آپارتمان گران تر از خانه های حیاط دار شد
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن با اعلام شرط ساخت خانههای یک طبقه نهضت ملی مسکن، گفت: هزینه ساخت واحدهای آپارتمانی ۳۲۰ میلیون بیشتر از ساخت خانه یک طبقه است.
به گزارش اخبار ساختمان، ابوالفضل نوروزی با اعلام اینکه سیاست اصلی وزارت راه و شهرسازی ساخت واحدهای یک طبقه حیاط دار در شهرهای واجد شرایط است، اظهار کرد: تاکید و دستور رئیس جمهور و وزیر راه و شهرسازی نیز تراکم ۶۰ نفر در هر هکتار و یک طبقه سازی است. طی ۵ ماه اخیر تلاشهای زیادی در این زمینه صورت گرفته است.
وی با یادآوری اینکه در تمام شهرهای استان یزد فرآیند ساخت واحدهای یک طبقه شروع شده و برخی واحد هم در سفر اخیر رئیس جمهور تحویل مردم شد، ادامه داد: در همه مناطق شهری خراسان جنوبی نیز ساخت واحدهای یک طبقه شروع شده است.
وی افزود: در شهر بیرجند مرکز این استان، ساخت آپارتمانهای ۳ تا ۴ طبقه ساخته شده است که با توجه به درخواستهای مردم این شهر مبنی بر ساخت واحدهای یک طبقه حیاط دار، در شهر "خوسف" ۲۰ دقیقه با این شهر فاصله دارد، واحدهای یک طبقه حیاط دار ساخته و تحویل مردم میشود.
وی با اشاره به اینکه در تمام مناطق استان بوشهر بهجز شهر بوشهر تمام نقاط ساخت واحدهای یک طبقه آغاز و فرایند واگذاریها هم شروع شده است، گفت: در شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر جمعیت که حدود ۱۲۰۰ شهر است، فرآیند ساخت واحدهای یک طبقه شروع شده است.
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن تاکید کرد: برای جلوگیری از ورود سوداگران به این حوزه، زمینهای نهضت ملی مسکن به صورت اجاره ۹۹ ساله است، یعنی مالکیت زمین به مردم واگذار نمیشود. در این اراضی واگذار شده ابتدا ۲ سال اجاره موقت واگذار میشود و به شرط ساخت ۹۹ سال این واگذاری تمدید خواهد شد.
نوروزی با بیان اینکه امکان فروش واحدهای یک طبقه نهضت ملی مسکن پس از ساخت امکانپذیر است به ۳ روش واگذاری زمین، تحویل واحد آماده و تحویل تا مرحله قبل از نازک کاری در طرح مذکور اشاره کرد و افزود: در اکثر ۱۲۰۰ شهر زیر ۵۰ هزار نفر جمعیت، ساخت و ساز به صورت یک طبقه ساخته میشود. علاوه بر شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر، در روش سوم که در شهر یزد نیز این شیوه ادامه مییابد، تا مرحله فونداسیون، اسکلت و سفت کاری توسط دولت انجام شده و مرحله نازک کاری توسط خود مردم انجام میشود.
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره تفاوت قیمت و متراژ واحدهای مسکونی آپارتمانی با واحدهای یک طبقه و ویلایی در طرح نهضت ملی مسکن با اشاره به وجود هزینههای پنهان و مستقیم، توضیح داد: در آپارتمانها ۴۰ متر مشاعات وجود دارد که اگر هزینه ساخت را متری ۸ میلیون تومان محاسبه کنیم، هزینه واحدهای آپارتمانی حدود ۳۲۰میلیون تومان بیشتر از واحدهای یک طبقه میشود که هزینههای دیگری مثل آسانسور، پروانههای ساختمانی و تورمهای سالانه نیز بر افزایش قیمت ساخت تاثیر خواهند گذاشت چرا که آپارتمانها حدود ۲ سال زمان برای ساخت نیاز دارند اما ساخت واحدهای یک طبقه طی مدت یک سال به پایان میرسد و مشمول تورم سالانه نمیشود.
نوروزی در خصوص هزینههای زیرساخت گفت: نتایج مطالعات دفتر اقتصاد مسکن نشان میدهد به طور میانگین هزینههای زیرساخت(آمادهسازی، آب، برق، گاز انشعابات و معابر) ۱۶۵ میلیون تومان برای هر واحد ۲۰۰ متری یک طبقه و حیاط دار خواهد بود اما برای واحدهای آپارتمانی حدود ۷۰ میلیون تومان میشود، اما با توجه به سایر هزینهها مجموع هزینه ساخت و زیرساخت در واحدهای یک طبقه حیاط دار کمتر از واحدهای آپارتمانی خواهد بود و از لحاظ اقتصادی به صرفه است که به سراغ تامین زمین و ساخت واحدهای یک طبقه حیاط دار در مناطقی که امکان دارد، برویم.
وی درباره تفاوت شهرها و استانها در میزان زمین اختصاص یافته برای این طرح گفت: در بسیاری از استانهای کشور مشکلات چندانی از لحاظ زمین وجود ندارد.
وی با یادآوری اینکه در تمام شهرهای استان یزد فرآیند ساخت واحدهای یک طبقه شروع شده و برخی واحد هم در سفر اخیر رئیس جمهور تحویل مردم شد، ادامه داد: در همه مناطق شهری خراسان جنوبی نیز ساخت واحدهای یک طبقه شروع شده است.
وی افزود: در شهر بیرجند مرکز این استان، ساخت آپارتمانهای ۳ تا ۴ طبقه ساخته شده است که با توجه به درخواستهای مردم این شهر مبنی بر ساخت واحدهای یک طبقه حیاط دار، در شهر "خوسف" ۲۰ دقیقه با این شهر فاصله دارد، واحدهای یک طبقه حیاط دار ساخته و تحویل مردم میشود.
