زنگ خطر مصالح ساختمانی برای بازار مسکن
تقاضای زیاد خریداران باعث اطمینانخاطر سازندگان منازل مسکونی میشود، اما افزایش هزینههای مصالح ساختمانی بر قیمت مناسب مسکن تاثیر میگذارد.
به گزارش اخبار ساختمان، به نقل از سی ان بی سی، بر اساس شاخص بازار مسکن (NAHB / Wells Fargo)، تمایل سازندگان در بازار مسکن ویلایی در ماه مه بدون تغییر بود؛ ارقام بالاتر از ۵۰، احساس مثبت تلقی میشود. لازمبهذکر است، این شاخص برای اندازهگیری تمایل خرید مسکن ویلایی در ایالاتمتحده طراحی شده است.
با شیوع همهگیری و تعطیلی بازار مسکن، ماه مه گذشته این شاخص به ۳۷ سقوط کرد. سپس در ماه ژوئن و جولای این شاخص دوباره بهطور چشمگیری بازگشت؛ زمانی که مشتریها تمایل به خرید خانههای ویلایی حومه شهر داشتند و به دنبال فضای بیشتری برای کار و تحصیل از خانه بودند.
سازندگان میگویند: به دلیل خرید مداوم خریداران، انتظار کمبود شدید خانههای موجود برای فروش را داریم. با وجود ادامه نرخ پایین وام مسکن که استطاعت خرید برخی افراد را افزایش داده بود، افزایش سریع قیمتها، در حال کاهش قدرت خرید مسکن شده است.
چاک فاولر، رئیس انجمن ملی سازندگان خانه در فلوریدا بیان کرد: «خانه اولیها و کسانی که در یک نسل برای اولین بار صاحبخانه میشوند به دلیل افزایش هزینههای مرتبط با کمبود مواد بهطور فزایندهای در معرض خطر از دست دادن قدرت خرید خود هستند.»
بر اساس گزارش NAHB، هزینههای کل مصالح ساختمانی سالبهسال، ۱۲ درصد افزایش مییابد و این هزینهها همچنان در حال افزایش است. این مسئله نهتنها برای سازندگان، بلکه برای کل بازار یک مشکل اساسی ایجاد میکند.
رابرت دیتز، اقتصاددان ارشد NAHB اظهار کرد: «برخی از سازندگان برای مدیریت زنجیرههای تامین خود، سرعت فروش را کاهش میدهند، این به معنای رشد چالشهای مقرونبهصرفه برای بازاری است که نیاز شدیدتری به موجودی بیشتر دارد».
وی در ادامه افزود: «با افزایش هزینه مواد، زمین و نیروی کار، خریداران مسکن در سال ۲۰۲۱ انتظار افزایش قیمتها را داشته باشند».
از سه مولفه این شاخص، شرایط فروش فعلی در عدد ۸۸ بدون تغییر باقیمانده است. انتظار فروش در ۶ ماه آینده با یک واحد افزایش به ۸۱ و ترافیک خریداران با یک واحد کاهش به ۷۳ رسیده است.
ایسنا
با شیوع همهگیری و تعطیلی بازار مسکن، ماه مه گذشته این شاخص به ۳۷ سقوط کرد. سپس در ماه ژوئن و جولای این شاخص دوباره بهطور چشمگیری بازگشت؛ زمانی که مشتریها تمایل به خرید خانههای ویلایی حومه شهر داشتند و به دنبال فضای بیشتری برای کار و تحصیل از خانه بودند.
سازندگان میگویند: به دلیل خرید مداوم خریداران، انتظار کمبود شدید خانههای موجود برای فروش را داریم. با وجود ادامه نرخ پایین وام مسکن که استطاعت خرید برخی افراد را افزایش داده بود، افزایش سریع قیمتها، در حال کاهش قدرت خرید مسکن شده است.
چاک فاولر، رئیس انجمن ملی سازندگان خانه در فلوریدا بیان کرد: «خانه اولیها و کسانی که در یک نسل برای اولین بار صاحبخانه میشوند به دلیل افزایش هزینههای مرتبط با کمبود مواد بهطور فزایندهای در معرض خطر از دست دادن قدرت خرید خود هستند.»
بر اساس گزارش NAHB، هزینههای کل مصالح ساختمانی سالبهسال، ۱۲ درصد افزایش مییابد و این هزینهها همچنان در حال افزایش است. این مسئله نهتنها برای سازندگان، بلکه برای کل بازار یک مشکل اساسی ایجاد میکند.
رابرت دیتز، اقتصاددان ارشد NAHB اظهار کرد: «برخی از سازندگان برای مدیریت زنجیرههای تامین خود، سرعت فروش را کاهش میدهند، این به معنای رشد چالشهای مقرونبهصرفه برای بازاری است که نیاز شدیدتری به موجودی بیشتر دارد».
وی در ادامه افزود: «با افزایش هزینه مواد، زمین و نیروی کار، خریداران مسکن در سال ۲۰۲۱ انتظار افزایش قیمتها را داشته باشند».
از سه مولفه این شاخص، شرایط فروش فعلی در عدد ۸۸ بدون تغییر باقیمانده است. انتظار فروش در ۶ ماه آینده با یک واحد افزایش به ۸۱ و ترافیک خریداران با یک واحد کاهش به ۷۳ رسیده است.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
سبقت قیمت اجاره از حق مسکن کارگری
قانون جدید مجلس برای اپلیکیشن های مسکن
دولت برای اولین بار می تواند سقف اجاره بها تعیین کند
قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس
چطور امنیت آپارتمان را افزایش دهیم؟ ۱۰ راهکار تضمینی
چگونه هزینه ساخت و ساز در دهه اخیر کاهش پیدا میکند؟
شرایط ثبت نام برای وام ودیعه مسکن چیست؟
پربازدیدترین اخبار
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
قانون ساماندهی بازار مسکن لازم، اما ناکافی!
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
راهنمای خرید اینترنتی بهترین ساندویچ پانل پشم سنگ ایران
برسی انواع کولر آبی های ایران شرق و آبسال و پنکه پارس خزر
رئیس جمهور قانون ساماندهی بازار مسکن را ابلاغ کرد
تعطیلی ساخت و ساز باعث افزایش نرخ اجاره بها شد
بازار اجاره مسکن در کشورهای اروپایی چگونه کنترل می شود؟
مهمترین نکات برای نورپردازی تجاری