تسهیلات ساخت خانه های فناورانه افزایش یافت
به سازندگان حرفهای که در ساخت خانه از فناوریهای نوین استفاده کنند تا ۱۷۰ میلیون تومان وام داده میشود.
به گزارش اخبار ساختمان، در شرایطی که به دلیل رکود بازار مسکن، تامین نقدینگی برای سازندگان دشوار شده، هم اکنون در تهران برای ساخت هر واحد ۱۷۰ میلیون تومان به انبوهسازان حرفهای که فناوریهای نوین را رعایت کنند تعلق میگیرد. این رقم در سال گذشته ۱۱۰ میلیون تومان بوده است که از رشد ۵۴ درصدی حکایت دارد.
کسادی بازار مسکن، رغبت سرمایهگذاری در این بخش را کاهش داده است. با وجود اینکه تسهیلات خرید، تکافوی خرید مسکن را نمیدهد و در شهر تهران میزان پوششدهی وام مسکن ۱۶۰ میلیون تومانی زوجین به ۲۳ درصد قیمت یک آپارتمان ۵۵ متری در پایتخت کاهش یافته، هنوز از افزایش سقف تسهیلات خبری نیست. البته اواسط آبان ماه امسال، اعلام خبر رایزنی دولت و سیستم بانکی برای اختصاص منابع برگشتی مسکن مهر به تسهیلات خانه اولیها این گمانه که سقف وام مسکن افزایش مییابد را تقویت کرد.
از سوی دیگر به دلیل رشد قیمت زمین و مصالح ساختمانی، تسهیلات ساخت نیز برای احداث مسکن، چندان کفاف نمیدهد. مهرماه امسال برای ۵۵۲۴ واحد مسکونی در شهر تهران، مجوز ساخت صادر شده که نسبت به شهریور امسال و مهرماه پارسال به ترتیب ۲۸ و ۵.۱ درصد افزایش یافته است. به طور کلی در هفت ماهه نخست سال جاری ۳۷ هزار و ۲۲۶ واحد مسکونی بر اساس پروانههای ساختمانی در حال احداث بوده که نسبت به هفت ماهه نخست سال ۱۳۹۷ بالغ بر ۸.۴ درصد کاهش نشان میدهد.
آمار گویای رسیدن وضعیت ساخت و ساز در تهران به حدود یک سوم سالهای ۱۳۹۱ و ۱۳۹۲ در زمان رونق بازار مسکن است اما معاملات نیز تقریبا به همین مقدار کاهش نشان میدهد. لذا نگرانی از فشار تقاضا لااقل برای دوره کوتاه مدت وجود ندارد اما قطعا این شرایط نمیتواند پایدار باشد.
انبوهسازان همواره از کمبود نقدینگی و بیتوجهی به حوزه ساخت و ساز گلایهمند هستند. سقف وام ساخت در حالت انفرادی در تهران ۷۰ میلیون تومان، برای سازندگان حرفهای ۱۴۰ میلیون تومان و سازندگان حرفهای که از تکنولوژی جدید و فناوری نوین و کاهش مصرف انرژی استفاده کنند ۱۷۰ میلیون تومان است. بنابراین روی آوردن سازندگان به تکنولوژی هم منجر به جلوگیری از هدررفت انرژی میشود و هم منابع مالی بهتری از طریق تسهیلات به آنها میرسد.
در حال حاضر سقف تسهیلات اعطایی به سازندگان حرفهای که فناوریهای نوین را رعایت کنند، در مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزارنفر جمعیت ۱۶۰ میلیون تومان برای ساخت هر واحد، برای سایر شهرها ۱۳۰ میلیون تومان و برای شهرهای کمتر توسعه یافته ۱۱۰ میلیون تومان است.
بر اساس اعلام بانک مسکن، سقف تسهیلات اعطایی به ازای هر واحد به صورت انفرادی و مجتمع سازی در تهران ۷۰ میلیون تومان، مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزارنفر جمعیت ۶۰ میلیون تومان، برای سایر شهرها ۵۰ میلیون تومان و برای مناطق کمتر توسعه یافته شهری ۴۰ میلیون تومان است.
