علت اهمیت دریافت کدرهگیری چیست؟
دریافت کد رهگیری املاک این اطمینان را به شما میدهد که ملک مورد معامله بدون اشکال است و قرارداد آن معتبر خواهد بود.
به گزارش اخبار ساختمان، حتما در بنگاههای املاک صفحات رنگی مبایعه نامه را دیدهاید که در زمان خرید یا اجاره ملک به امضا طرفین قرارداد و شاهدان میرسد.
اگرچه مشاوران املاک سالهاست از این نوع مبایعه نامهها برای خرید و اجاره خانه استفاده میکنند، اما این مبایعه نامهها از ضمانت و اطمینان کافی برخوردار نیستند و تنها به عنوان یک پیشنویس در معاملات مسکن میتوان قبولشان داشت و برای اعتبار قراردادها حتما نیاز به دریافت کد رهگیری املاک وجود دارد.
از سال ۱۳۸۷ باتوجه به لزوم ایجاد امنیت در معاملات املاک و تضمین صحت قراردادها، سامانهای برای ثبت معاملات و املاک در کشور راهاندازی شد که تمامی مشاوران املاک را موظف میکند قراردادهای خرید، فروش، رهن و اجاره خود را در این سامانه ثبت کنند و اقدام به دریافت کد رهگیری نمایند.
معمولا افرادی که تجربه زیادی در معامله ملک ندارند همیشه از این نگرانند که مبادا زمان قرارداد بستن کلاه سرشان برود. دریافت کد رهگیری املاک این اطمینان را به شما میدهد که ملک مورد معامله بدون اشکال است و قرارداد آن معتبر خواهد بود.
از آنجا که سامانه دریافت کد رهگیری املاک در سراسر کشور برقرار است از فروش همزمان یک ملک به چند نفر جلوگیری میشود. همچنین با دریافت این کد میتوانید از قرار گرفتن ملک در طرحهای شهرداری و میزان بدهی آن به بانکها مطلع شوید.
این کد دریافتشده نزد مراجع قضایی از اعتبار کافی برخوردار است در نتیجه طرفین معامله نمیتوانند پس از ثبت آن روی قیمت یا زمان تحویل ملک دبه کنند؛ در صورت رخ دادن چنین موردی، خریدار میتواند با در دست داشتن قرارداد و کد اخذشده از شخص موردنظر شکایت کند.
کد رهگیری معاملات املاک از سوی مشاورین املاک میشود. در این خصوص لازم است تمامی مفاد قرارداد اعم از تاریخ قرارداد و تحویل ملک، مبلغ فروش، رهن یا اجاره، بیعانه پرداخت شده، امکانات خانه و… در سامانه ثبت شود. علاوه بر این، مشخصات کامل طرفین قرارداد به همراه آدرس، کد پستی و پلاک ثبتی ملک نیز در سامانه ثبت میشود.
پس از تایید قرارداد و کد رهگیری در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور، پیامکی برای شما ارسال میشود که این موضوع را به اطلاع شما میرساند. سپس میتوانید برای دریافت قرارداد و امضا آن به بنگاه املاک مراجعه کنید. این قرارداد در سه نسخه چاپ میشود که یکی نزد مشاوره املاک باقی میماند و دوتای دیگر به طرفین معامله داده میشود.
ضمنا در بالای هر یک از نسخههای قرار داد کد QR چاپ و برچسب هولوگرام چسبانده شده است تا اصالت آن برای شما محرز شود.
کد رهگیری املاک در سمت چپ پایین برگه چهارم مبایعه نامه درج شده است. کد رهگیری املاک ۱۳ رقمی است. این کد از طریق پیامک به خریدار و فروشنده ارسال میشود.
طرفین معامله میتوانند با مراجعه به سایت سامانه ثبت معاملات و املاک کشور و وارد کردن کد ملی خود و کد رهگیری قرارداد، صحت آن را استعلام کنند و در صورت نیاز یک نسخه از قرارداد با کد را چاپ نمایند.
رویداد 24
اگرچه مشاوران املاک سالهاست از این نوع مبایعه نامهها برای خرید و اجاره خانه استفاده میکنند، اما این مبایعه نامهها از ضمانت و اطمینان کافی برخوردار نیستند و تنها به عنوان یک پیشنویس در معاملات مسکن میتوان قبولشان داشت و برای اعتبار قراردادها حتما نیاز به دریافت کد رهگیری املاک وجود دارد.
