بهترین راه تامین مصالح ساختمانی چیست؟
عزم دولت برای فراهم کردن مسکن ارزان برای مردم باعث شده است تا مجددا مساله قیمت مصالح ساختمانی مورد توجه قرار گیرد. با توجه به سهم قابلتوجه نرخ سیمان و فولاد در هزینه ساخت هر واحد مسکونی، رسیدن به بهترین روش برای تعیین قیمت این محصولات مورد توجه مسوولان، کارشناسان و حتی عموم مردم قرار گرفته است.
به گزارش اخبار ساختمان، چند سالی است که تعیین قیمت محصولات فولادی در کشور به بورس کالا سپرده شده و ظرف ماههای اخیر، سیمان نیز راهی این بازار شده است تا قیمت آن در بازاری شفاف و به دور از هرگونه نرخگذاری دستوری تعیین شود.
رئیسجمهور در نخستین جلسه شورای عالی مسکن دولت سیزدهم اعلام کرد: باید دسترسی به مصالح ساختمانی آسان شود، وزارت صمت باید با سازوکارهایی این دسترسی را از طریق بورس فراهم کند. دولت نمیخواهد وارد ساخت مسکن شود، بلکه باید به مردم الگو دهد تا مردم در این خصوص میدانداری کنند؛ یعنی دولت باید به مردم الگو دهد تا مسکنسازان و شرکتهایی که حاضرند، وارد میدان شوند و دولت به آنها تسهیلات دهد.
بورس کالا میتواند زمینه فروش محصولات ساختمانی و بهخصوص سیمان و محصولات فولادی را از طریق بازاری شفاف و رقابتی فراهم کند. در این میان عدهای مخالف این نحوه فروش مصالح ساختمانی هستند و استفاده از این بازار شفاف برای فروش محصولات ساختمانی را عامل گرانی عنوان میکنند.
این افراد به دنبال تعیین نرخ این محصولات به شکل دستوری هستند و کاهش قیمت تمامشده مسکن را دلیل تمایلشان به بازگشت تعیین قیمت به نرخگذاری دستوری عنوان میکنند. این در حالی است که بارها به تجربه اثبات شده، اجرای سیاست نرخگذاری دستوری در کنترل قیمتها موثر نیست و تنها به توزیع رانت و تضعیف تولیدکنندگان میانجامد.
تضعیف تولیدکنندگان با اعمال فشار بر قیمت محصولات باعث میشود که بدنه هر صنعتی تحلیل رود و در بلندمدت شاهد افول سرمایهگذاری در آن بخش باشیم که این موضوع در نهایت به زیان مصرفکننده تمام خواهد شد. با توجه به شرایط صنعت سیمان در کشور که میزان ظرفیت ایجادشده در آن فراتر از تقاضای داخلی و صادراتی است، تعیین قیمت در بازاری شفاف و رقابتی همچون بورس کالا و بر اساس مکانیزم عرضه و تقاضا و به دور از هر گونه دستور میتواند به کشف نرخ واقعی و منصفانه قیمتی در این محصول منجر شود که همزمان سود تولیدکننده و مصرفکننده نهایی را به همراه دارد.
در فصل سوم قانون جهش تولید مسکن با عنوان «تامین مصالح ساختمانی» و در ماده «۱۳» آن آمده است که وزارت امور اقتصادی و دارایی مکلف است به منظور پوشش خطرپذیری (ریسک) ساخت مسکن، امکان پیشخرید و سایر ابزارهای پوشش خطرپذیری خرید مصالح ساختمانی (صرفا فولاد و سیمان) را در بورس کالا فراهم کند.
در تبصره «یک» ماده «۱۳» عنوان شده که وزارتخانههای راه و شهرسازی و صنعت، معدن و تجارت مکلفند آییننامه مربوط به تامین مصالح ساختمانی (فولاد و سیمان) را برای طرحهای مسکن حمایتی (با حذف واسطهها) تهیه کنند و به تصویب هیاتوزیران برسانند. در تبصره «۲» این ماده نیز آمده که وزارت امور اقتصادی و دارایی مکلف است، امکان خرید مصالح ساختمانی از بورس را برای سازندگان مسکن حمایتی با معرفی وزارت راه و شهرسازی فراهم کند.
دنیای معدن
رئیسجمهور در نخستین جلسه شورای عالی مسکن دولت سیزدهم اعلام کرد: باید دسترسی به مصالح ساختمانی آسان شود، وزارت صمت باید با سازوکارهایی این دسترسی را از طریق بورس فراهم کند. دولت نمیخواهد وارد ساخت مسکن شود، بلکه باید به مردم الگو دهد تا مردم در این خصوص میدانداری کنند؛ یعنی دولت باید به مردم الگو دهد تا مسکنسازان و شرکتهایی که حاضرند، وارد میدان شوند و دولت به آنها تسهیلات دهد.
