ماجرای رشد فایلهای فروش در منطقه 22
بررسی آخرین فایلهای فروش آپارتمان عرضه شده در منطقه 22 تهران شامل واحدهای چند شهرک مسکونی قدیمی و جدید در سایتهای عرضه آگهیهای ملکی، نشان از افزایش فایلهای فروش در این منطقه از تهران طی روزهای اخیر شهریور دارد.
به گزارش اخبار ساختمان، رصد بیش از 200 فایل فروش ملک در منطقه 22 که طی 24 مرداد تا 26 شهریور منتشر شده است، نشان میدهد با هرچه بیشتر پراکنده شدن اخبار مثبت از تغییر اوضاع کلان کشور از جمله خبر پیوستن دوباره ایران به مذاکرات احیای برجام، تعداد فایلهای فروش به ویژه آنها که کمترین قیمتهای پیشنهادی در یک محدوده را دارند و در برخی موتورهای جستوجوی ملکی با رنگ سبز مشخص میشوند، بیشتر شده است.
در فایلهای موجود، قیمتهای پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان مسکونی در منطقه نسبتا خوش آب و هوای 22 در مجاورت دریاچه شهدای خلیج فارس یا «چیتگر»، در بازه حدود 23 میلیون تومان به عنوان کف قیمتی و تا محدوده 40 میلیون تومان قرار دارد.
نکته قابل توجه درباره فایلهای بررسی شده در این پیمایش آن بود که تعداد فایلهای فروش در فاصله ابتدا و انتهای مردادماه به وضوح کم شده و آنها که در آن بازه زمانی تمایل به فروش داشته و ملکشان را فایل کرده بودند هم، بعضا قیمتهایی بالاتر از میانگین منطقه پیشنهاد کرده بودند. اما با شروع شهریورماه، فروشندههایی که غالبا قیمتهایی پایینتر از میانگین هم ثبت کردهاند به بازار آمده و بیشتر فایلهای ثبت شده را به خود اختصاص دادهاند.
بر این اساس فروشندهها 65 درصد از فایلهای بررسی شده را با قیمت پیشنهادی کمتر یا در محدوده میانگین منطقه، در بازه زمانی یاد شده ثبت کردهاند که نزدیک به دوسوم آنها قیمتی کمتر از میانگین قیمت آخرین معاملات ثبت شده در منطقه 22 اعلام کردهاند. به این ترتیب به نظر میرسد فروشندههای منطقه 22 بر سر کاهش قیمت پیشنهادی اعلامی خود هر چند به مقدار جزئی، در حال سبقت از یکدیگر هستند.
دنیای اقتصاد
در فایلهای موجود، قیمتهای پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان مسکونی در منطقه نسبتا خوش آب و هوای 22 در مجاورت دریاچه شهدای خلیج فارس یا «چیتگر»، در بازه حدود 23 میلیون تومان به عنوان کف قیمتی و تا محدوده 40 میلیون تومان قرار دارد.
نکته قابل توجه درباره فایلهای بررسی شده در این پیمایش آن بود که تعداد فایلهای فروش در فاصله ابتدا و انتهای مردادماه به وضوح کم شده و آنها که در آن بازه زمانی تمایل به فروش داشته و ملکشان را فایل کرده بودند هم، بعضا قیمتهایی بالاتر از میانگین منطقه پیشنهاد کرده بودند. اما با شروع شهریورماه، فروشندههایی که غالبا قیمتهایی پایینتر از میانگین هم ثبت کردهاند به بازار آمده و بیشتر فایلهای ثبت شده را به خود اختصاص دادهاند.
بر این اساس فروشندهها 65 درصد از فایلهای بررسی شده را با قیمت پیشنهادی کمتر یا در محدوده میانگین منطقه، در بازه زمانی یاد شده ثبت کردهاند که نزدیک به دوسوم آنها قیمتی کمتر از میانگین قیمت آخرین معاملات ثبت شده در منطقه 22 اعلام کردهاند. به این ترتیب به نظر میرسد فروشندههای منطقه 22 بر سر کاهش قیمت پیشنهادی اعلامی خود هر چند به مقدار جزئی، در حال سبقت از یکدیگر هستند.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
سبقت قیمت اجاره از حق مسکن کارگری
قانون جدید مجلس برای اپلیکیشن های مسکن
دولت برای اولین بار می تواند سقف اجاره بها تعیین کند
قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس
چطور امنیت آپارتمان را افزایش دهیم؟ ۱۰ راهکار تضمینی
پربازدیدترین اخبار
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
قانون ساماندهی بازار مسکن لازم، اما ناکافی!
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
راهنمای خرید اینترنتی بهترین ساندویچ پانل پشم سنگ ایران
برسی انواع کولر آبی های ایران شرق و آبسال و پنکه پارس خزر
رئیس جمهور قانون ساماندهی بازار مسکن را ابلاغ کرد
تعطیلی ساخت و ساز باعث افزایش نرخ اجاره بها شد