از سال ۱۳۸۷ باتوجه به لزوم ایجاد امنیت در معاملات املاک و تضمین صحت قراردادها، سامانهای برای ثبت معاملات و املاک در کشور راهاندازی شد که تمامی مشاوران املاک را موظف میکند قراردادهای خرید، فروش، رهن و اجاره خود را در این سامانه ثبت کنند و اقدام به دریافت کد رهگیری نمایند.
معمولا افرادی که تجربه زیادی در معامله ملک ندارند همیشه از این نگرانند که مبادا زمان قرارداد بستن کلاه سرشان برود. دریافت کد رهگیری املاک این اطمینان را به شما میدهد که ملک مورد معامله بدون اشکال است و قرارداد آن معتبر خواهد بود.
از آنجا که سامانه دریافت کد رهگیری املاک در سراسر کشور برقرار است از فروش همزمان یک ملک به چند نفر جلوگیری میشود. همچنین با دریافت این کد میتوانید از قرار گرفتن ملک در طرحهای شهرداری و میزان بدهی آن به بانکها مطلع شوید.
این کد دریافتشده نزد مراجع قضایی از اعتبار کافی برخوردار است در نتیجه طرفین معامله نمیتوانند پس از ثبت آن روی قیمت یا زمان تحویل ملک دبه کنند؛ در صورت رخ دادن چنین موردی، خریدار میتواند با در دست داشتن قرارداد و کد اخذشده از شخص موردنظر شکایت کند.
کد رهگیری معاملات املاک از سوی مشاورین املاک میشود. در این خصوص لازم است تمامی مفاد قرارداد اعم از تاریخ قرارداد و تحویل ملک، مبلغ فروش، رهن یا اجاره، بیعانه پرداخت شده، امکانات خانه و… در سامانه ثبت شود. علاوه بر این، مشخصات کامل طرفین قرارداد به همراه آدرس، کد پستی و پلاک ثبتی ملک نیز در سامانه ثبت میشود.
پس از تایید قرارداد و کد رهگیری در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور، پیامکی برای شما ارسال میشود که این موضوع را به اطلاع شما میرساند. سپس میتوانید برای دریافت قرارداد و امضا آن به بنگاه املاک مراجعه کنید. این قرارداد در سه نسخه چاپ میشود که یکی نزد مشاوره املاک باقی میماند و دوتای دیگر به طرفین معامله داده میشود.
ضمنا در بالای هر یک از نسخههای قرار داد کد QR چاپ و برچسب هولوگرام چسبانده شده است تا اصالت آن برای شما محرز شود.
کد رهگیری املاک در سمت چپ پایین برگه چهارم مبایعه نامه درج شده است. کد رهگیری املاک ۱۳ رقمی است. این کد از طریق پیامک به خریدار و فروشنده ارسال میشود.
طرفین معامله میتوانند با مراجعه به سایت سامانه ثبت معاملات و املاک کشور و وارد کردن کد ملی خود و کد رهگیری قرارداد، صحت آن را استعلام کنند و در صورت نیاز یک نسخه از قرارداد با کد را چاپ نمایند.
رویداد 24
تازهترین اخبار ساختمان
امروز، آخرین مهلت ثبت نام در آزمون نظام مهندسی
کاربرد انواع سوله در صنعت و ساخت و ساز
کدام خانه های باید مالیات 12 برابری بپردازند؟
آیا افزایش حق مسکن کارگران منتفی است؟
تولید و ساخت تابلو برق
ضرورت، خدمات و انتخاب بهترین سرویس نگهداری آسانسور در تهران
بنیاد مسکن مکلف به خرید سیمان و فولاد از بورس کالا شد
مقایسه 3 شرکت لوله بازکنی سعادت آباد (نظرسنجی از مشتریان آنها)
قیمت های نجومی با جولان مافیا در بازار مسکن
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
پربازدیدترین اخبار
بنیاد مسکن مکلف به خرید سیمان و فولاد از بورس کالا شد
ضرورت، خدمات و انتخاب بهترین سرویس نگهداری آسانسور در تهران
تولید و ساخت تابلو برق
آیا افزایش حق مسکن کارگران منتفی است؟
نقش واسطه های ملکی در معاملات مسکن تغییر خواهد کرد
کاربرد انواع سوله در صنعت و ساخت و ساز
کدام خانه های باید مالیات 12 برابری بپردازند؟
امروز، آخرین مهلت ثبت نام در آزمون نظام مهندسی
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
تغییرات قیمت ساخت و ساز در 1402 رمزگشایی شد
واگذاری 74 هزار زمین به متقاضیان جوانی جمعیت در دولت سیزدهم
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!