افت بازار مسکن از چه زمانی آغاز شد؟
شاخصهای ماهانه و سالانه قیمت مسکن شهر تهران نشان میدهد از خردادماه سال جاری بازار روند نزولی در پیش گرفته و در شهریورماه به پایینترین سطح رشد سالانه طی ۱۲ ماه اخیر رسیده است.
به گزارش اخبار ساختمان، میانگین قیمت مسکن شهر تهران در شهریورماه ۱۳۹۸ به ۱۲میلیون و ۷۲۰ هزار تومان در هر متر مربع طبق گزارش وزارت راه و شهرسازی رسید. آمار نشان میدهد پس از خردادماه امسال که متوسط قیمت مسکن شهر تهران وارد کانال ۱۳ میلیون تومان شد، در شهریورماه مجددا قیمتها به کانال ۱۲میلیون تومان برگشت. شاخص سالیانه رشد نقطه به نقطه قیمت گویای آن است که طی ۱۲ ماه گذشته اردیبهشت ۱۳۹۸ نقطه اوج بازار با ۱۱۲ درصد افزایش بوده و ماههای پس از آن نمودار رو به پایین حرکت کرده، به طوری که در شهریورماه امسال این رقم به ۵۷ درصد رسیده است.
شاخص ماهیانه نیز نشان میدهد میانگین رشد ماه به ماه قبل ۱۲ماهه منتهی به شهریورماه ۱۳۹۸ در شهر تهران ۳.۹ درصد بوده است؛ به طوری که در اردیبهشت ماه ۱۳۹۸ بیشترین رشد معادل ۱۱.۴ درصد و در شهریورماه ۱۳۹۸ کمترین رشد معادل منفی ۳.۵ درصد را تجربه کرده است؛ میانگین نرخ رشد ۱۲ ماهه مسکن در شهر تهران منتهی به شهریورماه ۱۳۹۷ حدود ۴.۷ درصد بوده است که سرعت رشد قیمت در ۱۲ ماهه اخیر نسبت به ۱۲ ماهه قبل از آن ۰.۸ درصد کاهش نشان میدهد.
در شهریورماه ۱۳۹۸ بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی تعداد معاملات مسکن شهر تهران به ۲۹۰۰ فقره رسید که نسبت به ماه قبل ۱۵.۳ درصد و نسبت به شهریور سال قبل ۷۳ درصد کاهش داشته است. از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با ۳۸۳ فقره معامله با سهم ۱۶.۴ درصدی از کل معاملات شهریورماه بیشترین سهم از قراردادهای خرید و فروش را به خود اختصاص داده و پس از آن مناطق ۲، ۴ و ۱۰ به ترتیب با سهم ۸.۶، ۸.۲ و ۷.۹ درصد از کل معاملات شهریورماه در ردههای بعدی قرار دارند. همچنین منطقه ۱۹ با ۲۲ فقره (۰.۹ درصد) کمترین سهم از تعداد معاملات شهریورماه تهران را به خود اختصاص داده است.
افت ۶۱ درصدی ارزش معاملات
ارزش ریالی معاملات انجام شده شهر تهران در شهریورماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۲۹۴۰ میلیارد تومان بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۱ درصد کاهش نشان میدهد.
همچنین در شش ماهه نخست سال ۱۳۹۸ تعداد کل معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران به ۳۳.۱ هزار واحد رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۵۷.۳ درصد کاهش داشته است. در نیمه نخست امسال متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی آپارتمانی به ۱۲.۸ میلیون تومان رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۹۰ درصد افزایش داشته است.
حجم نقدینگی مبادله شده تجمیعی طی شش ماهه نخست سال جاری ۳۴ هزار و ۴۰۰ میلیارد تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲۰.۶ درصد کاهش داشته است.
ایسنا
شاخص ماهیانه نیز نشان میدهد میانگین رشد ماه به ماه قبل ۱۲ماهه منتهی به شهریورماه ۱۳۹۸ در شهر تهران ۳.۹ درصد بوده است؛ به طوری که در اردیبهشت ماه ۱۳۹۸ بیشترین رشد معادل ۱۱.۴ درصد و در شهریورماه ۱۳۹۸ کمترین رشد معادل منفی ۳.۵ درصد را تجربه کرده است؛ میانگین نرخ رشد ۱۲ ماهه مسکن در شهر تهران منتهی به شهریورماه ۱۳۹۷ حدود ۴.۷ درصد بوده است که سرعت رشد قیمت در ۱۲ ماهه اخیر نسبت به ۱۲ ماهه قبل از آن ۰.۸ درصد کاهش نشان میدهد.
