بررسی وضعیت بازار اجاره در منطقه 5 تهران
بازار اجاره مسکن در پرتقاضاترین منطقه شهر تهران به بازاری دشوار برای مستاجران از نظر یافتن فایل مناسب و همچنین سطح اجارهبهای پیشنهادی از سوی موجران تبدیل شده است.
به گزارش اخبار ساختمان، تحقیقات میدانی از تازهترین شرایط بازار اجاره مسکن در منطقه 5 شهر تهران که به عنوان پرتقاضاترین منطقه شهر تهران به لحاظ معاملات خرید و فروش و همچنین اجاره مسکن شناخته میشود نشان میدهد در شرایط فعلی مستاجران در این بازار دست کم با سه مشکل عمده مواجهند که جستوجو و اجاره ملک دلخواه آنها را در اولین ماه از فصل سال با مشکلات زیادی همراه کرده است.
اولین مشکل به کمبود فایل اجاره مسکن در بازار این منطقه نسبت به ماههای قبل مربوط میشود. هر چند این مشکل عمدتا ناشی از قرار نداشتن در فصل اوج جابهجاییها است و به احتمال زیاد به زودی و همزمان با افزایش جابهجاییها در این بازار به میزان قابل توجهی کاهش مییابد، با این حال در شرایط فعلی تعداد فایلهای معرفی شده به بازار اجاره در این منطقه حتی از فروردین سالهای قبل نیز کمتر است.
شرایط شیوع بیماری کرونا و عدم جابهجایی بخشی از مستاجران به این دلیل، طمع برخی از مالکان برای افزایش قیمت در ماههای آینده و رکود معاملات مصرفی خرید مسکن و در نتیجه عرضه کمتر به بازار اجاره از جمله دلایل این موضوع محسوب میشود.
دومین مشکل به معرفی بخش عمدهای از فایلهای اجاره مسکن در این منطقه با سطح اجارهبهای پیشنهادی نامتعارف از سوی برخی موجران مربوط میشود. عمده متقاضیان بازار اجاره مسکن در این منطقه در اولین ماه از فصل سال به دلیل برخورد با فایلهای با سطح اجارهبهای پیشنهادی نامتعارف شوکه شدند.
از سوی دیگر سومین مشکل به دبه قیمتی برخی از موجران مربوط میشود که یا از حضور در نشست به بهانه افزایش قیمت امتناع میکنند یا پس از حضور در نشست اجارهبهای اعلام شده خود در زمان بازدید متقاضی را تغییر داده و افزایش میدهند.
با این حال، وضعیت آگهیهای اجاره با شرایط نامتعارف اجارهبهای پیشنهادی نشان میدهد این نوع فایلها همچنان در بازار از سوی متقاضیان انتخاب نشدهاند و به زودی موجران ناچار به تعدیل قیمتهای اعلامی خود هستند.
دنیای اقتصاد
اولین مشکل به کمبود فایل اجاره مسکن در بازار این منطقه نسبت به ماههای قبل مربوط میشود. هر چند این مشکل عمدتا ناشی از قرار نداشتن در فصل اوج جابهجاییها است و به احتمال زیاد به زودی و همزمان با افزایش جابهجاییها در این بازار به میزان قابل توجهی کاهش مییابد، با این حال در شرایط فعلی تعداد فایلهای معرفی شده به بازار اجاره در این منطقه حتی از فروردین سالهای قبل نیز کمتر است.
شرایط شیوع بیماری کرونا و عدم جابهجایی بخشی از مستاجران به این دلیل، طمع برخی از مالکان برای افزایش قیمت در ماههای آینده و رکود معاملات مصرفی خرید مسکن و در نتیجه عرضه کمتر به بازار اجاره از جمله دلایل این موضوع محسوب میشود.
دومین مشکل به معرفی بخش عمدهای از فایلهای اجاره مسکن در این منطقه با سطح اجارهبهای پیشنهادی نامتعارف از سوی برخی موجران مربوط میشود. عمده متقاضیان بازار اجاره مسکن در این منطقه در اولین ماه از فصل سال به دلیل برخورد با فایلهای با سطح اجارهبهای پیشنهادی نامتعارف شوکه شدند.
از سوی دیگر سومین مشکل به دبه قیمتی برخی از موجران مربوط میشود که یا از حضور در نشست به بهانه افزایش قیمت امتناع میکنند یا پس از حضور در نشست اجارهبهای اعلام شده خود در زمان بازدید متقاضی را تغییر داده و افزایش میدهند.
با این حال، وضعیت آگهیهای اجاره با شرایط نامتعارف اجارهبهای پیشنهادی نشان میدهد این نوع فایلها همچنان در بازار از سوی متقاضیان انتخاب نشدهاند و به زودی موجران ناچار به تعدیل قیمتهای اعلامی خود هستند.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
سبقت قیمت اجاره از حق مسکن کارگری
قانون جدید مجلس برای اپلیکیشن های مسکن
دولت برای اولین بار می تواند سقف اجاره بها تعیین کند
قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس
چطور امنیت آپارتمان را افزایش دهیم؟ ۱۰ راهکار تضمینی
پربازدیدترین اخبار
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
قانون ساماندهی بازار مسکن لازم، اما ناکافی!
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
راهنمای خرید اینترنتی بهترین ساندویچ پانل پشم سنگ ایران
برسی انواع کولر آبی های ایران شرق و آبسال و پنکه پارس خزر
رئیس جمهور قانون ساماندهی بازار مسکن را ابلاغ کرد
تعطیلی ساخت و ساز باعث افزایش نرخ اجاره بها شد
بازار اجاره مسکن در کشورهای اروپایی چگونه کنترل می شود؟