بررسی جزئیات وام مسکن بازنشستگان
رئیس کانون بازنشستگان تامین اجتماعی تهران با تاکید بر اینکه فقط آن دسته از بازنشستگانی که حقوق متوسط رو به بالا دارند، میتوانند از وام مسکن بازنشستگان استفاده کنند، میگوید: طرح تصویب شده نمیتواند مشکل مسکن بازنشستگان را حل کند.
به گزارش اخبار ساختمان، دهم دی ماه اعلام شد که هیات وزیران آیین نامه وام مسکن بازنشستگان را تصویب کرده است. بر این اساس، بانک مسکن موظف به پرداخت ۴۰ هزار فقره وام خرید مسکن به بازنشستگان خواهد بود که سقف آن در تهران و کلانشهرها ۵۰ و در سایر شهرها و روستاها ۴۰ میلیون تومان خواهد بود. بازنشستگان تحت پوشش همه صندوقها اعم از کشوری، لشکری و تأمین اجتماعی مشمول این تسهیلات میشوند. منابع آن نیز از محل اقساط برگشتی مسکن مهر تعیین شده است. اما بانک مسکن ابتدا موظف به رعایت تسهیلات تکلیفی خود در اعطای تسهیلات مسکن مهر و صندوق پس انداز مسکن یکم بوده و پس از آن تسهیلات مسکن بازنشستگان در اولویت بعدی خواهد بود.
نرخ سود تسهیلات مسکن بازنشستگان مشابه تسهیلات مسکن مهر تعیین شده به گونهای که در تهران ۹، در مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر هفت و سایر مناطق شهری و روستاها چهار درصد تعیین میشود.
بحث مسکن بازنشستگان به عنوان یکی از گروههای آسیبپذیر جامعه در سالهای اخیر مورد توجه قرار گرفته است. درصد بالایی از بازنشستگان حقوق حداقلی میگیرند و اجارهنشین هستند. حمایت برای خانهدار شدن این افراد میتواند بخشی از مشکلات آنها را رفع کند، با این وجود باید دید آیا طرح اخیر میتواند کمکی به خانهدار شدن بازنشستگان کند یا نه؟
علی دهقانکیا (رئیس کانون بازنشستگان تامین اجتماعی تهران) درباره وام مسکن بازنشستگان میگوید: در این زمینه باید دو نکته را مورد توجه قرار داد. نکته اول این است که آیا میزان وام تعیین شده میتواند هزینه مسکن را در شهرهایی مانند تهران تامین کند یا نه؟ بررسی قیمت مسکن در شهری مانند تهران نشان میدهد که به صورت میانگین افراد برای خرید هر متر خانه باید ۱۰ میلیون تومان بپردازند. حال با وام ۵۰ میلیونی چطور قرار است به خانهدار شدن بازنشستگان کمک کنیم؟
او ادامه می دهد: نکته دیگر که مهمتر از نکته اول هم هست این است که قسط وام مسکن بازنشستگان چقدر است و آیا این افراد میتوانند این اقساط را بپردازند؟
رئیس کانون بازنشستگان تامین اجتماعی تهران تصریح میکند: واقعیت این است که بسیاری از بازنشستگان که حقوق حداقلی یا حتی متوسط میگیرند قادر به بازپرداخت اقساط وام مسکن نیستند. این افراد در خرج روزانه خود ماندهاند و اگر چند روز حقوقشان دیرتر پرداخت شود، دچار مشکل میشوند. در واقع آن بازنشستهای که حقوق حداقلی میگیرد توان بازپرداخت اقساط وام را ندارد.
او با تاکید بر اینکه فقط آن دسته از بازنشستگانی که حقوق متوسط رو به بالا دارند، می توانند از وام مسکن بازنشستگان استفاده کنند، میگوید: بر این اساس طرح تصویب شده نمیتواند مشکل مسکن بازنشستگان را حل کند و اگر میخواهیم در این زمینه کمکی کنیم باید اقساط این وام را بسیار پایین در نظر بگیریم تا با وضعیت معیشتی آنها تطابق داشته باشد.