در شهریورماه ۱۳۹۸ بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی تعداد معاملات مسکن شهر تهران به ۲۹۰۰ فقره رسید که نسبت به ماه قبل ۱۵.۳ درصد و نسبت به شهریور سال قبل ۷۳ درصد کاهش داشته است. از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با ۳۸۳ فقره معامله با سهم ۱۶.۴ درصدی از کل معاملات شهریورماه بیشترین سهم از قراردادهای خرید و فروش را به خود اختصاص داده و پس از آن مناطق ۲، ۴ و ۱۰ به ترتیب با سهم ۸.۶، ۸.۲ و ۷.۹ درصد از کل معاملات شهریورماه در ردههای بعدی قرار دارند. همچنین منطقه ۱۹ با ۲۲ فقره (۰.۹ درصد) کمترین سهم از تعداد معاملات شهریورماه تهران را به خود اختصاص داده است.
افت ۶۱ درصدی ارزش معاملات
ارزش ریالی معاملات انجام شده شهر تهران در شهریورماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۲۹۴۰ میلیارد تومان بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۱ درصد کاهش نشان میدهد.
همچنین در شش ماهه نخست سال ۱۳۹۸ تعداد کل معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران به ۳۳.۱ هزار واحد رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۵۷.۳ درصد کاهش داشته است. در نیمه نخست امسال متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی آپارتمانی به ۱۲.۸ میلیون تومان رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۹۰ درصد افزایش داشته است.
حجم نقدینگی مبادله شده تجمیعی طی شش ماهه نخست سال جاری ۳۴ هزار و ۴۰۰ میلیارد تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲۰.۶ درصد کاهش داشته است.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
افتتاح 10 هزار واحد ملی مسکن در پرند تا پایان سال
مجوز کسب مشاوران متخلف لغو می شود
دیوار و شیپور چقدر در مدیریت بازار مسکن نقش دارند؟
نتایج آزمون رشته طراحی معماری اعلام شد
شهرداران استان تهران ملزم به تعیین محدوده های بافت فرسوده شدند
بررسی هزینه اجاره خانه های بالای 100 متر در تهران
پرطرفدارترین مناطق تهران برای خرید مسکن کجاست؟
اقساط وام 300 میلیونی بانک مسکن چقدر است؟
هزینه ساخت مسکن در روستاها مشخص شد
ضرورت های تولید مسکن در پایتخت
معرفی جدید ترین و کارآمد ترین محصولات شیمی ساختمان در سال 1403
راهنمای جامع عیب یابی و رفع مشکل ارورهای کولر گازی:
ظرفیت ساخت 4.5 میلیون مسکن جدید در بافت فرسوده وجود دارد
فرصت پنج ساله مستاجران برای شکایت از موجران
خط اعتبار 2 هزار میلیاردی برای ساخت مسکن کارگران
پربازدیدترین اخبار
هزینه ساخت مسکن در روستاها مشخص شد
اقساط وام 300 میلیونی بانک مسکن چقدر است؟
پرطرفدارترین مناطق تهران برای خرید مسکن کجاست؟
بررسی دو سناریوی محتمل و بعید برای بازار مسکن 2024
بررسی هزینه اجاره خانه های بالای 100 متر در تهران
شهرداران استان تهران ملزم به تعیین محدوده های بافت فرسوده شدند
نتایج آزمون رشته طراحی معماری اعلام شد
دیوار و شیپور چقدر در مدیریت بازار مسکن نقش دارند؟
مجوز کسب مشاوران متخلف لغو می شود
افتتاح 10 هزار واحد ملی مسکن در پرند تا پایان سال
عناوین پرونده های ملکی
134 هزار ساختمان ناایمن در کشور وجود دارد
علت کاهش معاملات مسکن چیست؟
چرا تامین مالی بخش مسکن پسرفت کرده است؟
خط اعتبار 2 هزار میلیاردی برای ساخت مسکن کارگران