رییس اتحادیه مشاوران املاک:
دولت بازار مسکن را دچاره اختلال کرده است
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه دولت در خصوص گرانی مسکن آدرس اشتباه میدهد، گفت: در این شرایط حقالزحمه مشاوران املاک را نصف کردند.
به گزارش اخبار ساختمان، مصطفیقلی خسروی در ادامه گفت: در دولت یازدهم و دوازدهم، اقدام قابل توجهی برای بخش مسکن انجام نشد و از سال 1392 تا 1400 تورم بیش از 550 درصد را در بازار مسکن شهر تهران به وجود آوردند.
وی با بیان اینکه در این دوره برنامه مشخصی برای ساختوساز وجود نداشت، افزود: از سوی دیگر دولت با کاهش نرخ کمیسیون مشاوران املاک، بازار مسکن را دچار اختلال کرد.
وی یادآور شد: از جمله کارهایی که منجر به تضعیف بازار مسکن شد تصمیم معاون اول رییسجمهور مبنی بر کاهش نرخ حقالزحمه مشاوران املاک بود. این کار انگیزه فعالیت را از این صنف گرفت. مشاوران املاک به عنوان دلالت کننده نقش مهمی در کاهش قیمت مسکن دارند و هر نوع فشار به این صنف اثراتش را به شکل رشد قیمت مسکن نشان میدهد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه متاسفانه آدرس اشتباه درخصوص مقصر گرانی بازار مسکن دادند، تاکید کرد: دولت ابتدا ادامه طرح مسکن مهر را متوقف و مسکن اجتماعی را مطرح کرد اما هیچ اقدامی در این زمینه انجام نشد. مسکن ملی هم دیر به اجرا رسید. اما علت اصلی گرانیها در بازار مسکن به تلاطمات اقتصاد کلان و افزایش نرخ ارز مربوط می شود، بعد دلار 4200 تومانی را ایجاد کردند که به تولید رانت منجر شد.
قلیخسروی اضافه کرد: پس از افزایش قیمت همه کالاها از جمله مسکن و به این دلیل که توانایی کنترل بازارها را نداشتند به کارهای نمایشی روی آورده شد. بهعنوان مثال به دستور آقای جهانگیری نرخ کمیسیون دفاتر املاک از نیم درصد به 25 صدم درصد کاهش یافت که به نوعی رفع تکلیف بود و به نظرم میخواستند نشان دهند دفاتر املاک مقصر گرانی هستند اما مردم بهتر از هرکسی علت گرانی مسکن را میدانند.
وی بیان کرد:در این شرایط برخی مسئولان دولت فعلی برای انتخابات ریاست جمهوری کاندیدا شدهاند. سوال این است که اگر برنامه خوبی دارند چرا در هشت سال فعالیت دولتهای یازدهم و دوازدهم ارایه ندادند؟
وی با اشاره به وظیفه دولت درخصوص خانهدار کردن اقشار جامعه با توجه به اصل 31 قانون اساسی گفت: دولتها موظفند به این اصل مهم و بهخصوص تامین مسکن اقشار پایین توجه کنند. اما وقتی شما با تورم 50 درصد مواجه هستید چطور میخواهید بازار مسکن را کنترل کنید؟ مگر اینکه مجبور شوید طرحهایی مثل مسکن اجتماعی یا اقدام ملی را روی میز بگذارید که اولی از حد شعار فراتر نرفت.
رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره راهکار کنترل بازار مسکن گفت: دولت باید بخش خصوصی واقعی را به کار بگیرد. هماکنون اقتصاد کشور کاملا دولتی است؛ در حالی که با توجه به کارنامه مسکن مهر، عدم توانایی دولتها در ساخت و ساز به اثبات رسیده است. البته معتقدم مسکن مهر طرح بدی نبود و در زمان خودش مقداری بازار مسکن را کنترل کرد اما این پروژه بد اجرا شد.
خسروی با بیان اینکه بخش مسکن با 184 شغل کلیدی در ارتباط است افزود: رونق بازار مسکن به معنای گردش اقتصادی و ایجاد اشتغال است. به همین دلیل مسکن به عنوان یکی از راههای اصلی تحقق شعار سال مبنی بر «تولید، پشتیبانیها و مانعزداییها» مطرح میشود.
رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره پیشبینی بازار مسکن در سال جاری گفت: اگر مراکز آماری، اطلاعات اشتباه ارایه ندهند سال 1400 مقطع ثبات و کاهش قیمت مسکن خواهد بود. در ماههای گذشته هم قیمتها تا 20 درصد کاهش یافت اما برخی دستگاههای دولتی به دلیل در اختیار داشتن تعداد انبوهی از واحد مسکونی، اعلام میکردند قیمتها افزایش یافته است. به هر حال بسیار امیدواریم بعد از انتخابات ریاست جمهوری قیمت مسکن به ثبات برسد و کاهش یابد.
تسنیم
وی با بیان اینکه در این دوره برنامه مشخصی برای ساختوساز وجود نداشت، افزود: از سوی دیگر دولت با کاهش نرخ کمیسیون مشاوران املاک، بازار مسکن را دچار اختلال کرد.