دهقانکیا میگوید: مشکلات بازنشستگان متعدد است. واقعیت این است که آنها دریافتیهای کمی دارند و این دریافتی کم باعث میشود در همه زمینهها مشکلاتی به وجود آید. در همین مورد مسکن شاهد این هستیم که چون بازنشستگان نمیتوانند اقساط وام مسکن را بدهند، ممکن است وام در نظر گرفته شده فقط به گروهی خاص تعلق بگیرد یا این طرح به نام بازنشستگان و به کام دیگران شود. این درست است که باید فکری برای مسکن بازنشستگان کنیم، اما مشکلات بازنشستگان را باید در ارتباط با هم و به صورت زنجیرهای بررسی کرد.
ایلنا
نرخ سود تسهیلات مسکن بازنشستگان مشابه تسهیلات مسکن مهر تعیین شده به گونهای که در تهران ۹، در مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر هفت و سایر مناطق شهری و روستاها چهار درصد تعیین میشود.
بحث مسکن بازنشستگان به عنوان یکی از گروههای آسیبپذیر جامعه در سالهای اخیر مورد توجه قرار گرفته است. درصد بالایی از بازنشستگان حقوق حداقلی میگیرند و اجارهنشین هستند. حمایت برای خانهدار شدن این افراد میتواند بخشی از مشکلات آنها را رفع کند، با این وجود باید دید آیا طرح اخیر میتواند کمکی به خانهدار شدن بازنشستگان کند یا نه؟
علی دهقانکیا (رئیس کانون بازنشستگان تامین اجتماعی تهران) درباره وام مسکن بازنشستگان میگوید: در این زمینه باید دو نکته را مورد توجه قرار داد. نکته اول این است که آیا میزان وام تعیین شده میتواند هزینه مسکن را در شهرهایی مانند تهران تامین کند یا نه؟ بررسی قیمت مسکن در شهری مانند تهران نشان میدهد که به صورت میانگین افراد برای خرید هر متر خانه باید ۱۰ میلیون تومان بپردازند. حال با وام ۵۰ میلیونی چطور قرار است به خانهدار شدن بازنشستگان کمک کنیم؟
او ادامه می دهد: نکته دیگر که مهمتر از نکته اول هم هست این است که قسط وام مسکن بازنشستگان چقدر است و آیا این افراد میتوانند این اقساط را بپردازند؟
رئیس کانون بازنشستگان تامین اجتماعی تهران تصریح میکند: واقعیت این است که بسیاری از بازنشستگان که حقوق حداقلی یا حتی متوسط میگیرند قادر به بازپرداخت اقساط وام مسکن نیستند. این افراد در خرج روزانه خود ماندهاند و اگر چند روز حقوقشان دیرتر پرداخت شود، دچار مشکل میشوند. در واقع آن بازنشستهای که حقوق حداقلی میگیرد توان بازپرداخت اقساط وام را ندارد.
او با تاکید بر اینکه فقط آن دسته از بازنشستگانی که حقوق متوسط رو به بالا دارند، می توانند از وام مسکن بازنشستگان استفاده کنند، میگوید: بر این اساس طرح تصویب شده نمیتواند مشکل مسکن بازنشستگان را حل کند و اگر میخواهیم در این زمینه کمکی کنیم باید اقساط این وام را بسیار پایین در نظر بگیریم تا با وضعیت معیشتی آنها تطابق داشته باشد.
دهقانکیا میگوید: مشکلات بازنشستگان متعدد است. واقعیت این است که آنها دریافتیهای کمی دارند و این دریافتی کم باعث میشود در همه زمینهها مشکلاتی به وجود آید. در همین مورد مسکن شاهد این هستیم که چون بازنشستگان نمیتوانند اقساط وام مسکن را بدهند، ممکن است وام در نظر گرفته شده فقط به گروهی خاص تعلق بگیرد یا این طرح به نام بازنشستگان و به کام دیگران شود. این درست است که باید فکری برای مسکن بازنشستگان کنیم، اما مشکلات بازنشستگان را باید در ارتباط با هم و به صورت زنجیرهای بررسی کرد.
ایلنا
تازهترین اخبار ساختمان
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
پربازدیدترین اخبار
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا