شاخص شامخ دی ماه منتشر شد؛
خوشبینی فعالان ساختمانی کم شد
خوشبینی فعالان ساختمانی نسبت به آینده کوتاهمدت بازار ساختوساز، از مطلوبیت حداکثری در ابتدای زمستان فاصله گرفت.
به گزارش اخبار ساختمان، واکاوی عوامل موثر بر قرارگیری سازندگان در مرز تردید و امیدواری نشان میدهد؛ این گروه از فعالان اقتصادی منتظر مشاهده علائم قویتر از تغییر شرایط ریسک غیراقتصادی هستند.
در تازهترین گزارش طرح شامخ مدیران خرید بخش ساختمان که بهصورت ماهانه و بر پایه اطلاعات اظهارشده از سوی فعالان ساختمانی درخصوص وضعیت بازار مسکن و ساختوساز در ماه قبل در ابتدای هر ماه منتشر میشود، مدیرانعامل یا نمایندگان ۱۰۰ شرکت ساختمانی با تشریح وضعیت بازار ساختوساز و مسکن در دیماه نگاه خود را به شرایط پیشروی بازار مسکن اعلام کردند.
در این نظرسنجی، ۱۰ پارامتر اصلی مورد پرسش از فعالان ساختمانی «سرعت اجرای پروژهها»، «هزینه خرید مصالح ساختمانی»، «فروش»، «قیمت تمامشده ساخت»، «حجم فعالیت و سفارش کار»، «موجودی واحدهای آمادهفروش»، «ناتمامماندن پروژهها»، «پروژههای در نوبت عرضه و ناتمام»، «تمایل به تخریب» و «انتظارات نسبت به آینده» است.
شاخص «شامخ»-شاخص مدیران خرید- در بازه عددی صفر تا ۱۰۰ براساس پاسخ مدیران ساختمانی به سه گزینه «بهترشدن»، «عدمتغییر» و «بدترشدن» وضعیت و درصد پاسخها در هر گزینه محاسبه میشود، بهطوریکه عدد ۵۰ در طرح شامخ، نشاندهنده عدمتغییر وضعیت نسبت به ماه قبل، بالای ۵۰ نشاندهنده بهبود وضعیت نسبت به ماه قبل و زیر ۵۰ به معنای بدترشدن وضعیت نسبت به ماه قبل است.
«شامخکل بخش ساختمان» در یک ماه ابتدایی دیماه روی عدد ۵۸ قرار گرفته که نسبت به یک ماه پایانی فصل پاییز اندکی افت را تجربه کرده است. اما اولین فاکتور از میان شاخصهای دهگانه، مربوط به تغییر وضعیت نگاه فعالان بازار ساختوساز نسبت به آینده کوتاهمدت آن است که تحت عنوان شاخص «انتظارات در ارتباط با فعالیتهای شرکت در ماه آینده» مورد سنجش قرار میگیرد.
مطابق با شرایط تعریفشده، ثبت عدد بالای ۵۰، برای این شاخص نشاندهنده ایجاد حس خوشبینی نسبت به آینده است.
آنطور که نتایج این گزارش نشان میدهد: سازندهها در پایان فصل پاییز نسبت به وضعیت بازار در یک ماه ابتدایی فصل زمستان، به بالاترین سطح خوشبینی از مهر سال ۹۸ (اولین دوره انجام این گزارش شامخ) رسیده بودند و عدد شاخص برای این مولفه، به ۷۲ رسیده بود اما اکنون در پایان ماه نخست فصل زمستان، این شاخص روی عدد ۶۸ قرار گرفته است. بنابراین اگرچه انتظارات سازندهها نسبت به آینده کوتاهمدت فعالیت در این بازار با مطلوبیت حداکثری فاصله گرفته اما همچنان با مرز بدبینی فاصله دارد.
بررسی روند این شاخص طی سه ماه گذشته نشان میدهد؛ شاخص انتظارات در نیمه فصل پاییز، با سرعت بالا به سمت بدبینی مفرط حرکت میکرد تا اینکه با تغییر شرایط ریسک غیراقتصادی، روند بدبینی کم شد و نهایتا در ابتدای دی ماه، فعالان ساختمانی با یک خوشبینی حداکثری تحتتاثیر کاهش ریسک غیراقتصادی، کاهش انتظارات تورمی و چشمانداز مثبت به آینده قیمتها دومین ماه از فصل زمستان را آغاز کردند اما گزارش تازه منتشر شده شامخ مربوط به نگاه سازندهها نسبت به آینده کوتاهمدت فعالیت در این بازار حاکی از آن است که اگرچه در این ماه، سازندهها بدبین نشدهاند اما خوشبینی حداکثری آنها کاهش پیدا کرده و در کنار آن بهنظر میرسد با یک نوع تردید نسبت به چگونگی قیمتها در این بازار مواجه هستند.