وی با اشاره به اینکه در تمام مناطق استان بوشهر بهجز شهر بوشهر تمام نقاط ساخت واحدهای یک طبقه آغاز و فرایند واگذاریها هم شروع شده است، گفت: در شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر جمعیت که حدود ۱۲۰۰ شهر است، فرآیند ساخت واحدهای یک طبقه شروع شده است.
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن تاکید کرد: برای جلوگیری از ورود سوداگران به این حوزه، زمینهای نهضت ملی مسکن به صورت اجاره ۹۹ ساله است، یعنی مالکیت زمین به مردم واگذار نمیشود. در این اراضی واگذار شده ابتدا ۲ سال اجاره موقت واگذار میشود و به شرط ساخت ۹۹ سال این واگذاری تمدید خواهد شد.
نوروزی با بیان اینکه امکان فروش واحدهای یک طبقه نهضت ملی مسکن پس از ساخت امکانپذیر است به ۳ روش واگذاری زمین، تحویل واحد آماده و تحویل تا مرحله قبل از نازک کاری در طرح مذکور اشاره کرد و افزود: در اکثر ۱۲۰۰ شهر زیر ۵۰ هزار نفر جمعیت، ساخت و ساز به صورت یک طبقه ساخته میشود. علاوه بر شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر، در روش سوم که در شهر یزد نیز این شیوه ادامه مییابد، تا مرحله فونداسیون، اسکلت و سفت کاری توسط دولت انجام شده و مرحله نازک کاری توسط خود مردم انجام میشود.
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره تفاوت قیمت و متراژ واحدهای مسکونی آپارتمانی با واحدهای یک طبقه و ویلایی در طرح نهضت ملی مسکن با اشاره به وجود هزینههای پنهان و مستقیم، توضیح داد: در آپارتمانها ۴۰ متر مشاعات وجود دارد که اگر هزینه ساخت را متری ۸ میلیون تومان محاسبه کنیم، هزینه واحدهای آپارتمانی حدود ۳۲۰میلیون تومان بیشتر از واحدهای یک طبقه میشود که هزینههای دیگری مثل آسانسور، پروانههای ساختمانی و تورمهای سالانه نیز بر افزایش قیمت ساخت تاثیر خواهند گذاشت چرا که آپارتمانها حدود ۲ سال زمان برای ساخت نیاز دارند اما ساخت واحدهای یک طبقه طی مدت یک سال به پایان میرسد و مشمول تورم سالانه نمیشود.
نوروزی در خصوص هزینههای زیرساخت گفت: نتایج مطالعات دفتر اقتصاد مسکن نشان میدهد به طور میانگین هزینههای زیرساخت(آمادهسازی، آب، برق، گاز انشعابات و معابر) ۱۶۵ میلیون تومان برای هر واحد ۲۰۰ متری یک طبقه و حیاط دار خواهد بود اما برای واحدهای آپارتمانی حدود ۷۰ میلیون تومان میشود، اما با توجه به سایر هزینهها مجموع هزینه ساخت و زیرساخت در واحدهای یک طبقه حیاط دار کمتر از واحدهای آپارتمانی خواهد بود و از لحاظ اقتصادی به صرفه است که به سراغ تامین زمین و ساخت واحدهای یک طبقه حیاط دار در مناطقی که امکان دارد، برویم.
وی درباره تفاوت شهرها و استانها در میزان زمین اختصاص یافته برای این طرح گفت: در بسیاری از استانهای کشور مشکلات چندانی از لحاظ زمین وجود ندارد.
تازهترین اخبار ساختمان
کف و سقف قیمت مسکن و اجاره تعیین می شود
شناسایی 30 هزار خانه خالی در شهرهای جدید
وام مسکن ایثارگران چقدر افزایش داشته است؟
افزایش توان ارائه خدمات فنی و مهندسی با بهره برداری از فناوری های نوین در استان ها
ضرورت آشنایی مردم با حقوق خود در بافت فرسوده
مبادله تفاهمنامه بین شرکت عمران شهرهای جدید و سازمان بسیج سازندگی
میلگرد چگونه ساخته میشود؟
ورود چینی ها به بافت فرسوده تهران شرط دارد
ورود اتاق های زیر 10 متر به بازار اجاره!
همه چیز درباره کابینت ممبران یا کابینت کلاسیک
انواع لامپ ال ای دی | انواع LED از نظر تکنولوژی و شکل ظاهری
چگونه از میلگرد بستر در ساخت دیوارها استفاده کنیم؟
بیش از 128 هزار مسکن مهر در حال ساخت است
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
پربازدیدترین اخبار
همه چیز درباره کابینت ممبران یا کابینت کلاسیک
سکوهای مجازی برای اتصال به سامانه خودنویس همراهی کنند
ورود اتاق های زیر 10 متر به بازار اجاره!
ورود چینی ها به بافت فرسوده تهران شرط دارد
میلگرد چگونه ساخته میشود؟
مبادله تفاهمنامه بین شرکت عمران شهرهای جدید و سازمان بسیج سازندگی
ضرورت آشنایی مردم با حقوق خود در بافت فرسوده
بازندگان مالیات بر عایدی سرمایه چه کسانی هستند؟
وام مسکن ایثارگران چقدر افزایش داشته است؟
افزایش توان ارائه خدمات فنی و مهندسی با بهره برداری از فناوری های نوین در استان ها
شناسایی 30 هزار خانه خالی در شهرهای جدید
کف و سقف قیمت مسکن و اجاره تعیین می شود
خرید فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی دارد؟
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد