رئیس کانون سراسری انبوهسازان کشور:
انبوهسازان تجربه تلخ گذشته را تکرارنمیکنند
رئیس کانون سراسری انبوهسازان کشور با اشاره به اینکه کاهش 35 درصدی تا 50 درصدی صدور پروانههای ساختمانی برای بخش مسکن در آینده خوشایندنیست، گفت: در حال حاضر وضعیت ساخت و ساز به گونهای شده که مسکن آماده ارزانتر از ساخت یک واحد مسکونی برای سازنده خواهد بود.
به گزارش اخبار ساختمان، جمشید برزگر در پاسخ به این سؤال که با توجه به رکود بخش مسکن و افت قیمتها آیا سازندهها و انبوهسازان تمایل خود را برای ساخت مسکن از دست دادهاند یا خیر، گفت: تولیدکنندگان واقعی به هر قیمتی باشد به صنف خود وفادار هستند و حتی اگر بخش مسکن دچار رکود شود، واحدهای مسکونی پیشفروش را در موعد مقرر تحویل میدهند، اما در حال عدهای از سازندگان کوچک به دلیل نبود ثبات قیمتها در هر مقطعی دچار ضرر و زیان میشوند.
وی با بیان اینکه سازندگان واقعی و تولیدکنندگان مسکن تا زمانی که واحدهای مسکونی خود به مرحله مناسبی برای پیشفروش نرسد از پیشفروش خودداری میکنند، گفت: به هر حال در سالهای گذشته در دو مقطع زمانی تولیدکنندگان واقعی به سبب پیشفروش به نوعی ورشکسته شدند.
برزگر با اشاره به اینکه علیرغم افزایش قیمت مصالح ساختمانی و کاهش ارزش پول ملی، تولیدکنندگان واقعی مسکن به صنف خود وفادار هستند و ساخت و ساز را انجام میدهند، گفت: به نظر میرسد سال آینده نیز برای بخش مسکن اتفاق خاصی رخ ندهد، در حالی که قیمت مسکن تا حدودی روند نزولی پیدا کرده، این سازندگان واقعی باز هم پیشفروش مسکن را انجام میدهند.
برای سازندگان کوچک خرید مسکن آماده ارزانتر از ساخت واحد مسکونی تمام میشود
رئیس کانون سراسری انبوهسازان با بیان اینکه به هر حال در ماههای گذشته قیمت مسکن به شکل حباب افزایش یافته بود و حال این حباب تا حدودی ترکیده و تا حدودی در برخی مناطق شاهد کاهش قیمت مسکن هستیم، اظهار داشت: به دلیل رشد قیمت نهادههای مسکن، سازندگان کوچک اگر مسکن آماده خریداری کنند، ارزانتر از ساخت یک واحد مسکونی برای آنها تمام خواهد شد.
برزگر در پاسخ به این سؤال که صدور پروانههای ساختمانی در این ماههایی که رکود بخش مسکن را شاهد هستیم به چه شکل بوده است، گفت: وضعیت ساخت و ساز فعلاً به دلیل اینکه این ساخت و سازها در سالهای گذشته انجام شده و پروانه ساختمانی آنها اخذ شده در حال انجام است، اما این رکود باعث شده تا صدور پروانههای ساختمانی 35 تا 50 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش یابد.
انبوهسازان تجربه تلخ گذشته را تکرار نمیکنند
وی با تأکید بر اینکه برخی سازندگان تا زمانی که واحد مسکونی آنها به مرحله 70 درصد پیشرفت نرسد پیشفروش نمیکنند، گفت: این سازندهها قصد ندارند تجربه تلخ سالهای قبل را مجدداً تجربه کنند.
برزگر ادامه داد: اگر دولت میخواهد فاصله زیادی میان عرضه و تقاضا ایجاد نشود، باید سمت عرضه مسکن را تحریک کند و از سازندگان به نوعی حمایت و پشتیبانی کند، چرا که سالهاست تقاضا از عرضه پیشی گرفته و این یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن در سنوات قبل بوده است.
وی ادامه داد: به هر حال تورم اثر خود را در ساخت و ساز گذاشته است و متأسفانه عوارض شهرداری و حتی انشعابات آب و برق رشد بالایی داشته است.
متوسط قیمت تمام شده هر متر مسکن 2 میلیون و 200 هزار تومان
وی در پاسخ به این سؤال که در حال حاضر قیمت متوسط ساخت مسکن به چه شکل است، گفت: قیمت تمام شده مسکن طبق آمارهای بانک مرکزی و مرکز آمار افزایش یافته است، چرا که تا سه سال پیش متوسط قیمت تمام شده هر متر مسکن 800هزار تومان بود، اما هماکنون این عدد به 2 میلیون و 200 هزار تومان رسیده است، پس بنابراین رشد قیمت تمام شده مسکن در قیمت نهایی یک واحد مسکونی تأثیرگذار است.