همچنین، سقف تسهیلات اعطایی به سازندگان حرفهای در تهران ۱۴۰ میلیون تومان، در مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزارنفر جمعیت ۱۳۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۱۰ میلیون تومان و مناطق کمتر توسعه یافته شهری ۹۰ میلیون تومان است. این ارقام در پایان هر سال تغییر میکند و برای سال آتی با تصویب و ابلاغ، اجرایی خواهد شد.
ایسنا
کسادی بازار مسکن، رغبت سرمایهگذاری در این بخش را کاهش داده است. با وجود اینکه تسهیلات خرید، تکافوی خرید مسکن را نمیدهد و در شهر تهران میزان پوششدهی وام مسکن ۱۶۰ میلیون تومانی زوجین به ۲۳ درصد قیمت یک آپارتمان ۵۵ متری در پایتخت کاهش یافته، هنوز از افزایش سقف تسهیلات خبری نیست. البته اواسط آبان ماه امسال، اعلام خبر رایزنی دولت و سیستم بانکی برای اختصاص منابع برگشتی مسکن مهر به تسهیلات خانه اولیها این گمانه که سقف وام مسکن افزایش مییابد را تقویت کرد.
از سوی دیگر به دلیل رشد قیمت زمین و مصالح ساختمانی، تسهیلات ساخت نیز برای احداث مسکن، چندان کفاف نمیدهد. مهرماه امسال برای ۵۵۲۴ واحد مسکونی در شهر تهران، مجوز ساخت صادر شده که نسبت به شهریور امسال و مهرماه پارسال به ترتیب ۲۸ و ۵.۱ درصد افزایش یافته است. به طور کلی در هفت ماهه نخست سال جاری ۳۷ هزار و ۲۲۶ واحد مسکونی بر اساس پروانههای ساختمانی در حال احداث بوده که نسبت به هفت ماهه نخست سال ۱۳۹۷ بالغ بر ۸.۴ درصد کاهش نشان میدهد.
آمار گویای رسیدن وضعیت ساخت و ساز در تهران به حدود یک سوم سالهای ۱۳۹۱ و ۱۳۹۲ در زمان رونق بازار مسکن است اما معاملات نیز تقریبا به همین مقدار کاهش نشان میدهد. لذا نگرانی از فشار تقاضا لااقل برای دوره کوتاه مدت وجود ندارد اما قطعا این شرایط نمیتواند پایدار باشد.
انبوهسازان همواره از کمبود نقدینگی و بیتوجهی به حوزه ساخت و ساز گلایهمند هستند. سقف وام ساخت در حالت انفرادی در تهران ۷۰ میلیون تومان، برای سازندگان حرفهای ۱۴۰ میلیون تومان و سازندگان حرفهای که از تکنولوژی جدید و فناوری نوین و کاهش مصرف انرژی استفاده کنند ۱۷۰ میلیون تومان است. بنابراین روی آوردن سازندگان به تکنولوژی هم منجر به جلوگیری از هدررفت انرژی میشود و هم منابع مالی بهتری از طریق تسهیلات به آنها میرسد.
در حال حاضر سقف تسهیلات اعطایی به سازندگان حرفهای که فناوریهای نوین را رعایت کنند، در مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزارنفر جمعیت ۱۶۰ میلیون تومان برای ساخت هر واحد، برای سایر شهرها ۱۳۰ میلیون تومان و برای شهرهای کمتر توسعه یافته ۱۱۰ میلیون تومان است.
بر اساس اعلام بانک مسکن، سقف تسهیلات اعطایی به ازای هر واحد به صورت انفرادی و مجتمع سازی در تهران ۷۰ میلیون تومان، مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزارنفر جمعیت ۶۰ میلیون تومان، برای سایر شهرها ۵۰ میلیون تومان و برای مناطق کمتر توسعه یافته شهری ۴۰ میلیون تومان است.
همچنین، سقف تسهیلات اعطایی به سازندگان حرفهای در تهران ۱۴۰ میلیون تومان، در مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزارنفر جمعیت ۱۳۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۱۰ میلیون تومان و مناطق کمتر توسعه یافته شهری ۹۰ میلیون تومان است. این ارقام در پایان هر سال تغییر میکند و برای سال آتی با تصویب و ابلاغ، اجرایی خواهد شد.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
پربازدیدترین اخبار
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