هزینه تبدیل به احسن در بازار اجاره افزایش یافته است

هزینه تبدیل به احسن در بازار اجاره افزایش یافته است
Facebook Twitter LinkedIn

۱۱:۱۹ | ۱۴۰۱/۰۹/۲۶

هزینه تبدیل به احسن در بازار اجاره مسکن نیز مانند سایر بخش های این بازار افزایش یافته است و متقاضیان برای اجاره یک آپارتمان متوسط ۱۰۰ مترمربعی در مناطق معمولی و مصرفی واقع در نیمه شمالی شهر باید به طور متوسط رقمی حول و حوش یک میلیارد تومان، در نظر داشته باشند.

به گزارش اخبار ساختمان، در واقع می توان گفت هم اکنون و در آخرین روزهای پاییز، هزینه اجاره نشینی در پایتخت در واحدهای مسکونی با متوسط مساحت ۱۰۰ مترمربع در مناطق مصرفی نیمه شمالی تهران مانند منطقه ۵ تا یک میلیارد تومان (رهن کامل) رسیده است.

البته این میزان متوسط رهن کامل تخمینی برای متقاضیان این بخش از بازار املاک مسکونی است. به عبارت دیگر در این مناطق نمونه هایی از فایل های با مبلغ رهن پیشنهادی کمتر و بیشتر نیز - عمدتا بازه قیمتی ۷۰۰‌ میلیون تا یک و نیم میلیارد تومان- قابل جستجو برای متقاضیان است.

بررسی ها و تحقیقات میدانی انجام شده نشان دهنده افزایش نسبی تقاضا برای اجاره واحدهای مسکونی با مساحت بالاتر از ۸۰ مترمربع در ماه های اخیر است. این موضوع به دلیل ناتوانی بسیاری از متقاضیان برای تبدیل واحد مسکونی خود به واحد بزرگ تر در بازار معاملات خرید‌ و فروش مسکن به دلیل رشد محسوس قیمت ها ایجاد شده است.

در ماه های اخیر به دنبال استمرار افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید خانوارها، بخشی از افرادی که در واحدهای مسکونی کوچکتر یا با مساحت کمتر سکونت داشته اند، موفق به تامین وجه مورد نظر برای فروش واحد خود و تبدیل آن به واحد بزرگتر مطابق با نیاز خود نشده اند از این رو ترجیح داده اند برای افزایش کیفیت محل سکونت خود، به خصوص افزایش متراژ و مساحت، به بازار اجاره رو آورده و از این رو از بازار معاملات خرید و فروش مسکن به بازار اجاره، شیفت کرده اند.

در جدول زیر مشخصات برخی از تازه ترین فایل هایی که روز گذشته به بازار اجاره مسکن شهر تهران با مساحت ۸۰ تا ۱۵۰ مترمربع عرضه شد، درج شده است که رهن کامل بخش زیادی از این فایل ها همانگونه که در جدول مشخص است در محدوده یک میلیارد تومان است.

 

اجاره بهای آپارتمان های بزرگ متراژ در تهران
محدوده متراژ اجاره بها (تومان) رهن (تومان)
پلیس - کلیم کاشانی 140 0 1 میلیارد و 500 میلیون
شهرک غرب - حافظی 125 0 1 میلیارد و 100 میلیون
شمس آباد - خیابان مولوی 90 3 میلیون و 500 هزار 550 میلیون
اشرفی اصفهانی - باغ فیض 103 3 میلیون 750 میلیون
سعادت آباد - خیابان بهرود 150 15 میلیون 1 میلیارد
دربند - بالاتر از امامزاده قاسم 110 3 میلیون 700 میلیون
جمالزاده شمالی - بین فرصت و نصرت 115 0 1 میلیارد
مطهری - خیابان فجر 90 0 1 میلیارد
تجریش - میدان قدس 110 0 1 میلیارد و 500 میلیون
محمودیه - نرسیده به خیابان تیر 90 60 میلیون 0
یوسف آباد - جهان آرا 150 0 1 میلیارد و 400 میلیون
دزاشیب - عباسی 120 37 میلیون 300 میلیون
بلوار مرزداران - خیابان پاس فرهنگیان 140 12 میلیون 400 میلیون
صادقیه - بلوار گلاب 100 5 میلیون و 500 هزار 400 میلیون



دنیای اقتصاد


اخبار ساختمان
@akhbarsakhteman