رفتار متفاوت خریداران ملک در بازار مسکن
نحوه مواجهه بخش زیادی از خریداران ملک در بازار مسکن تغییر کرده است.
به گزارش اخبار ساختمان، وضعیت بازار مسکن پایتخت در دو سمت عرضه و تقاضا طی ماههای گذشته با تغییراتی مواجه شده است. تحقیقات میدانی نشان میدهد طی چند ماه گذشته پس از اینکه جهش قیمتی بازار مسکن عقبگرد کرد و این بازار با یک ثبات قیمتی مواجه شد، نوع رفتار برخی خریداران نیز تغییر کرده است.
پس از این ثبات قیمتی، نتیجه بررسیها از نحوه مواجهه خریداران مسکن در برخی از نقاط پرتقاضا و پرمعامله حاکی از آن است که خریداران واقعی بازار اگر تا حدود سه ماه پیش تلاش میکردند زودتر سرمایه خود را به ملک تبدیل کنند تا مبادا قدرت خرید آنها به واسطه تداوم افزایش قیمتها، کاهش یابد؛ اما طی این مدت به تدریج بیشتر با مراجعه به واسطههای ملکی در جستوجوی پایینترین کف قیمتی برای ورود به بازار هستند.
به اعتقاد واسطههای ملکی در مناطق مصرفی که حدود ۲۵ درصد از کل معاملات پایتخت را به خود اختصاص میدهند، در حال حاضر مراجعه کننده به واسطههای ملکی وجود دارد؛ اما به ندرت این مراجعات تبدیل به فروش قطعی میشود.
به گفته واسطههای ملکی در محلات مختلف این مناطق، قیمت مسکن حتی در دیماه نیز نسبت به آذرماه در برخی از فایلهای عرضه شده، با افت مواجه بوده که با این حال تعداد کمی از مراجعات منتج به قرارداد میشوند.
مهمترین علت تثبیت و در برخی مقاطع کاهش قیمت مسکن طی حدود سه ماه گذشته، کاهش ریسکهای غیراقتصادی تحت تاثیر تغییر و تحولات سیاسی رخ داده در سطح بینالمللی و به تبع آن کاهش ریسکهای اقتصادی در بازارهای مختلف است که اثر آن در بازار مسکن هم منعکس شد.
دنیای اقتصاد
پس از این ثبات قیمتی، نتیجه بررسیها از نحوه مواجهه خریداران مسکن در برخی از نقاط پرتقاضا و پرمعامله حاکی از آن است که خریداران واقعی بازار اگر تا حدود سه ماه پیش تلاش میکردند زودتر سرمایه خود را به ملک تبدیل کنند تا مبادا قدرت خرید آنها به واسطه تداوم افزایش قیمتها، کاهش یابد؛ اما طی این مدت به تدریج بیشتر با مراجعه به واسطههای ملکی در جستوجوی پایینترین کف قیمتی برای ورود به بازار هستند.
به اعتقاد واسطههای ملکی در مناطق مصرفی که حدود ۲۵ درصد از کل معاملات پایتخت را به خود اختصاص میدهند، در حال حاضر مراجعه کننده به واسطههای ملکی وجود دارد؛ اما به ندرت این مراجعات تبدیل به فروش قطعی میشود.
به گفته واسطههای ملکی در محلات مختلف این مناطق، قیمت مسکن حتی در دیماه نیز نسبت به آذرماه در برخی از فایلهای عرضه شده، با افت مواجه بوده که با این حال تعداد کمی از مراجعات منتج به قرارداد میشوند.
مهمترین علت تثبیت و در برخی مقاطع کاهش قیمت مسکن طی حدود سه ماه گذشته، کاهش ریسکهای غیراقتصادی تحت تاثیر تغییر و تحولات سیاسی رخ داده در سطح بینالمللی و به تبع آن کاهش ریسکهای اقتصادی در بازارهای مختلف است که اثر آن در بازار مسکن هم منعکس شد.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
طراحی چند سناریوی مختلف برای مسکن کارگران
فقط مشاوران املاک مجوزدار امکان استفاده از سامانه خودنویس را دارند
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟
پربازدیدترین اخبار
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟
فقط مشاوران املاک مجوزدار امکان استفاده از سامانه خودنویس را دارند
طراحی چند سناریوی مختلف برای مسکن کارگران
طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
عملکرد بانک ها در تامین مالی مسکن ملی رضایت بخش نیست