آنطور که مشخص است پس از کاهش انتظارات تورمی در میانه پاییز، اکنون سازندهها به دنبال علائمی قویتر از آنچه در دو ماه گذشته در رابطه با کاهش ریسک غیراقتصادی و کاهش انتظارات تورمی مشاهده کردند، هستند.
از سوی دیگر نیز از آنجا که سایر بازارها همچون بازار ارز، در چند روز اخیر با توقف ریزش مواجه شدهاند این روند میتواند تاحدودی روی تغییر خفیف امیدواری سازندهها اثرگذاشته باشد.
«میزان فروش» شاخص دیگری است که طی یک ماه دی روی عدد ۴۴ قرار گرفته و نسبت به ماه قبل از آن کاهش پیدا کرده بنابراین به دلیل قرارگیری در سطح کمتر از ۵۰، بیانگر فاصله داشتن با سطح مطلوب از نگاه سازندهها است.
«قیمت محصولات تولیدشده» یا همان «قیمت تمامشده ساخت مسکن» شاخصی است که سازندهها تحتتاثیر رشد قیمت زمین و مصالح ساختمانی، آن را تعیین میکنند. گزارش تازه منتشرشده شامخ نشان میدهد عدد این شاخص از حدود ۵۶ در آذر به ۵۲ رسیده است.
دنیای اقتصاد
در تازهترین گزارش طرح شامخ مدیران خرید بخش ساختمان که بهصورت ماهانه و بر پایه اطلاعات اظهارشده از سوی فعالان ساختمانی درخصوص وضعیت بازار مسکن و ساختوساز در ماه قبل در ابتدای هر ماه منتشر میشود، مدیرانعامل یا نمایندگان ۱۰۰ شرکت ساختمانی با تشریح وضعیت بازار ساختوساز و مسکن در دیماه نگاه خود را به شرایط پیشروی بازار مسکن اعلام کردند.
در این نظرسنجی، ۱۰ پارامتر اصلی مورد پرسش از فعالان ساختمانی «سرعت اجرای پروژهها»، «هزینه خرید مصالح ساختمانی»، «فروش»، «قیمت تمامشده ساخت»، «حجم فعالیت و سفارش کار»، «موجودی واحدهای آمادهفروش»، «ناتمامماندن پروژهها»، «پروژههای در نوبت عرضه و ناتمام»، «تمایل به تخریب» و «انتظارات نسبت به آینده» است.
شاخص «شامخ»-شاخص مدیران خرید- در بازه عددی صفر تا ۱۰۰ براساس پاسخ مدیران ساختمانی به سه گزینه «بهترشدن»، «عدمتغییر» و «بدترشدن» وضعیت و درصد پاسخها در هر گزینه محاسبه میشود، بهطوریکه عدد ۵۰ در طرح شامخ، نشاندهنده عدمتغییر وضعیت نسبت به ماه قبل، بالای ۵۰ نشاندهنده بهبود وضعیت نسبت به ماه قبل و زیر ۵۰ به معنای بدترشدن وضعیت نسبت به ماه قبل است.
«شامخکل بخش ساختمان» در یک ماه ابتدایی دیماه روی عدد ۵۸ قرار گرفته که نسبت به یک ماه پایانی فصل پاییز اندکی افت را تجربه کرده است. اما اولین فاکتور از میان شاخصهای دهگانه، مربوط به تغییر وضعیت نگاه فعالان بازار ساختوساز نسبت به آینده کوتاهمدت آن است که تحت عنوان شاخص «انتظارات در ارتباط با فعالیتهای شرکت در ماه آینده» مورد سنجش قرار میگیرد.
مطابق با شرایط تعریفشده، ثبت عدد بالای ۵۰، برای این شاخص نشاندهنده ایجاد حس خوشبینی نسبت به آینده است.
آنطور که نتایج این گزارش نشان میدهد: سازندهها در پایان فصل پاییز نسبت به وضعیت بازار در یک ماه ابتدایی فصل زمستان، به بالاترین سطح خوشبینی از مهر سال ۹۸ (اولین دوره انجام این گزارش شامخ) رسیده بودند و عدد شاخص برای این مولفه، به ۷۲ رسیده بود اما اکنون در پایان ماه نخست فصل زمستان، این شاخص روی عدد ۶۸ قرار گرفته است. بنابراین اگرچه انتظارات سازندهها نسبت به آینده کوتاهمدت فعالیت در این بازار با مطلوبیت حداکثری فاصله گرفته اما همچنان با مرز بدبینی فاصله دارد.
