تاثیرات حذف قیمت از آگهی های مسکن
بعد از ۱۲ اردیبهشتماه که قیمت از آگهی های مسکن برداشته شد، هرچند قیمتها پایین نیامده اما بالا هم نرفته است.
به گزارش اخبار ساختمان، قیمت مسکن در اردیبهشتماه سال جاری و در هفته آخر آن ثبات داشته است. مشاوران املاک میگویند بعد از جهش ماهانه قیمت که در اسفندماه 97 اتفاق افتاد، در هفته گذشته، رشد قیمت متوقف و فایلهای بیشتری به بازار عرضه شده است. آنها خطر صعود مجدد قیمت را تهدیدی برای رکود این بازار تلقی میکنند. بعد از ۱۲ اردیبهشتماه که قیمت از آگهیها برداشته شد، هرچند قیمتها پایین نیامده اما بالا هم نرفته است.
بنابر این گزارش، تعداد معاملات قطعی در بازار مسکن، به نصف اردیبهشتماه سال قبل رسیده است.
تقویت بازار مسکن از طریق دو گروه سنی آپارتمانها
تقویت بازار مسکن از طریق دو گروه سنی آپارتمانها محسوستر است؛ گروه اول واحدهای قدیمی هستند که به قصد تبدیل به احسن برای فروش ارائه شدهاند و گروه دوم، کلیدنخوردههایی هستند که صاحبان آنها به دلیل سردرگمی بازار در ماههای اخیر، از فروش املاک، خودداری میکردند.
واسطههای ملکی معتقدند پس از اینکه تهدیدات خارجی اثر چندانی در بازار ارز ایجاد نکرد، شرایط برای عرضه واحدهای نوساز فراهم شده و حذف قیمت در آگهیهای فروش ملک نیز در آرامش بازار بیتاثیر نبوده است.
قیمت مسکن در اردیبهشت
بر اساس دادههای اولیه از سامانه معاملات شهر تهران، قراردادهای خریدوفروش تا روز ۲۶ اردیبهشتماه ۱۳۹۸، بیش از ۴۷ درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل، کاهش نشان میدهد.
کارشناسان معتقدند پس از ثبات قیمت ارز، اطمینان برای آرامش نسبی بازار مسکن در ماههای آینده بیشتر شده است. از سوی دیگر، پایین بودن توان متقاضیان، کماکان بهعنوان پاشنه آشیل اصلی، معاملات بازار ملک را تحت تأثیر قرار داده است.
محاسبات نیز نشان میدهد که با توجه به تجربه رونق و رکود قبلی بازار مسکن در سال ۱۳۹۱، رشد قیمت مسکن در بالاترین میزان، به حدود نصف قیمت دلار رسیده و پس از آن دیگر هرگز ظرفیت رشد متناسب با قیمت ارز را نداشته است. به دنبال آن و پس از نوسانات ارزی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد، قیمت ارز ۲۷۶ درصد و قیمت مسکن ۱۲۱ درصد افزایش یافته است. با این حساب، مسکن تقریباً یک بار دیگر، نقطه اوج قیمت را لمس کرده و جهش سنگین آن در سال جاری دور از ذهن است.
دلتا
بنابر این گزارش، تعداد معاملات قطعی در بازار مسکن، به نصف اردیبهشتماه سال قبل رسیده است.
تقویت بازار مسکن از طریق دو گروه سنی آپارتمانها
تقویت بازار مسکن از طریق دو گروه سنی آپارتمانها محسوستر است؛ گروه اول واحدهای قدیمی هستند که به قصد تبدیل به احسن برای فروش ارائه شدهاند و گروه دوم، کلیدنخوردههایی هستند که صاحبان آنها به دلیل سردرگمی بازار در ماههای اخیر، از فروش املاک، خودداری میکردند.
واسطههای ملکی معتقدند پس از اینکه تهدیدات خارجی اثر چندانی در بازار ارز ایجاد نکرد، شرایط برای عرضه واحدهای نوساز فراهم شده و حذف قیمت در آگهیهای فروش ملک نیز در آرامش بازار بیتاثیر نبوده است.
قیمت مسکن در اردیبهشت
بر اساس دادههای اولیه از سامانه معاملات شهر تهران، قراردادهای خریدوفروش تا روز ۲۶ اردیبهشتماه ۱۳۹۸، بیش از ۴۷ درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل، کاهش نشان میدهد.
کارشناسان معتقدند پس از ثبات قیمت ارز، اطمینان برای آرامش نسبی بازار مسکن در ماههای آینده بیشتر شده است. از سوی دیگر، پایین بودن توان متقاضیان، کماکان بهعنوان پاشنه آشیل اصلی، معاملات بازار ملک را تحت تأثیر قرار داده است.
محاسبات نیز نشان میدهد که با توجه به تجربه رونق و رکود قبلی بازار مسکن در سال ۱۳۹۱، رشد قیمت مسکن در بالاترین میزان، به حدود نصف قیمت دلار رسیده و پس از آن دیگر هرگز ظرفیت رشد متناسب با قیمت ارز را نداشته است. به دنبال آن و پس از نوسانات ارزی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد، قیمت ارز ۲۷۶ درصد و قیمت مسکن ۱۲۱ درصد افزایش یافته است. با این حساب، مسکن تقریباً یک بار دیگر، نقطه اوج قیمت را لمس کرده و جهش سنگین آن در سال جاری دور از ذهن است.
دلتا
نظرات کاربران
تازهترین اخبار ساختمان
چگونه از میلگرد بستر در ساخت دیوارها استفاده کنیم؟
بیش از 128 هزار مسکن مهر در حال ساخت است
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
خرید فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی دارد؟
شروط تجزیه استان تهران اعلام شد
بهترین فصل نماشویی ساختمان کدام فصل است؟
توری پرسی و عوامل موثر بر قیمت آن
رکورد جدید آزمایشگاه فنی خاک در استان خوزستان
رشد 400 درصدی طرح های بازآفرینی شهری در تهران
الگوی تعیین تعرفه خدمات مهندسی مناسب نیست
انجام مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیتکوین!
ملک های تهاتری در تهران افزایش یافت
پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده
طرح مالیات بر عایدی سرمایه به ضرر جوانان است
پربازدیدترین اخبار
خرید فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی دارد؟
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد
طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها دنبال چیست؟
بیش از 128 هزار مسکن مهر در حال ساخت است
چگونه از میلگرد بستر در ساخت دیوارها استفاده کنیم؟
آشنایی با رنگ کنیتکس و کاربرد آن در فضاهای مختلف
طرح مالیات بر عایدی سرمایه به ضرر جوانان است
پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده
ملک های تهاتری در تهران افزایش یافت
بررسی انواع تسهیلات نوسازی بافت های فرسوده
انجام مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیتکوین!
الگوی تعیین تعرفه خدمات مهندسی مناسب نیست
دبی در تدارک ساخت بلندترین آسمان خراش مسکونی جهان
رشد 400 درصدی طرح های بازآفرینی شهری در تهران