مواظب باشید در خرید خانه کلاه سرتان نرود

به گزارش اخبار ساختمان، قوه قضاییه بارها اعلام کرده وقتی سازنده مسکن زیر بار قرارداد پیش فروش در دفترخانه نمی رود حتما یک جای کار ایراد دارد و خریداران باید مراقب سوءاستفاده های احتمالی سازندگان از سرمایه مشتری ها باشند.

با وجود این هشدارها، اما برخی سازندگان مسکن پایتخت با همراهی برخی مشاوران املاک و سوء‌استفاده از عدم آگاهی مردم اقدام به پیش فروش واحدهای مسکونی با شرایط یکطرفه به نفع سازنده می کنند. در زمان حاضر برخی شهرهای اطراف تهران ویژه شهریار و شهرک های این منطقه به محلی برای جولان سازندگان متخلف تبدیل شده است.

سازندگانی که زیر سایه عدم اطلاع مشتری از حقوق قانونی خود اقدام به پیش فروش واحدهای «روی خاک» می کنند که نه مشخصات ملک در قرارداد پیش فروش قید شده و نه زمان تحویل مشخص است.

بر اساس اعلام دستگاه قضایی پیش فروش آپارتمان به شکل تنظیم اسناد عادی و قولنامه ای تخلف محسوب می شود. رهبر معظم انقلاب اوایل تیرماه امسال در دیدار با رئیس، مسئولان و جمعی از قضات و کارکنان دستگاه قضا در نکته ای مهم، معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول را از منشأهای بزرگ فساد خواندند و تأکید کردند: باید از اینگونه معاملات سلب اعتبار شود و اگر هم از دیدگاه شورای نگهبان به مصوبه مجلس ایرادی هست، مصلحت قطعی کشور و نظام، تصویب نهایی این قانون است.

همانگونه که اشاره شد در برخی شهرک های شهریار سازندگان با همدستی برخی مشاوران املاک اقدام به امضای قراردادهای یکطرفه می کنند که در نهایت زیان هنگفتی را به خریداران که اکثراً جزو قشر مستاجران هستند،‌ تحمیل می کند.

یکی از مستاجرانی که فریب وعده های سازنده را خورده در این رابطه می گوید: حدود 2 سال قبل اقدام به پیش خرید یک دستگاه آپارتمان کردم که در آن زمان به اصطلاح روی خاک بود.

وی با بیان این‌که موعد قرارداد اجاره واحد مسکونی به پایان رسیده است، ادامه داد: متاسفانه سازنده آپارتمان پیش خرید شده طبق تاریخ مندرج در قرارداد واحد را تحویل نداده و بعد از اینکه متوجه پایان قرارداد اجاره ام شده وعده تحویل آپارتمانم را البته بدون نصب انشعابات قانونی داده است.

وی افزود:‌ مشخص نیست هنگام تحویل خانه در فصل سرد سال (اواخر پاییز امسال) بدون نصب کنتور گاز چگونه امکان سکونت در این خانه فراهم است. این درحالی است که تا 98 درصد پول آپارتمان را هم پرداخت کرده‌ و به تمام تعهدات مالی حتی بیشتر از مفاد قرارداد عمل کرده اند.

یکی دیگر از اهالی این منطقه گفت: در سال 1400 اقدام به پیش خرید یک واحد مسکونی در شهرک شاهد کردم اما بعد از مدتی متوجه شدم که اصلاً خانه ای در کار نیست و سازنده از ساخت خانه منصرف شده است و پول من را هم یکسال بعد به صورت تدریجی عودت داد تا جایی که دیگر با آن سرمایه امکان خرید مجدد خانه در این شهرک را نداشتم.

تسنیم