مشاوران املاک مجاز به تنظیم قرارداد پیش فروش نیستند
بدون شناسنامه فنی آپارتمان پیش خرید نکنید
سخنگوی قوه قضاییه اعلام کرد: طبق این قانون مشاوران املاک فقط میتوانند نقش دلالی و واسطه گری داشته باشند و به هیچ عنوان مجاز به تنظیم قرارداد پیش فروش ساختمان نیستند.
به گزارش اخبار ساختمان، غلامحسین اسماعیلی در سومین نشست خبری سخنگوی قوه قضائیه با بیان این مطلب گفت: بعد از مذاکره و توافق باید خریدار و فروشنده را به دفاتر اسناد رسمی راهنمایی کنند اما شاهد قصور و کوتاهی مشاوران و اتحادیه مربوطه همچنین وزارت صمت به عنوان ناظر بر فعالیت صنفی هستیم.
وی گفت:قانونی که 9 سال پیش تصویب شده و هیچ هزینه اجرایی برای دستگاههای متولی ندارد، به لحاظ قصور و کوتاهی متولیان در حوزهها مختلف، برای مردم مشکلات زیادی را ایجاد کرده است.
اسماعیلی افزود: در برنامه تحولی پیشگیری از وقوع جرم قرار است دستگاه قضایی از تمام نهادها و سازمانها و دستگاهها و ادارات مطالبهگری کند تا وظایف خود را به نحو شایسته انجام دهند و اگر وظایف را انجام ندهند، به سمت برخورد با مقاماتی میرویم که از انجام وظایف خود استنکاف کردند.
وفور پرونده های مربوط به پیش فروش آپارتمان
سخنگوی قوه قضاییه اضافه کرد: یکی از موضوعاتی که مردم با آن مواجه هستند، موضوعات مربوط به پیش فروش آپارتمان و ساخت و سازها و خرید و فروشها با مبایعهنامهها و قراردادهای عادی است که مشکلاتی را برای هموطنانمان ایجاد کرده است.
اسماعیلی ادامه داد: اگر دستگاههای ذیربط آنچه در قانون پیش فروش آپارتمان تصویب شده است اجرا می کردند، اکنون با این حجم پروندههای سنگین در این زمینه مواجه نبودیم.
وی با اشاره به ماده چهارم قانون پیش فروش آپارتمان گفت: شهرداری ها زمان صدور پروانه ساختمان، باید همزمان و قبل از شروع عملیات ساختمانی، به تعداد واحدهای پیشبینی شده، شناسنامه فنی برای هر واحد صادر کنند و کسانی که اقدام به پیش فروش میکنند باید به خریدار شناسنامه فنی را ارائه کنند اما اکثریت قریب به اتفاق شهرداریها به این تکلیف عمل نکردند.
اسماعیلی افزود: از سال گذشته این موضوع را در تهران پیگیری کردیم و خوشبختانه حدود 50 هزار شناسنامه فنی ساختمان صادر شد که بسیار موثر است.
وی گفت:قانونی که 9 سال پیش تصویب شده و هیچ هزینه اجرایی برای دستگاههای متولی ندارد، به لحاظ قصور و کوتاهی متولیان در حوزهها مختلف، برای مردم مشکلات زیادی را ایجاد کرده است.
اسماعیلی افزود: در برنامه تحولی پیشگیری از وقوع جرم قرار است دستگاه قضایی از تمام نهادها و سازمانها و دستگاهها و ادارات مطالبهگری کند تا وظایف خود را به نحو شایسته انجام دهند و اگر وظایف را انجام ندهند، به سمت برخورد با مقاماتی میرویم که از انجام وظایف خود استنکاف کردند.
وفور پرونده های مربوط به پیش فروش آپارتمان
سخنگوی قوه قضاییه اضافه کرد: یکی از موضوعاتی که مردم با آن مواجه هستند، موضوعات مربوط به پیش فروش آپارتمان و ساخت و سازها و خرید و فروشها با مبایعهنامهها و قراردادهای عادی است که مشکلاتی را برای هموطنانمان ایجاد کرده است.
اسماعیلی ادامه داد: اگر دستگاههای ذیربط آنچه در قانون پیش فروش آپارتمان تصویب شده است اجرا می کردند، اکنون با این حجم پروندههای سنگین در این زمینه مواجه نبودیم.
وی با اشاره به ماده چهارم قانون پیش فروش آپارتمان گفت: شهرداری ها زمان صدور پروانه ساختمان، باید همزمان و قبل از شروع عملیات ساختمانی، به تعداد واحدهای پیشبینی شده، شناسنامه فنی برای هر واحد صادر کنند و کسانی که اقدام به پیش فروش میکنند باید به خریدار شناسنامه فنی را ارائه کنند اما اکثریت قریب به اتفاق شهرداریها به این تکلیف عمل نکردند.
اسماعیلی افزود: از سال گذشته این موضوع را در تهران پیگیری کردیم و خوشبختانه حدود 50 هزار شناسنامه فنی ساختمان صادر شد که بسیار موثر است.
تازهترین اخبار ساختمان
طلق سقف کاذب از کجا بخرم؟ (بورس طلق سقف کاذب)
وضعیت ساخت مسکن نیروهای مسلح تعیین تکلیف شد
بحران نخاله های ساختمانی برای شهرداری ها
قیمت سیمان در بازار چقدر است؟
ثبت بیش از 300 هزار قرارداد در سامانه خودنویس
پرداخت 162 هزار میلیارد تومان تسهیلات مسکن ملی
وضعیت امسال بازار اجاره چگونه خواهد بود؟
علت توقف طرح فروش متری مسکن در بورس چیست؟
دولت چقدر از خانه های خالی مالیات گرفته است؟
چندین پروژه بازآفرینی شهر قم به زودی افتتاح می شود
کدام خانه ها در بازار طرفدار بیشتری دارند؟
سهم بخش خصوصی از خدمات آزمایشگاه فنی خاک افزایش می یابد
دمپر بادی
مقصر وضع آشفته بازار اجاره مسکن کیست؟
برنامه های بانک مسکن در جهت توسعه ساخت مسکن استاندارد
پربازدیدترین اخبار
علت توقف طرح فروش متری مسکن در بورس چیست؟
وضعیت امسال بازار اجاره چگونه خواهد بود؟
2 روایت متفاوت از مسکن سازی در سال گذشته
پرداخت 162 هزار میلیارد تومان تسهیلات مسکن ملی
ثبت بیش از 300 هزار قرارداد در سامانه خودنویس
قیمت سیمان در بازار چقدر است؟
بحران نخاله های ساختمانی برای شهرداری ها
وضعیت ساخت مسکن نیروهای مسلح تعیین تکلیف شد
افزایش قیمت مسکن، مستاجران را ناامید کرد
طلق سقف کاذب از کجا بخرم؟ (بورس طلق سقف کاذب)
فرمول میزان مالیات بر خانه های خالی تعیین شد
برنامه های بانک مسکن در جهت توسعه ساخت مسکن استاندارد
مقصر وضع آشفته بازار اجاره مسکن کیست؟
مالیات ستان خانه های خالی در بازار مسکن تغییر کرد
دمپر بادی