افت 70 درصدی معاملات مسکن و به تبع آن کاهش قیمت مسکن در برخی نقاط باعث شده تا سازندهها این روزها با احتیاط بیشتری به ساخت و ساز بپردازند. کارشناسان بر این باور هستند که فاصله عرضه و تقاضا در بخش مسکن زیاد است، بنابراین اگر دولت راهکاری برای کاهش این فاصله نیندیشد، در آینده شرایط سختی برای بخش مسکن حاکم خواهد بود.
فارس
وی با بیان اینکه سازندگان واقعی و تولیدکنندگان مسکن تا زمانی که واحدهای مسکونی خود به مرحله مناسبی برای پیشفروش نرسد از پیشفروش خودداری میکنند، گفت: به هر حال در سالهای گذشته در دو مقطع زمانی تولیدکنندگان واقعی به سبب پیشفروش به نوعی ورشکسته شدند.
برزگر با اشاره به اینکه علیرغم افزایش قیمت مصالح ساختمانی و کاهش ارزش پول ملی، تولیدکنندگان واقعی مسکن به صنف خود وفادار هستند و ساخت و ساز را انجام میدهند، گفت: به نظر میرسد سال آینده نیز برای بخش مسکن اتفاق خاصی رخ ندهد، در حالی که قیمت مسکن تا حدودی روند نزولی پیدا کرده، این سازندگان واقعی باز هم پیشفروش مسکن را انجام میدهند.
برای سازندگان کوچک خرید مسکن آماده ارزانتر از ساخت واحد مسکونی تمام میشود
رئیس کانون سراسری انبوهسازان با بیان اینکه به هر حال در ماههای گذشته قیمت مسکن به شکل حباب افزایش یافته بود و حال این حباب تا حدودی ترکیده و تا حدودی در برخی مناطق شاهد کاهش قیمت مسکن هستیم، اظهار داشت: به دلیل رشد قیمت نهادههای مسکن، سازندگان کوچک اگر مسکن آماده خریداری کنند، ارزانتر از ساخت یک واحد مسکونی برای آنها تمام خواهد شد.
برزگر در پاسخ به این سؤال که صدور پروانههای ساختمانی در این ماههایی که رکود بخش مسکن را شاهد هستیم به چه شکل بوده است، گفت: وضعیت ساخت و ساز فعلاً به دلیل اینکه این ساخت و سازها در سالهای گذشته انجام شده و پروانه ساختمانی آنها اخذ شده در حال انجام است، اما این رکود باعث شده تا صدور پروانههای ساختمانی 35 تا 50 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش یابد.
انبوهسازان تجربه تلخ گذشته را تکرار نمیکنند
وی با تأکید بر اینکه برخی سازندگان تا زمانی که واحد مسکونی آنها به مرحله 70 درصد پیشرفت نرسد پیشفروش نمیکنند، گفت: این سازندهها قصد ندارند تجربه تلخ سالهای قبل را مجدداً تجربه کنند.
برزگر ادامه داد: اگر دولت میخواهد فاصله زیادی میان عرضه و تقاضا ایجاد نشود، باید سمت عرضه مسکن را تحریک کند و از سازندگان به نوعی حمایت و پشتیبانی کند، چرا که سالهاست تقاضا از عرضه پیشی گرفته و این یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن در سنوات قبل بوده است.
وی ادامه داد: به هر حال تورم اثر خود را در ساخت و ساز گذاشته است و متأسفانه عوارض شهرداری و حتی انشعابات آب و برق رشد بالایی داشته است.
متوسط قیمت تمام شده هر متر مسکن 2 میلیون و 200 هزار تومان
وی در پاسخ به این سؤال که در حال حاضر قیمت متوسط ساخت مسکن به چه شکل است، گفت: قیمت تمام شده مسکن طبق آمارهای بانک مرکزی و مرکز آمار افزایش یافته است، چرا که تا سه سال پیش متوسط قیمت تمام شده هر متر مسکن 800هزار تومان بود، اما هماکنون این عدد به 2 میلیون و 200 هزار تومان رسیده است، پس بنابراین رشد قیمت تمام شده مسکن در قیمت نهایی یک واحد مسکونی تأثیرگذار است.
افت 70 درصدی معاملات مسکن و به تبع آن کاهش قیمت مسکن در برخی نقاط باعث شده تا سازندهها این روزها با احتیاط بیشتری به ساخت و ساز بپردازند. کارشناسان بر این باور هستند که فاصله عرضه و تقاضا در بخش مسکن زیاد است، بنابراین اگر دولت راهکاری برای کاهش این فاصله نیندیشد، در آینده شرایط سختی برای بخش مسکن حاکم خواهد بود.
فارس
تازهترین اخبار ساختمان
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
پربازدیدترین اخبار
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا