یک کارشناس بازار مسکن:
آمار مستاجرین همچنان رو به افزایش است
کارشناس بازار مسکن گفت: به دلیل افزایش بیش از حد قیمت مسکن، توان مردم برای خرید کاهش پیدا کرده است و آمار مستاجرین رو به افزایش است.
به گزارش اخبار ساختمان، مهدی موذن گفت: رکود مطلق در چند سال اخیر باعث شد تا در ۴ سال اخیر کمتر از ۴۰۰ هزار واحد مسکن در کشور ساخته شود، این یعنی نیاز سالانه به یک میلیون واحد مسکونی در کشور محقق نشده است.
وی ادامه داد: یکی از مشکلات در بازار مسکن عدم تخصیص مناسب تسهیلات در این بازار است بطوریکه تسهلات ساخت به سمت ساخت واحدهای لوکس سوق پیدا کرده است ساختمانهایی که خالی از سکنه هستند و به امار خانههای خالی اضافه شده اند.
کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: باید تسهیلات مسکن به بافتهای فرسوده پرداخت شود، زیرا بیشترین متقاضی برای یک واحد مسکونی در این مناطق از کشور است. بافتهای فرسوده زیر ساختهای مناسبی ندارد و باید تصمیات جدی برای نوسازی این بافتها صور ت گیرد.
موذن ادامه داد: دفتر اقتصاد مسکن در گذشته منفعل بوده و هیچ برنامه عملیاتی برای بخش مسکن نداشته، اما امروز امیدوارم با مدیران جدید برنامه ریزی درستی برای ساخت مسکن در مناطق مورد نیاز داشته باشند تا شاهد رونق در این بخش باشیم.
وی بیان کرد: دهکهای پایین جامعه نیازمند واحد مسکونی هستند، اما ما در تهران شاهد این هستیم که در مناطقی که متقاضی واقعی وجود ندارد اقدام به ساختمان سازی میشود و ساختمانهای لوکسی که مدتها از زمان ساختشان گذشته و وارد بازار مصرف نشده است.
موذن ادامه داد: نیازسنجی از جمله اقداماتی است که باید قبل از ساخت و ساز به آن توجه شود وساختمانها باید توسط انبوه سازان باکیفیت ساخته شود.
وی افزود: بدلیل اینکه به حقوق انبوه سازان توجه نمیشود آنها سرمایههای خود را از بازار مسکن خارج کردند و تمایل به ساخت و ساز ندارند.
وی با اشاره به اینکه سامانه ثبت معاملات مسکن گرهای را دربازار مسکن باز نکرده است گفت: بسیاری از بنگاههای املاک کشور معاملات مسکن خود را در سامانه ثبت نمیکنند، زیرا این سامانه به درستی مدیریت و اجرایی نشده است.
اقتصادشهروند
وی ادامه داد: یکی از مشکلات در بازار مسکن عدم تخصیص مناسب تسهیلات در این بازار است بطوریکه تسهلات ساخت به سمت ساخت واحدهای لوکس سوق پیدا کرده است ساختمانهایی که خالی از سکنه هستند و به امار خانههای خالی اضافه شده اند.
کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: باید تسهیلات مسکن به بافتهای فرسوده پرداخت شود، زیرا بیشترین متقاضی برای یک واحد مسکونی در این مناطق از کشور است. بافتهای فرسوده زیر ساختهای مناسبی ندارد و باید تصمیات جدی برای نوسازی این بافتها صور ت گیرد.
موذن ادامه داد: دفتر اقتصاد مسکن در گذشته منفعل بوده و هیچ برنامه عملیاتی برای بخش مسکن نداشته، اما امروز امیدوارم با مدیران جدید برنامه ریزی درستی برای ساخت مسکن در مناطق مورد نیاز داشته باشند تا شاهد رونق در این بخش باشیم.
وی بیان کرد: دهکهای پایین جامعه نیازمند واحد مسکونی هستند، اما ما در تهران شاهد این هستیم که در مناطقی که متقاضی واقعی وجود ندارد اقدام به ساختمان سازی میشود و ساختمانهای لوکسی که مدتها از زمان ساختشان گذشته و وارد بازار مصرف نشده است.
موذن ادامه داد: نیازسنجی از جمله اقداماتی است که باید قبل از ساخت و ساز به آن توجه شود وساختمانها باید توسط انبوه سازان باکیفیت ساخته شود.
وی افزود: بدلیل اینکه به حقوق انبوه سازان توجه نمیشود آنها سرمایههای خود را از بازار مسکن خارج کردند و تمایل به ساخت و ساز ندارند.
وی با اشاره به اینکه سامانه ثبت معاملات مسکن گرهای را دربازار مسکن باز نکرده است گفت: بسیاری از بنگاههای املاک کشور معاملات مسکن خود را در سامانه ثبت نمیکنند، زیرا این سامانه به درستی مدیریت و اجرایی نشده است.
اقتصادشهروند
تازهترین اخبار ساختمان
اجرای وعده ساخت چهار میلیون مسکن آغاز شده است
2 طرح بلاتکلیف شهرسازی خراسان رضوی رفع شد
خرید دلاری مسکن چه پیامدهایی به دنبال دارد؟
جزئیات پرداخت وام ودیعه 40 تا 300 میلیون تومانی
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
کف و سقف قیمت مسکن و اجاره تعیین می شود
شناسایی 30 هزار خانه خالی در شهرهای جدید
وام مسکن ایثارگران چقدر افزایش داشته است؟
افزایش توان ارائه خدمات فنی و مهندسی با بهره برداری از فناوری های نوین در استان ها
ضرورت آشنایی مردم با حقوق خود در بافت فرسوده
مبادله تفاهمنامه بین شرکت عمران شهرهای جدید و سازمان بسیج سازندگی
پربازدیدترین اخبار
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
قیمت مسکن در فروردین ماه چقدر رشد کرده است؟
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!
جزئیات پرداخت وام ودیعه 40 تا 300 میلیون تومانی
خرید دلاری مسکن چه پیامدهایی به دنبال دارد؟
شروع متفاوت معاملات اجاره مسکن در سال 1403
2 طرح بلاتکلیف شهرسازی خراسان رضوی رفع شد
اجرای وعده ساخت چهار میلیون مسکن آغاز شده است
همه چیز درباره کابینت ممبران یا کابینت کلاسیک
سکوهای مجازی برای اتصال به سامانه خودنویس همراهی کنند
ورود اتاق های زیر 10 متر به بازار اجاره!
ورود چینی ها به بافت فرسوده تهران شرط دارد