مردم موفق نخواهد بود، اظهار میکند: اجرای سیاستهای تسهیلگری و مشارکت مردمی به صورت فعال و مستمر به صورت یکپارچه در قالب خدمات دفاتر تسهیلگری موفقیت بیشتری خواهد داشت.
معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان با اشاره به اهداف دفاتر تسهیلگری، گفت: هدف این دفاتر در بافتهای ناکارآمد ایجاد باز آفرینی شهری با تاکید بر نگرش اجتماع محور، اشاعه فرهنگ مشارکت است که این خود لازمه پایداری اجتماعی به عنوان مهمترین رکن تحقق سایر ابعاد توسعه پایدار شهری است.
وی ادامه داد: هدف این دفاتر در بازآفرینی شهری بافتهای فرسوده، اطلاعرسانی، آگاهی بخشی، جلب مشارکت ساکنان در اجرای برنامههای نوسازی، آموزش، توانمندسازی و به طور کلی تمامی اقداماتی است که در طول زمان و با حضور مؤثر ساکنان بافتهای فرسوده، منجر به بهبود وضعیت زندگی در اتمام ابعاد آن در یک محدوده فرسوده شود.
ایمنا
تازهترین اخبار ساختمان
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
سبقت قیمت اجاره از حق مسکن کارگری
قانون جدید مجلس برای اپلیکیشن های مسکن
دولت برای اولین بار می تواند سقف اجاره بها تعیین کند
قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس
چطور امنیت آپارتمان را افزایش دهیم؟ ۱۰ راهکار تضمینی
چگونه هزینه ساخت و ساز در دهه اخیر کاهش پیدا میکند؟
شرایط ثبت نام برای وام ودیعه مسکن چیست؟
پربازدیدترین اخبار
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
قانون ساماندهی بازار مسکن لازم، اما ناکافی!
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
راهنمای خرید اینترنتی بهترین ساندویچ پانل پشم سنگ ایران
برسی انواع کولر آبی های ایران شرق و آبسال و پنکه پارس خزر
رئیس جمهور قانون ساماندهی بازار مسکن را ابلاغ کرد
تعطیلی ساخت و ساز باعث افزایش نرخ اجاره بها شد
بازار اجاره مسکن در کشورهای اروپایی چگونه کنترل می شود؟
مهمترین نکات برای نورپردازی تجاری