بورس کالا میتواند زمینه فروش محصولات ساختمانی و بهخصوص سیمان و محصولات فولادی را از طریق بازاری شفاف و رقابتی فراهم کند. در این میان عدهای مخالف این نحوه فروش مصالح ساختمانی هستند و استفاده از این بازار شفاف برای فروش محصولات ساختمانی را عامل گرانی عنوان میکنند.
این افراد به دنبال تعیین نرخ این محصولات به شکل دستوری هستند و کاهش قیمت تمامشده مسکن را دلیل تمایلشان به بازگشت تعیین قیمت به نرخگذاری دستوری عنوان میکنند. این در حالی است که بارها به تجربه اثبات شده، اجرای سیاست نرخگذاری دستوری در کنترل قیمتها موثر نیست و تنها به توزیع رانت و تضعیف تولیدکنندگان میانجامد.
تضعیف تولیدکنندگان با اعمال فشار بر قیمت محصولات باعث میشود که بدنه هر صنعتی تحلیل رود و در بلندمدت شاهد افول سرمایهگذاری در آن بخش باشیم که این موضوع در نهایت به زیان مصرفکننده تمام خواهد شد. با توجه به شرایط صنعت سیمان در کشور که میزان ظرفیت ایجادشده در آن فراتر از تقاضای داخلی و صادراتی است، تعیین قیمت در بازاری شفاف و رقابتی همچون بورس کالا و بر اساس مکانیزم عرضه و تقاضا و به دور از هر گونه دستور میتواند به کشف نرخ واقعی و منصفانه قیمتی در این محصول منجر شود که همزمان سود تولیدکننده و مصرفکننده نهایی را به همراه دارد.
در فصل سوم قانون جهش تولید مسکن با عنوان «تامین مصالح ساختمانی» و در ماده «۱۳» آن آمده است که وزارت امور اقتصادی و دارایی مکلف است به منظور پوشش خطرپذیری (ریسک) ساخت مسکن، امکان پیشخرید و سایر ابزارهای پوشش خطرپذیری خرید مصالح ساختمانی (صرفا فولاد و سیمان) را در بورس کالا فراهم کند.
در تبصره «یک» ماده «۱۳» عنوان شده که وزارتخانههای راه و شهرسازی و صنعت، معدن و تجارت مکلفند آییننامه مربوط به تامین مصالح ساختمانی (فولاد و سیمان) را برای طرحهای مسکن حمایتی (با حذف واسطهها) تهیه کنند و به تصویب هیاتوزیران برسانند. در تبصره «۲» این ماده نیز آمده که وزارت امور اقتصادی و دارایی مکلف است، امکان خرید مصالح ساختمانی از بورس را برای سازندگان مسکن حمایتی با معرفی وزارت راه و شهرسازی فراهم کند.
دنیای معدن
برچسب ها:
مصالح ساختمانیتازهترین اخبار ساختمان
دولت چقدر از خانه های خالی مالیات گرفته است؟
چندین پروژه بازآفرینی شهر قم به زودی افتتاح می شود
کدام خانه ها در بازار طرفدار بیشتری دارند؟
سهم بخش خصوصی از خدمات آزمایشگاه فنی خاک افزایش می یابد
دمپر بادی
مقصر وضع آشفته بازار اجاره مسکن کیست؟
برنامه های بانک مسکن در جهت توسعه ساخت مسکن استاندارد
فرمول میزان مالیات بر خانه های خالی تعیین شد
ثبات قیمتی بازار مسکن تا کی ادامه خواهد داشت؟
وکیل طبقه جدید
سامانه خودنویس آماده ارائه خدمات است
نشست هم اندیشی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی و نظام مهندسی مشهد برگزار شد
قیمت سنگ آهن در بالاترین سطح قیمتی قرار گرفت
خرید و فروش امتیاز طرح ملی مسکن ممنوع است
قیمت خانه های 40 متری در تهران چقدر است؟
پربازدیدترین اخبار
فرمول میزان مالیات بر خانه های خالی تعیین شد
برنامه های بانک مسکن در جهت توسعه ساخت مسکن استاندارد
مقصر وضع آشفته بازار اجاره مسکن کیست؟
مالیات ستان خانه های خالی در بازار مسکن تغییر کرد
دمپر بادی
سهم بخش خصوصی از خدمات آزمایشگاه فنی خاک افزایش می یابد
کدام خانه ها در بازار طرفدار بیشتری دارند؟
چندین پروژه بازآفرینی شهر قم به زودی افتتاح می شود
دولت چقدر از خانه های خالی مالیات گرفته است؟
سامانه خودنویس امروز در دسترس نخواهد بود
مدارک لازم برای دریافت وام مسکن چیست؟
آغاز عملیات آماده سازی 11 شهرک مسکونی در کشور
اجاره مسکن در دهه 90 چقدر رشد داشته است؟
قیمت خانه های 40 متری در تهران چقدر است؟
خرید و فروش امتیاز طرح ملی مسکن ممنوع است