از نوسازی بافت فرسوده منطقه ۱۲ چه خبر؟
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در تذکری با انتقاد از قفل شدن احیاء و نوسازی بافت فرسوده در منطقه ۱۲، خواستار تهیه طرح تفصیلی ویژه برای این منطقه شد.
به گزارش اخبار ساختمان، محمد سالاری در دویست و پنجاه و سومین جلسه شورای شهر تهران ضمن گرامیداشت روز دانشجو، این روز را نماد آزادی خواهی و استقلال طلبی وجدانهای بیدار جامعه در مبارزه با استعمار و استبداد در تاریخ کشور دانست و سکوت این روزهای جنبشهای دانشجویی را به عنوان چشمان تیزبین جامعه نگران کننده اعلام کرد.
عضو شورای شهر تهران در تذکری با اشاره به مشکلات و معضلات شهرداری منطقه 12 از جمله عدم نوسازی و بازآفرینی بافتهای فرسوده که با بافتهای تاریخی عجین شدهاند، مشکلات مربوط به ناایمنی و مشکلات بازار تهران اظهار کرد: متاسفانه از آنجایی که صرفاً یک طرح جامع و طرح تفصیلی یکپارچه برای کل مناطق شهر تهران تدوین و عملیاتی شده است، مردم و ساکنان منطقه 12 به عنوان قلب تاریخی پایتخت جمهوری اسلامی ایران برای نوسازی املاک با مشکلات جدی مواجه شدهاند.
وی ادامه داد: بافتهای فرسوده منطقه 12 علی رغم اینکه تمام مولفههای ناپایداری، ریزدانگی و نفوذناپذیری را دارند اما به دلیل در هم تنیدگی با بناهای تاریخی و میراثی امکان احیا و نوسازی آنها وجود ندارد، ضمن اینکه طبق طرح تفصیلی شهر تهران، تأمین پارکینگ برای صدور پروانه الزامی است و از طرفی نیز یکی از تکالیف اصلی طرح جامع و تفصیلی یعنی انتقال حق توسعه هنوز در شهر تهران عملیاتی نشده که بتوان حقوق مکتسبه املاکی که در حریم و مجاورت بناهای تاریخی قرار گرفتهاند را در جای دیگری از شهر تأمین کرد.
سالاری همچنین با اشاره به مشکل ناایمنی ساختمانهای عمومی و پاساژهای قدیمی و فرسوده و معضل بازار تهران گفت: بازار تهران به عنوان محدوده 112 هکتاری با مشکلات خاص خود اکنون به عنوان یک تهدید جدی در حوزه ایمنی قلمداد میشود، البته مدیریت شهری تهران و علی الخصوص سازمان آتش نشانی به وظایف خود تا حد زیادی عمل کرده است اما به دلیل رویکردهای وزارت میراث فرهنگی، شهرداری عملاً نمیتواند از طریق مالکان بناها و سقفهای در حال ریزش بازارچهها، سراها و تیمچهها را ایمنسازی کند که بخشی از این محدودیتها به واسطه خلاء موجود در قوانین از جمله قانون مالک و مستاجر بوده که نیازمند بازنگری در قوانین هستیم و شهرداری حتی امکان بهسازی محیطی و توسعه خدمات زیرسطحی را نیز ندارد و عملا منطقه 12 در احیا و نوسازی بافتها و بناهای فرسوده و ناایمن قفل شده است و حتی نمیتوان برای یک پرونده در این منطقه تصمیم گیری کرد.
عضو شورای شهر تهران افزود: من از شهرداری تهران میخواهم یک نسخه انتقال حق توسعه (TDR) را تا حدی که در اختیار شورای شهر است به شورا برای تصویب بیاورد تا بصورت پایلوت درباره این منطقه اجرایی شود و همچنین ظرف سه ماه آینده طرح تفصیلی ویژه منطقه 12 را با توجه به ویژگیهای این منطقه تهیه کند.
تسنیم
عضو شورای شهر تهران در تذکری با اشاره به مشکلات و معضلات شهرداری منطقه 12 از جمله عدم نوسازی و بازآفرینی بافتهای فرسوده که با بافتهای تاریخی عجین شدهاند، مشکلات مربوط به ناایمنی و مشکلات بازار تهران اظهار کرد: متاسفانه از آنجایی که صرفاً یک طرح جامع و طرح تفصیلی یکپارچه برای کل مناطق شهر تهران تدوین و عملیاتی شده است، مردم و ساکنان منطقه 12 به عنوان قلب تاریخی پایتخت جمهوری اسلامی ایران برای نوسازی املاک با مشکلات جدی مواجه شدهاند.
وی ادامه داد: بافتهای فرسوده منطقه 12 علی رغم اینکه تمام مولفههای ناپایداری، ریزدانگی و نفوذناپذیری را دارند اما به دلیل در هم تنیدگی با بناهای تاریخی و میراثی امکان احیا و نوسازی آنها وجود ندارد، ضمن اینکه طبق طرح تفصیلی شهر تهران، تأمین پارکینگ برای صدور پروانه الزامی است و از طرفی نیز یکی از تکالیف اصلی طرح جامع و تفصیلی یعنی انتقال حق توسعه هنوز در شهر تهران عملیاتی نشده که بتوان حقوق مکتسبه املاکی که در حریم و مجاورت بناهای تاریخی قرار گرفتهاند را در جای دیگری از شهر تأمین کرد.
سالاری همچنین با اشاره به مشکل ناایمنی ساختمانهای عمومی و پاساژهای قدیمی و فرسوده و معضل بازار تهران گفت: بازار تهران به عنوان محدوده 112 هکتاری با مشکلات خاص خود اکنون به عنوان یک تهدید جدی در حوزه ایمنی قلمداد میشود، البته مدیریت شهری تهران و علی الخصوص سازمان آتش نشانی به وظایف خود تا حد زیادی عمل کرده است اما به دلیل رویکردهای وزارت میراث فرهنگی، شهرداری عملاً نمیتواند از طریق مالکان بناها و سقفهای در حال ریزش بازارچهها، سراها و تیمچهها را ایمنسازی کند که بخشی از این محدودیتها به واسطه خلاء موجود در قوانین از جمله قانون مالک و مستاجر بوده که نیازمند بازنگری در قوانین هستیم و شهرداری حتی امکان بهسازی محیطی و توسعه خدمات زیرسطحی را نیز ندارد و عملا منطقه 12 در احیا و نوسازی بافتها و بناهای فرسوده و ناایمن قفل شده است و حتی نمیتوان برای یک پرونده در این منطقه تصمیم گیری کرد.
عضو شورای شهر تهران افزود: من از شهرداری تهران میخواهم یک نسخه انتقال حق توسعه (TDR) را تا حدی که در اختیار شورای شهر است به شورا برای تصویب بیاورد تا بصورت پایلوت درباره این منطقه اجرایی شود و همچنین ظرف سه ماه آینده طرح تفصیلی ویژه منطقه 12 را با توجه به ویژگیهای این منطقه تهیه کند.
تسنیم
تازهترین اخبار ساختمان
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
پربازدیدترین اخبار
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
خرید سه همت فولاد و آسانسور برای مسکن ملی و مسکن مهر
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود