یک کارشناس اقتصاد مسکن مطرح کرد:
بازار ملک در شرایط رونق غیرتورمی قرار دارد
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه بازار ملک در شرایط رونق غیرتورمی قرار دارد گفت: معاملات تا پایان سال روند صعودی خواهد داشت و نوسانات قیمت در حد ۱ تا ۲ درصد است.
به گزارش اخبار ساختمان، بیتالله ستاریان اظهار کرد: روند افزایش معاملات مسکن تا پایان سال ادامه مییابد و با وجود اینکه پیشبینی میکردیم اوایل سال آینده مسکن وارد رکود شود تغییر نرخ بنزین احتمالا از رکود سال آینده نیز جلوگیری خواهد کرد.
وی درباره پیشبینی بازار مسکن در ماههای آینده گفت: افزایش یک تا دو درصدی قیمت در کنار رشد معاملات را خواهیم داشت. ریزنوسانات ماهیانه، طبیعی است اما جهش قیمت اتفاق نمیافتد. البته افزایش یک تا دو درصدی قیمت برای بخش مسکن مفید است؛ چرا که بازده و انگیزه سرمایهگذاری را بالا میبرد.
ستاریان با اشاره به افزایش ۱۸۱ درصدی معاملات در نیمه اول آذرماه نسبت به ماه قبل گفت: علت کسادی معاملات در ماههای قبل به قرار داشتن در ماههای محرم و صفر مربوط میشد و علت اقتصادی نداشت.
این کارشناس بازار مسکن، تغییر نرخ بنزین را ضروری دانست و گفت: قطعا اصلاح قیمت بنزین تصمیم درستی بود. بنزین در پالایشگاه لیتری ۵۰۰۰ تومان تمام میشود و تا به جایگاه برسد قیمت تمام شده به بالای ۷۰۰۰ تومان میرسد. این یارانه بر دوش کسانی است که از توانایی مالی بسیار پایینی برخوردارند. لذا رشد قیمت بنزین تصمیم درستی بود اما در اطلاعرسانی آن خوب عمل نشد.
ستاریان درباره نقش دولت در کنترل قیمت مسکن گفت: اساسا دولت نه در سرکوب قیمت و نه در تولید مسکن نقش عمدهای ندارد. اما اقتصاد دولتی همواره در بخش مسکن مشکل ایجاد میکند. مثلا بودجههای عمرانی، تغییر قیمت سوخت یا حذف یارانهها در بخش مسکن تاثیرگذار است و به همین دلیل باید دولت در این زمینه دقت داشته باشد.
به گفته وی، با توجه به بودجه ۷۰ هزار میلیارد تومانی بخش عمرانی که به تدریج تا آخر سال آینده تزریق میشود احتمالا دولت بتواند ازرکود عمیق جلوگیری کند. افت و خیزهایی در بازار مسکن خواهیم داشت اما من چشمانداز را به سمت رکود نمیبینیم.
این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه بخش ساختمان حوزهای پیشران محسوب میشود گفت: رکود مسکن باعث از دست رفتن بسیاری از مشاغل میشود و افت اقتصادی ایجاد میکند. ضمن اینکه کسادی معاملات به کسری تولید بیشتر منجر میشود و فشار تقاضا را افزایش میدهد.
ایسنا
وی درباره پیشبینی بازار مسکن در ماههای آینده گفت: افزایش یک تا دو درصدی قیمت در کنار رشد معاملات را خواهیم داشت. ریزنوسانات ماهیانه، طبیعی است اما جهش قیمت اتفاق نمیافتد. البته افزایش یک تا دو درصدی قیمت برای بخش مسکن مفید است؛ چرا که بازده و انگیزه سرمایهگذاری را بالا میبرد.
ستاریان با اشاره به افزایش ۱۸۱ درصدی معاملات در نیمه اول آذرماه نسبت به ماه قبل گفت: علت کسادی معاملات در ماههای قبل به قرار داشتن در ماههای محرم و صفر مربوط میشد و علت اقتصادی نداشت.
این کارشناس بازار مسکن، تغییر نرخ بنزین را ضروری دانست و گفت: قطعا اصلاح قیمت بنزین تصمیم درستی بود. بنزین در پالایشگاه لیتری ۵۰۰۰ تومان تمام میشود و تا به جایگاه برسد قیمت تمام شده به بالای ۷۰۰۰ تومان میرسد. این یارانه بر دوش کسانی است که از توانایی مالی بسیار پایینی برخوردارند. لذا رشد قیمت بنزین تصمیم درستی بود اما در اطلاعرسانی آن خوب عمل نشد.
ستاریان درباره نقش دولت در کنترل قیمت مسکن گفت: اساسا دولت نه در سرکوب قیمت و نه در تولید مسکن نقش عمدهای ندارد. اما اقتصاد دولتی همواره در بخش مسکن مشکل ایجاد میکند. مثلا بودجههای عمرانی، تغییر قیمت سوخت یا حذف یارانهها در بخش مسکن تاثیرگذار است و به همین دلیل باید دولت در این زمینه دقت داشته باشد.
به گفته وی، با توجه به بودجه ۷۰ هزار میلیارد تومانی بخش عمرانی که به تدریج تا آخر سال آینده تزریق میشود احتمالا دولت بتواند ازرکود عمیق جلوگیری کند. افت و خیزهایی در بازار مسکن خواهیم داشت اما من چشمانداز را به سمت رکود نمیبینیم.
این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه بخش ساختمان حوزهای پیشران محسوب میشود گفت: رکود مسکن باعث از دست رفتن بسیاری از مشاغل میشود و افت اقتصادی ایجاد میکند. ضمن اینکه کسادی معاملات به کسری تولید بیشتر منجر میشود و فشار تقاضا را افزایش میدهد.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
طراحی چند سناریوی مختلف برای مسکن کارگران
فقط مشاوران املاک مجوزدار امکان استفاده از سامانه خودنویس را دارند
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
پربازدیدترین اخبار
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟
فقط مشاوران املاک مجوزدار امکان استفاده از سامانه خودنویس را دارند
طراحی چند سناریوی مختلف برای مسکن کارگران
طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
عملکرد بانک ها در تامین مالی مسکن ملی رضایت بخش نیست
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود