بازار مسکن نیازمند قوانینی برای کنترل فوری
نماینده رئیس اتاق اصناف ایران در کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور، گفت: امروز به قوانین فوری برای کنترل بازار نامتعادل خرید و فروش مسکن که تاثیر نامناسبی بر وضعیت مستاجران گذاشته، نیاز داریم.
به گزارش اخبار ساختمان، مصطفی قلی خسروی پیرامون ساماندهی بازار اجاره بها در آستانه فصل نقل و انتقالات، گفت: اکنون از دولت و مجلس درخواست داریم تا به فوریت قوانینی طراحی و تصویب کنند که موجب نظم بخشیدن به بازار مسکن شود و مانع مداخله فردی یا دستگاهی شوند.
وی گفت: مالکیت در همه ادیان مورد احترام و در دین مبین اسلام هم مورد تاکید قرار دارد، بنابراین وزارت راه و شهرسازی به عنوان دستگاه کنترلکننده میتواند بستر ساز تناسب عرضه و تقاضا باشد و با عرضه هرچه بیشتر مسکن، بازار را به شرایط متعادل برساند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه در۴۰ سال گذشته چهار مرحله شاهد افزایش جهشی قیمتها در بخش مسکن بودیم، گفت: سالهای ۸۴ تا ۸۵ نرخ مسکن افزایش داشت، سال ۸۶ با طرح مسکن مهر جو روانی قیمتها کنترل شد.
وی تصریح کرد: موضوع این است که اکنون بخش مسکن از جو روانی بیشتر آسیب میبیند و سایتها و اپلیکیشن هایی که در بخش مسکن فعالیت دارند، عامل افزایش بیرویه قیمتها شدهاند.
قلی خسروی گفت: اکنون آگهی فروش خانهها با قیمتهای غیر واقعی منتشر میشود و فرد یا افرادی در یک منطقه بدون اینکه اتفاقی در سطح کلان جامعه رخ داده باشد، نرخهای اجاره و رهن را به شکل جهشی منتشر میکنند.
وی افزود: نبود نظارت دقیق بر روی اپلیکیشنها و سایتهای مربوط به مسکن پیامد هرج و مرج از نظر انتشار نرخها را به دنبال داشته که به نظر میرسد یک منشا افزایش اجاره بهای مسکن، درج قیمتهای غیرواقعی در فضای مجازی و سایتها است و باعث برهم خوردن رابطه مستاجر و موجرمی شود و به گرانی در محله و شهر دامن میزند.
قلی خسروی تاکید کرد: هر سایتی باید زیر نظر اتحادیه مربوطه فعال باشد، اما اتحادیههای مجازی ساخته شده و خیلیها درحال سوء استفاده از وضع موجود هستند. سوء استفاده از برنامههای مربوط به حمایت از موسسهای دانشبنیان نیز به این وضعیت دامن زده است.
اجاره نشینی تبدیل به یک چالش
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اضافه کرد: امروز اجاره نشینی به یک چالش تبدیل شده، زیرا صنعت اجاره غیر فعال شده و یک راهکار آن است که به کسانی که خانه خود را برای اجاره گذاشته اند، یارانه داده شود و از ابزارهای تشویقی استفاده کنیم.
به اعتقاد وی، میتوان از کشورهای همسایه که در زمینه صنعت اجارهداری دستاورد خوبی دارند، الگوبرداری شود.
وی یادآور شد: بررسیها نشان میدهد میتوان با بهره گیری از شرکتهای بیمه و هماهنگی شهرداریها، اقدام به ساخت مسکن برای خانه اولیها کرد و این روش را ملاک قیمتگذاری برای خانههای دیگر قرار داد که در حقیقت با این روش اجارهبها مسکن قابلیت ساماندهی پیدا میکند.
وی اضافه کرد: ساخت میادین میوه وتره بار توسط شهرداری در چارچوب نظم بخشیدن به این عرصه بود که تجربه موفقی به نظر میرسد و از این مدل میتوان برای تنطیم بازار عرضه و تقاضا در بخش مسکن استفاده کرد.
گسترش
وی گفت: مالکیت در همه ادیان مورد احترام و در دین مبین اسلام هم مورد تاکید قرار دارد، بنابراین وزارت راه و شهرسازی به عنوان دستگاه کنترلکننده میتواند بستر ساز تناسب عرضه و تقاضا باشد و با عرضه هرچه بیشتر مسکن، بازار را به شرایط متعادل برساند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه در۴۰ سال گذشته چهار مرحله شاهد افزایش جهشی قیمتها در بخش مسکن بودیم، گفت: سالهای ۸۴ تا ۸۵ نرخ مسکن افزایش داشت، سال ۸۶ با طرح مسکن مهر جو روانی قیمتها کنترل شد.
وی تصریح کرد: موضوع این است که اکنون بخش مسکن از جو روانی بیشتر آسیب میبیند و سایتها و اپلیکیشن هایی که در بخش مسکن فعالیت دارند، عامل افزایش بیرویه قیمتها شدهاند.
قلی خسروی گفت: اکنون آگهی فروش خانهها با قیمتهای غیر واقعی منتشر میشود و فرد یا افرادی در یک منطقه بدون اینکه اتفاقی در سطح کلان جامعه رخ داده باشد، نرخهای اجاره و رهن را به شکل جهشی منتشر میکنند.
وی افزود: نبود نظارت دقیق بر روی اپلیکیشنها و سایتهای مربوط به مسکن پیامد هرج و مرج از نظر انتشار نرخها را به دنبال داشته که به نظر میرسد یک منشا افزایش اجاره بهای مسکن، درج قیمتهای غیرواقعی در فضای مجازی و سایتها است و باعث برهم خوردن رابطه مستاجر و موجرمی شود و به گرانی در محله و شهر دامن میزند.
قلی خسروی تاکید کرد: هر سایتی باید زیر نظر اتحادیه مربوطه فعال باشد، اما اتحادیههای مجازی ساخته شده و خیلیها درحال سوء استفاده از وضع موجود هستند. سوء استفاده از برنامههای مربوط به حمایت از موسسهای دانشبنیان نیز به این وضعیت دامن زده است.
اجاره نشینی تبدیل به یک چالش
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اضافه کرد: امروز اجاره نشینی به یک چالش تبدیل شده، زیرا صنعت اجاره غیر فعال شده و یک راهکار آن است که به کسانی که خانه خود را برای اجاره گذاشته اند، یارانه داده شود و از ابزارهای تشویقی استفاده کنیم.
به اعتقاد وی، میتوان از کشورهای همسایه که در زمینه صنعت اجارهداری دستاورد خوبی دارند، الگوبرداری شود.
وی یادآور شد: بررسیها نشان میدهد میتوان با بهره گیری از شرکتهای بیمه و هماهنگی شهرداریها، اقدام به ساخت مسکن برای خانه اولیها کرد و این روش را ملاک قیمتگذاری برای خانههای دیگر قرار داد که در حقیقت با این روش اجارهبها مسکن قابلیت ساماندهی پیدا میکند.
وی اضافه کرد: ساخت میادین میوه وتره بار توسط شهرداری در چارچوب نظم بخشیدن به این عرصه بود که تجربه موفقی به نظر میرسد و از این مدل میتوان برای تنطیم بازار عرضه و تقاضا در بخش مسکن استفاده کرد.
گسترش
نظرات کاربران
تازهترین اخبار ساختمان
افتتاح 10 هزار واحد ملی مسکن در پرند تا پایان سال
مجوز کسب مشاوران متخلف لغو می شود
دیوار و شیپور چقدر در مدیریت بازار مسکن نقش دارند؟
نتایج آزمون رشته طراحی معماری اعلام شد
شهرداران استان تهران ملزم به تعیین محدوده های بافت فرسوده شدند
بررسی هزینه اجاره خانه های بالای 100 متر در تهران
پرطرفدارترین مناطق تهران برای خرید مسکن کجاست؟
اقساط وام 300 میلیونی بانک مسکن چقدر است؟
هزینه ساخت مسکن در روستاها مشخص شد
ضرورت های تولید مسکن در پایتخت
معرفی جدید ترین و کارآمد ترین محصولات شیمی ساختمان در سال 1403
راهنمای جامع عیب یابی و رفع مشکل ارورهای کولر گازی:
ظرفیت ساخت 4.5 میلیون مسکن جدید در بافت فرسوده وجود دارد
فرصت پنج ساله مستاجران برای شکایت از موجران
خط اعتبار 2 هزار میلیاردی برای ساخت مسکن کارگران
پربازدیدترین اخبار
هزینه ساخت مسکن در روستاها مشخص شد
اقساط وام 300 میلیونی بانک مسکن چقدر است؟
پرطرفدارترین مناطق تهران برای خرید مسکن کجاست؟
بررسی دو سناریوی محتمل و بعید برای بازار مسکن 2024
بررسی هزینه اجاره خانه های بالای 100 متر در تهران
شهرداران استان تهران ملزم به تعیین محدوده های بافت فرسوده شدند
نتایج آزمون رشته طراحی معماری اعلام شد
دیوار و شیپور چقدر در مدیریت بازار مسکن نقش دارند؟
مجوز کسب مشاوران متخلف لغو می شود
افتتاح 10 هزار واحد ملی مسکن در پرند تا پایان سال
عناوین پرونده های ملکی
134 هزار ساختمان ناایمن در کشور وجود دارد
علت کاهش معاملات مسکن چیست؟
چرا تامین مالی بخش مسکن پسرفت کرده است؟
خط اعتبار 2 هزار میلیاردی برای ساخت مسکن کارگران