بررسی روند این شاخص طی سه ماه گذشته نشان میدهد؛ شاخص انتظارات در نیمه فصل پاییز، با سرعت بالا به سمت بدبینی مفرط حرکت میکرد تا اینکه با تغییر شرایط ریسک غیراقتصادی، روند بدبینی کم شد و نهایتا در ابتدای دی ماه، فعالان ساختمانی با یک خوشبینی حداکثری تحتتاثیر کاهش ریسک غیراقتصادی، کاهش انتظارات تورمی و چشمانداز مثبت به آینده قیمتها دومین ماه از فصل زمستان را آغاز کردند اما گزارش تازه منتشر شده شامخ مربوط به نگاه سازندهها نسبت به آینده کوتاهمدت فعالیت در این بازار حاکی از آن است که اگرچه در این ماه، سازندهها بدبین نشدهاند اما خوشبینی حداکثری آنها کاهش پیدا کرده و در کنار آن بهنظر میرسد با یک نوع تردید نسبت به چگونگی قیمتها در این بازار مواجه هستند.
آنطور که مشخص است پس از کاهش انتظارات تورمی در میانه پاییز، اکنون سازندهها به دنبال علائمی قویتر از آنچه در دو ماه گذشته در رابطه با کاهش ریسک غیراقتصادی و کاهش انتظارات تورمی مشاهده کردند، هستند.
از سوی دیگر نیز از آنجا که سایر بازارها همچون بازار ارز، در چند روز اخیر با توقف ریزش مواجه شدهاند این روند میتواند تاحدودی روی تغییر خفیف امیدواری سازندهها اثرگذاشته باشد.
«میزان فروش» شاخص دیگری است که طی یک ماه دی روی عدد ۴۴ قرار گرفته و نسبت به ماه قبل از آن کاهش پیدا کرده بنابراین به دلیل قرارگیری در سطح کمتر از ۵۰، بیانگر فاصله داشتن با سطح مطلوب از نگاه سازندهها است.
«قیمت محصولات تولیدشده» یا همان «قیمت تمامشده ساخت مسکن» شاخصی است که سازندهها تحتتاثیر رشد قیمت زمین و مصالح ساختمانی، آن را تعیین میکنند. گزارش تازه منتشرشده شامخ نشان میدهد عدد این شاخص از حدود ۵۶ در آذر به ۵۲ رسیده است.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
طلق سقف کاذب از کجا بخرم؟ (بورس طلق سقف کاذب)
وضعیت ساخت مسکن نیروهای مسلح تعیین تکلیف شد
بحران نخاله های ساختمانی برای شهرداری ها
قیمت سیمان در بازار چقدر است؟
ثبت بیش از 300 هزار قرارداد در سامانه خودنویس
پرداخت 162 هزار میلیارد تومان تسهیلات مسکن ملی
وضعیت امسال بازار اجاره چگونه خواهد بود؟
علت توقف طرح فروش متری مسکن در بورس چیست؟
دولت چقدر از خانه های خالی مالیات گرفته است؟
چندین پروژه بازآفرینی شهر قم به زودی افتتاح می شود
کدام خانه ها در بازار طرفدار بیشتری دارند؟
سهم بخش خصوصی از خدمات آزمایشگاه فنی خاک افزایش می یابد
دمپر بادی
مقصر وضع آشفته بازار اجاره مسکن کیست؟
برنامه های بانک مسکن در جهت توسعه ساخت مسکن استاندارد
پربازدیدترین اخبار
علت توقف طرح فروش متری مسکن در بورس چیست؟
وضعیت امسال بازار اجاره چگونه خواهد بود؟
2 روایت متفاوت از مسکن سازی در سال گذشته
پرداخت 162 هزار میلیارد تومان تسهیلات مسکن ملی
ثبت بیش از 300 هزار قرارداد در سامانه خودنویس
قیمت سیمان در بازار چقدر است؟
بحران نخاله های ساختمانی برای شهرداری ها
وضعیت ساخت مسکن نیروهای مسلح تعیین تکلیف شد
افزایش قیمت مسکن، مستاجران را ناامید کرد
طلق سقف کاذب از کجا بخرم؟ (بورس طلق سقف کاذب)
فرمول میزان مالیات بر خانه های خالی تعیین شد
برنامه های بانک مسکن در جهت توسعه ساخت مسکن استاندارد
مقصر وضع آشفته بازار اجاره مسکن کیست؟
مالیات ستان خانه های خالی در بازار مسکن تغییر کرد
دمپر بادی