فایلهای ملکی قیمت مناسب در منطقه یک
بازار معاملات مسکن در منطقه یک شهر تهران این روزها میزبان فایلهایی است که با سطح قیمت مناسبتر به بازار عرضه شدهاند.
به گزارش اخبار ساختمان، تحقیقات میدانی از جزئیات و مشخصات فایلهایی که این روزها به بازار فروش ملک در منطقه یک شهر تهران عرضه شدهاند نشان میدهد در میان این فایلها بعضا مواردی یافت میشود که متوسط قیمت هر مترمربع از آنها فاصله چندانی با قیمت واحدهای مسکونی در مناطق مصرفی مانند بخشهای مصرفی منطقه دو و برخی موارد منطقه 5 ندارد.
حتی در میان این فایلها، مواردی دیده میشود که سطح قیمتهای پیشنهادی آنها تقریبا مشابه محلات مرغوب مناطق مصرفی نیمه شمالی تهران است و این موضوع به یکی از نکات قابلتوجه و جالب بازار مسکن تبدیل شده است.
علت این موضوع از دیدگاه فعالان بازار معاملات مسکن در منطقه یک شهر تهران به چند عامل مهم مربوط میشود. اولین علت به رکود شدیدتر بازار معاملات مسکن در منطقه یک برمیگردد که باعث شده افراد پول لازم که عمدتا سرمایهگذاران ملکی هستند و به دنبال تبدیل دارایی ملکی خود برای پاسخ به یک نیاز، مهاجرت یا تبدیل کردن آن به سایر داراییها هستند قیمت این واحدها را به سطح مناسب برسانند تا بتوانند در شرایط رکودی فعلی واحد خود را به فروش برسانند.
علت دیگر به کمبود فایل مناسب در مناطق مصرفی مربوط میشود در حالی که به واسطه رکود معاملاتی فایلهای فروش در منطقه یک که منطقهای گران و سرمایهای محسوب میشود فراوان است.
از سوی دیگر، عمده خریداران مصرفی و حتی سرمایهگذاران ترجیح میدهند این روزها اقدام به خرید مسکن در مناطق مصرفیتر و پرتقاضا مانند منطقه 5 کنند و این عامل در افزایش سطح قیمتها و رسیدن آنها به فاصله کمتر با سطح قیمت فایلهای فروش ملک در منطقه یک موثر واقع شده است.
از سوی دیگر عامل مهمی که واسطههای مسکن در منطقه یک به آن اشاره میکنند آن است که اغلب فایلهایی که قیمت آنها به سطح قیمت قیمت فایلهای فروش مسکن در مناطق مصرفی نزدیک است فایلهایی هستند که یا سن بنای آنها بالاست یا از یک یا چند امکانات محروم هستند. برخی از آنها نیز در فهرست فایلهای مشکلدار قرار دارند.
دنیای اقتصاد
حتی در میان این فایلها، مواردی دیده میشود که سطح قیمتهای پیشنهادی آنها تقریبا مشابه محلات مرغوب مناطق مصرفی نیمه شمالی تهران است و این موضوع به یکی از نکات قابلتوجه و جالب بازار مسکن تبدیل شده است.
علت این موضوع از دیدگاه فعالان بازار معاملات مسکن در منطقه یک شهر تهران به چند عامل مهم مربوط میشود. اولین علت به رکود شدیدتر بازار معاملات مسکن در منطقه یک برمیگردد که باعث شده افراد پول لازم که عمدتا سرمایهگذاران ملکی هستند و به دنبال تبدیل دارایی ملکی خود برای پاسخ به یک نیاز، مهاجرت یا تبدیل کردن آن به سایر داراییها هستند قیمت این واحدها را به سطح مناسب برسانند تا بتوانند در شرایط رکودی فعلی واحد خود را به فروش برسانند.
علت دیگر به کمبود فایل مناسب در مناطق مصرفی مربوط میشود در حالی که به واسطه رکود معاملاتی فایلهای فروش در منطقه یک که منطقهای گران و سرمایهای محسوب میشود فراوان است.
از سوی دیگر، عمده خریداران مصرفی و حتی سرمایهگذاران ترجیح میدهند این روزها اقدام به خرید مسکن در مناطق مصرفیتر و پرتقاضا مانند منطقه 5 کنند و این عامل در افزایش سطح قیمتها و رسیدن آنها به فاصله کمتر با سطح قیمت فایلهای فروش ملک در منطقه یک موثر واقع شده است.
از سوی دیگر عامل مهمی که واسطههای مسکن در منطقه یک به آن اشاره میکنند آن است که اغلب فایلهایی که قیمت آنها به سطح قیمت قیمت فایلهای فروش مسکن در مناطق مصرفی نزدیک است فایلهایی هستند که یا سن بنای آنها بالاست یا از یک یا چند امکانات محروم هستند. برخی از آنها نیز در فهرست فایلهای مشکلدار قرار دارند.
دنیای اقتصاد
برچسب ها:
بازار مسکنتازهترین اخبار ساختمان
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
پربازدیدترین اخبار
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)