دردسرهای ادامهدار برای مالکان مسکن مهر
دلالی، نقص فنی و نبود زیر ساخت در بعضی از واحدهای مسکن مهر باعث خالی ماندن آن شده است.
به گزارش اخبار ساختمان، تعدادی از واحدهای مسکن مهر خالی مانده اند. از جمله علت خالی ماندن این واحد ها نقص فنی است که مالکان نیز باتوجه به قیمت های امروز توانایی کامل کردن این واحد ها را ندارند وبعضی از واحد هایی که جدیدا تحویل مالکان می شوند کامل نیستند و حتی بعضی از این واحدها فاقد امکانات از جمله درب ورودی،کابینت، انشعابات و اتصالات برقی است و همچنین داخل خانه ها نیز نقاشی نشده است.
بعد از اینکه چند واحد مسکونی را به طور سرزده بازدید کردیم سراغ یکی از افرادی که واحد مسکن مهر خود را به تازگی دریافت کرده بود رفتیم.
این مالک گفت: این خانه تکمیل نیست و نرخ های فعلی حدود پنجاه میلیون تومان باید هزینه کنم تا نواقص این واحد را برطرف کنم، در نتیجه به ناچار مستاجر هستم و این واحد مسکونی هم خالی مانده است.
بعد از صحبت با این مالک و پرس و جو از مشاوران املاک شهر جدید پرند متوجه شدیم، از دیگر دلایل خالی ماندن این خانه ها می توان به نبود امکانات رفاهی و زیر ساختی این واحدها اشاره کرد،کمبود مدرسه، مراکز بهداشتی و مواردی دیگر که زندگی برای ساکنان این مناطق را سخت تر کرده است.
علت دیگر خالی ماندن این خانه ها جولان دلال ها در بازار مسکن است، خانه های تکمیل نشده را می خرند و نگه می دارند، فروش خانه های تکمیل نشده راحت تر است به این دلیل که مالک با سلیقه خود، خانه را طراحی می کند در صورتی که باید واحدهای مسکن مهر به صورت کامل تحویل متقاضیان واقعی شود.
همین دلالی ها باعث افزایش قیمت مسکن مهر در این چند سال شده است. رای مثال واحد مسکونی مهری که سال گذشته ۲۸۰ میلیون تومان به فروش می رسیده حالا با این دلالی به ۴۴۰ میلیون تومان یعنی چیزی حدود دو برابر تبدیل شده است.
اما راهکار مقابله با این دلالی ها چیست، به نظر می رسداجرای قانون مالیات برخانه های خالی می تواند جولان دلال ها در این بازار را تا حدودی کنترل کند.
لازم به ذکر است برخی از متقاضیان واقعی به دلیل نقص فنی و امکانات رفاهی قادر به سکونت در واحدهای خود نیستند که باید تمهیداتی دررفع مشکل آنها اندیشیده شود و گرنه دریافت مالیات از این واحدها، اجحاف به این قشرم محروم خواهد بود.
امنیت هم از دیگر علت های خالی ماندن این خانه ها است. با مراجعه به فاز ۶ مسکن مهر پرند تعداد، زیادی واحد خالی در این قسمت مشاهده شد، حیوانات وحشی مانند سگ،شب ها تردد زیادی در نزدیکی این خانه ها دارند که خطرات جانی برای افراد دارد و آرامش روانی را از آنها سلب کرده است.
یکی از ساکنین فاز ۶ مسکن مهر پرند گفت: دو ماه پیش چند سگ دخترم را دنبال کردند، خداروشکر اتفاقی نیفتاد ولی دخترم از آن موقع خیلی ترسیده و به ندرت بیرون می رود. بیشتر شب ها و صبح خیلی زود این حیوانات نزدیک مناطق مسکونی هستند.
دولت دهم مسکن مهر را با پیشرفت ۷۰ درصدی تحویل دولت یازدهم داد، اما دولت یازدهم اقبالی به مسکن مهر نشان نداد، طرحی که توانست بسیاری از افرادی که توانایی خرید خانه، نداشتند را خانه دار کند.
بعضی از واحدهای تحویلی در اواخر دولت دوازدهم فاقد زیر ساختهای لازم از جمله مدرسه، مراکزبهداشتی و درمانی و هستند، بعضی از این واحدها بصورت خام و بدون امکاناتی مثل درب ورودی، اتصالات برقی و دیگر مسائل هستند که باعث شده این واحدها خالی بماند.
اکنون که رئیس جمهور سیزدهم مشخص شده و درآستانه شروع به کار قرار دارد لازم است قبل از شروع هر طرحی برای مسکن واحدهای قبلی را تکمیل کند و همزمان با افتتحاح مسکن امکانات رفاهی لازم رانیز فراهم کند تا مردم دچار مشکل نشوند.
نشان آنلاین
بعد از اینکه چند واحد مسکونی را به طور سرزده بازدید کردیم سراغ یکی از افرادی که واحد مسکن مهر خود را به تازگی دریافت کرده بود رفتیم.
این مالک گفت: این خانه تکمیل نیست و نرخ های فعلی حدود پنجاه میلیون تومان باید هزینه کنم تا نواقص این واحد را برطرف کنم، در نتیجه به ناچار مستاجر هستم و این واحد مسکونی هم خالی مانده است.
