خانه اولی ها کجا می توانند خانه بخرند؟
خانهاولیهایی که نوبت دریافت وام آنها فرارسیده است، به رغم آنکه تورم مسکن قدرت خرید آنها را به حداقل ممکن کاهش داده است، میتوانند در چند ناحیه از بازار مسکن پایتخت، آپارتمان مناسب خریداری کنند.
به گزارش گروه فضای مجازی خبرگزاری میزان،محدوده قیمتهای کنونی در مناطق مصرفی و پرتقاضای بازار مسکن همچون مناطق ۴ تا ۶ و بخشهایی از منطقه ۲ تهران به حدی بالا رفته که خرید مسکن در این مناطق از استطاعت زوجین جوان خانهاولی خارج شده است. در این میان زوجینی که پس از حداقل یک سال سپردهگذاری نوبت دریافت وام صندوق یکم آنها فرارسیده یا باید فعلا کف سپرده را در حسابهای خود حفظ کنند تا در آینده با تقویت نقدینگی خود اقدام به خرید کنند یا اینکه باید در همین بازار فعلی به هر قیمت ممکن خریدی انجام دهند که طبعا ممکن است مطلوب آنها برای سکونت نباشد، اما در عین حال توانستهاند نقدینگی خود را به دارایی ملکی تبدیل کنند.
به نظر میرسد تصمیم دوم به مصلحت خانهاولیها باشد، چراکه سپردهگذاری در صندوق یکم قرضالحسنه است و هر قدر نقدینگی به مدت بیشتری در این حساب باقی بماند، خانهاولیها از بابت سود صفر درصدی سپرده خود زیان میبینند.
اما آنها میتوانند با جستوجو در بخشهایی از بازار مسکن که کانون عرضه آپارتمانهای زیر ۶۰۰ میلیون تومان است، نسبت به خرید آپارتمان و خروج از صندوق یکم اقدام کنند؛ ضمن اینکه امکان تامین بخشی از هزینه خرید مسکن را میتوانند از طریق به رهن سپردن ملک تامین کنند و خود نیز به اجارهنشینی ادامه دهند. از طرفی برای سهولت در اجاره ملک، انتخاب بهینه آنها باید از میان آپارتمانهایی که از دو امکان پارکینگ و آسانسور برخوردار هستند، انجام شود.
نگاهی به فایلهای موجود در بازار مسکن نشان میدهد یافتن آپارتمان دارای امکانات تا ۶۰۰ میلیون تومانی در مناطق ۴، ۷ و ۹ تا ۲۰ میسر است و اغلب آنها بین ۴۰ تا ۶۰ مترمربع مساحت دارند، اما در این بین عمده عرضه این املاک در حال حاضر به مناطق ۷، ۹، ۱۰، ۱۲ و ۱۴ اختصاص دارد.
میزان
به نظر میرسد تصمیم دوم به مصلحت خانهاولیها باشد، چراکه سپردهگذاری در صندوق یکم قرضالحسنه است و هر قدر نقدینگی به مدت بیشتری در این حساب باقی بماند، خانهاولیها از بابت سود صفر درصدی سپرده خود زیان میبینند.
اما آنها میتوانند با جستوجو در بخشهایی از بازار مسکن که کانون عرضه آپارتمانهای زیر ۶۰۰ میلیون تومان است، نسبت به خرید آپارتمان و خروج از صندوق یکم اقدام کنند؛ ضمن اینکه امکان تامین بخشی از هزینه خرید مسکن را میتوانند از طریق به رهن سپردن ملک تامین کنند و خود نیز به اجارهنشینی ادامه دهند. از طرفی برای سهولت در اجاره ملک، انتخاب بهینه آنها باید از میان آپارتمانهایی که از دو امکان پارکینگ و آسانسور برخوردار هستند، انجام شود.
نگاهی به فایلهای موجود در بازار مسکن نشان میدهد یافتن آپارتمان دارای امکانات تا ۶۰۰ میلیون تومانی در مناطق ۴، ۷ و ۹ تا ۲۰ میسر است و اغلب آنها بین ۴۰ تا ۶۰ مترمربع مساحت دارند، اما در این بین عمده عرضه این املاک در حال حاضر به مناطق ۷، ۹، ۱۰، ۱۲ و ۱۴ اختصاص دارد.
میزان
تازهترین اخبار ساختمان
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
پربازدیدترین اخبار
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