وی یادآور شد: از جمله کارهایی که منجر به تضعیف بازار مسکن شد تصمیم معاون اول رییسجمهور مبنی بر کاهش نرخ حقالزحمه مشاوران املاک بود. این کار انگیزه فعالیت را از این صنف گرفت. مشاوران املاک به عنوان دلالت کننده نقش مهمی در کاهش قیمت مسکن دارند و هر نوع فشار به این صنف اثراتش را به شکل رشد قیمت مسکن نشان میدهد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه متاسفانه آدرس اشتباه درخصوص مقصر گرانی بازار مسکن دادند، تاکید کرد: دولت ابتدا ادامه طرح مسکن مهر را متوقف و مسکن اجتماعی را مطرح کرد اما هیچ اقدامی در این زمینه انجام نشد. مسکن ملی هم دیر به اجرا رسید. اما علت اصلی گرانیها در بازار مسکن به تلاطمات اقتصاد کلان و افزایش نرخ ارز مربوط می شود، بعد دلار 4200 تومانی را ایجاد کردند که به تولید رانت منجر شد.
قلیخسروی اضافه کرد: پس از افزایش قیمت همه کالاها از جمله مسکن و به این دلیل که توانایی کنترل بازارها را نداشتند به کارهای نمایشی روی آورده شد. بهعنوان مثال به دستور آقای جهانگیری نرخ کمیسیون دفاتر املاک از نیم درصد به 25 صدم درصد کاهش یافت که به نوعی رفع تکلیف بود و به نظرم میخواستند نشان دهند دفاتر املاک مقصر گرانی هستند اما مردم بهتر از هرکسی علت گرانی مسکن را میدانند.
وی بیان کرد:در این شرایط برخی مسئولان دولت فعلی برای انتخابات ریاست جمهوری کاندیدا شدهاند. سوال این است که اگر برنامه خوبی دارند چرا در هشت سال فعالیت دولتهای یازدهم و دوازدهم ارایه ندادند؟
وی با اشاره به وظیفه دولت درخصوص خانهدار کردن اقشار جامعه با توجه به اصل 31 قانون اساسی گفت: دولتها موظفند به این اصل مهم و بهخصوص تامین مسکن اقشار پایین توجه کنند. اما وقتی شما با تورم 50 درصد مواجه هستید چطور میخواهید بازار مسکن را کنترل کنید؟ مگر اینکه مجبور شوید طرحهایی مثل مسکن اجتماعی یا اقدام ملی را روی میز بگذارید که اولی از حد شعار فراتر نرفت.
رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره راهکار کنترل بازار مسکن گفت: دولت باید بخش خصوصی واقعی را به کار بگیرد. هماکنون اقتصاد کشور کاملا دولتی است؛ در حالی که با توجه به کارنامه مسکن مهر، عدم توانایی دولتها در ساخت و ساز به اثبات رسیده است. البته معتقدم مسکن مهر طرح بدی نبود و در زمان خودش مقداری بازار مسکن را کنترل کرد اما این پروژه بد اجرا شد.
خسروی با بیان اینکه بخش مسکن با 184 شغل کلیدی در ارتباط است افزود: رونق بازار مسکن به معنای گردش اقتصادی و ایجاد اشتغال است. به همین دلیل مسکن به عنوان یکی از راههای اصلی تحقق شعار سال مبنی بر «تولید، پشتیبانیها و مانعزداییها» مطرح میشود.
رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره پیشبینی بازار مسکن در سال جاری گفت: اگر مراکز آماری، اطلاعات اشتباه ارایه ندهند سال 1400 مقطع ثبات و کاهش قیمت مسکن خواهد بود. در ماههای گذشته هم قیمتها تا 20 درصد کاهش یافت اما برخی دستگاههای دولتی به دلیل در اختیار داشتن تعداد انبوهی از واحد مسکونی، اعلام میکردند قیمتها افزایش یافته است. به هر حال بسیار امیدواریم بعد از انتخابات ریاست جمهوری قیمت مسکن به ثبات برسد و کاهش یابد.
تسنیم
تازهترین اخبار ساختمان
اجرای وعده ساخت چهار میلیون مسکن آغاز شده است
2 طرح بلاتکلیف شهرسازی خراسان رضوی رفع شد
خرید دلاری مسکن چه پیامدهایی به دنبال دارد؟
جزئیات پرداخت وام ودیعه 40 تا 300 میلیون تومانی
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
کف و سقف قیمت مسکن و اجاره تعیین می شود
شناسایی 30 هزار خانه خالی در شهرهای جدید
وام مسکن ایثارگران چقدر افزایش داشته است؟
افزایش توان ارائه خدمات فنی و مهندسی با بهره برداری از فناوری های نوین در استان ها
ضرورت آشنایی مردم با حقوق خود در بافت فرسوده
مبادله تفاهمنامه بین شرکت عمران شهرهای جدید و سازمان بسیج سازندگی
پربازدیدترین اخبار
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
قیمت مسکن در فروردین ماه چقدر رشد کرده است؟
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!
جزئیات پرداخت وام ودیعه 40 تا 300 میلیون تومانی
خرید دلاری مسکن چه پیامدهایی به دنبال دارد؟
شروع متفاوت معاملات اجاره مسکن در سال 1403
2 طرح بلاتکلیف شهرسازی خراسان رضوی رفع شد
اجرای وعده ساخت چهار میلیون مسکن آغاز شده است
همه چیز درباره کابینت ممبران یا کابینت کلاسیک
سکوهای مجازی برای اتصال به سامانه خودنویس همراهی کنند
ورود اتاق های زیر 10 متر به بازار اجاره!
ورود چینی ها به بافت فرسوده تهران شرط دارد