بعد از صحبت با این مالک و پرس و جو از مشاوران املاک شهر جدید پرند متوجه شدیم، از دیگر دلایل خالی ماندن این خانه ها می توان به نبود امکانات رفاهی و زیر ساختی این واحدها اشاره کرد،کمبود مدرسه، مراکز بهداشتی و مواردی دیگر که زندگی برای ساکنان این مناطق را سخت تر کرده است.
علت دیگر خالی ماندن این خانه ها جولان دلال ها در بازار مسکن است، خانه های تکمیل نشده را می خرند و نگه می دارند، فروش خانه های تکمیل نشده راحت تر است به این دلیل که مالک با سلیقه خود، خانه را طراحی می کند در صورتی که باید واحدهای مسکن مهر به صورت کامل تحویل متقاضیان واقعی شود.
همین دلالی ها باعث افزایش قیمت مسکن مهر در این چند سال شده است. رای مثال واحد مسکونی مهری که سال گذشته ۲۸۰ میلیون تومان به فروش می رسیده حالا با این دلالی به ۴۴۰ میلیون تومان یعنی چیزی حدود دو برابر تبدیل شده است.
اما راهکار مقابله با این دلالی ها چیست، به نظر می رسداجرای قانون مالیات برخانه های خالی می تواند جولان دلال ها در این بازار را تا حدودی کنترل کند.
لازم به ذکر است برخی از متقاضیان واقعی به دلیل نقص فنی و امکانات رفاهی قادر به سکونت در واحدهای خود نیستند که باید تمهیداتی دررفع مشکل آنها اندیشیده شود و گرنه دریافت مالیات از این واحدها، اجحاف به این قشرم محروم خواهد بود.
امنیت هم از دیگر علت های خالی ماندن این خانه ها است. با مراجعه به فاز ۶ مسکن مهر پرند تعداد، زیادی واحد خالی در این قسمت مشاهده شد، حیوانات وحشی مانند سگ،شب ها تردد زیادی در نزدیکی این خانه ها دارند که خطرات جانی برای افراد دارد و آرامش روانی را از آنها سلب کرده است.
یکی از ساکنین فاز ۶ مسکن مهر پرند گفت: دو ماه پیش چند سگ دخترم را دنبال کردند، خداروشکر اتفاقی نیفتاد ولی دخترم از آن موقع خیلی ترسیده و به ندرت بیرون می رود. بیشتر شب ها و صبح خیلی زود این حیوانات نزدیک مناطق مسکونی هستند.
دولت دهم مسکن مهر را با پیشرفت ۷۰ درصدی تحویل دولت یازدهم داد، اما دولت یازدهم اقبالی به مسکن مهر نشان نداد، طرحی که توانست بسیاری از افرادی که توانایی خرید خانه، نداشتند را خانه دار کند.
بعضی از واحدهای تحویلی در اواخر دولت دوازدهم فاقد زیر ساختهای لازم از جمله مدرسه، مراکزبهداشتی و درمانی و هستند، بعضی از این واحدها بصورت خام و بدون امکاناتی مثل درب ورودی، اتصالات برقی و دیگر مسائل هستند که باعث شده این واحدها خالی بماند.
اکنون که رئیس جمهور سیزدهم مشخص شده و درآستانه شروع به کار قرار دارد لازم است قبل از شروع هر طرحی برای مسکن واحدهای قبلی را تکمیل کند و همزمان با افتتحاح مسکن امکانات رفاهی لازم رانیز فراهم کند تا مردم دچار مشکل نشوند.
نشان آنلاین
برچسب ها:
مسکن مهرتازهترین اخبار ساختمان
چگونه از میلگرد بستر در ساخت دیوارها استفاده کنیم؟
بیش از 128 هزار مسکن مهر در حال ساخت است
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
خرید فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی دارد؟
شروط تجزیه استان تهران اعلام شد
بهترین فصل نماشویی ساختمان کدام فصل است؟
توری پرسی و عوامل موثر بر قیمت آن
رکورد جدید آزمایشگاه فنی خاک در استان خوزستان
رشد 400 درصدی طرح های بازآفرینی شهری در تهران
الگوی تعیین تعرفه خدمات مهندسی مناسب نیست
انجام مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیتکوین!
ملک های تهاتری در تهران افزایش یافت
پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده
طرح مالیات بر عایدی سرمایه به ضرر جوانان است
پربازدیدترین اخبار
خرید فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی دارد؟
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد
طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها دنبال چیست؟
بیش از 128 هزار مسکن مهر در حال ساخت است
چگونه از میلگرد بستر در ساخت دیوارها استفاده کنیم؟
آشنایی با رنگ کنیتکس و کاربرد آن در فضاهای مختلف
طرح مالیات بر عایدی سرمایه به ضرر جوانان است
پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده
ملک های تهاتری در تهران افزایش یافت
بررسی انواع تسهیلات نوسازی بافت های فرسوده
انجام مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیتکوین!
الگوی تعیین تعرفه خدمات مهندسی مناسب نیست
دبی در تدارک ساخت بلندترین آسمان خراش مسکونی جهان
رشد 400 درصدی طرح های بازآفرینی شهری در تهران