کم درآمدها چگونه می توانند خانه دار شوند؟
عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به گرانی های سرسام آور مسکن طی سال های اخیر، گفت: شاهد مرگ تدریجی قدرت خرید مردم در بازار مسکن هستیم.
به گزارش اخبار ساختمان، محمد آئینی در وبینار "سپر تورمی مسکن کم درآمدها" به همت دانشگاه امام صادق (ع) با اشاره به وضعیت بازار مسکن کشور اظهار کرد: اتفاقات متعددی طی سال های اخیر در بازار مسن کشور روی داده که در یک نمونه از فروردین ماه سال 97 تا تیر 98 قیمت مسکن از 5.5 میلیون تومان به 13.3 میلیون تومان در شهر تهران افزایش یافت.
وی با اشاره به این که قیمت مسکن در تهران طی 20 سال اخیر 100 برابر شده است، افزود: گرانی سرسام آور یکی از ویژگی های مسکن طی سال های اخیر بوده است.
وی ادامه داد: بررسی روند تورمی بخش مسکن حاکی از آن است که طی 21 سال گذشته رشد قیمت مسکن به ویژه زمین همپای تورم عمومی بوده و حتی بالاتر از آن ثبت شده است.
عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران یکی از دیگر از اتفاقات بخش مسکن سونامی انصراف از دریافت وام مسکن است، گفت: دوره انتظار برای خانه دار شدن با یک سوم درآمد خانوارها نشان می دهد در سال 84 خانوار دهک یک با 31 سال پس انداز خانه دار می شد. همین خانوار در سال 92 باید 36 سال پس انداز می کرد.
آئینی بیان کرد: خانوار دهک 10 سال 84 با سه سال و سال 92 با 4.5 سال پس انداز می توانست خانه دار شود.
وی در عین حال تصریح کرد: این در حالی است که یک خانوار دهک یک در شرایط کنونی باید 100 سال پس انداز برای خرید یک واحد مسکونی 75 متر متربعی داشته باشد. هنجار بین المللی برای خرید یک واحد مسکونی 5 تا 10 سال است.
وی همچنین سیاست غلط، ترزیق نقدینگی مقطعی و... را از عوامل افزایش تورم مسکن دانست و آنرا عامل مرگ تدریجی قدرت خرید مردم در این بخش اعلام کرد.
عضو هیئت مدیره شرکت باز آفرینی شهری ایران با اعلام اینکه 43 درصد از خانوارهای تهرانی اجاره نشین هستند افزود: طبق آمار سازمان نوسازی شهر تهران 20 درصد از جمعیت شهر تهران در مناطق حاشیه نشین زندگی می کنند و 40 درصد از خانوارهای تهرانی زیر خط فقر مسکن قرار دارند.
آئینی تاکید کرد: مسکن قابل استطاعت به واحدهای مسکونی با مساحت 25 تا 45 متر مربع اطلاق می شود که برای تامین مسکن گروه های هدف تولید و در قالب تملیک، اجاره یا اجاره به شرط تملیک عرضه می شود.
وی با اشاره به شرایط متقاضیان مسکن در استطاعت گفت: چهار شهر سکونت حداقل یکی از زوجین در تهران، دهک درآمدی یک تا پنج، سابقه سکونت حداقل پنج سال در تهران و فاقد زمین و واحد مسکونی بودن از جمله شرایط مسکن در استطاعت است.
عضو هیئت مدیره شرکت بارآفرینی شهری ایران در ادامه به راهکارهای افزایش قدرت خرید مردم و ترمیم استطاعت تامین مسکن گروه های کم در آمد اشاره کرد و گفت: به رسمیت شناختن اولویت های اقشار کم درآمد در نظام برنامه ریزی شهری از نخستین راهکارهای ترمیم استطاعت تامین مسکن گروه های کم درآمد است.
آئینی افزود: همچنین فراهم کردن مجوز ساخت تدریجی، اختصاص بخشی از اراضی شهری به صورت رایگان یا اجاره 99 ساله، عدم اکتفاء به ساخت مسکن از سوی دولت، ایجاد نظام مالی پوشش دهنده مسکن برای افراد کم درآمد جامعه، از جمله اختصاص وجوه اداره شده برای کاهش رقم اقساط وام و یا پرداخت کمک اجاره و مهمتر از همه فراهم کردن مجوز خرید تدریجی مسکن و ایجاد سپر تورمی با سرمایه گذاری افراد کم درآمد با هر توانی در بخش املاک و مستغلات است.
تسنیم
وی با اشاره به این که قیمت مسکن در تهران طی 20 سال اخیر 100 برابر شده است، افزود: گرانی سرسام آور یکی از ویژگی های مسکن طی سال های اخیر بوده است.
وی ادامه داد: بررسی روند تورمی بخش مسکن حاکی از آن است که طی 21 سال گذشته رشد قیمت مسکن به ویژه زمین همپای تورم عمومی بوده و حتی بالاتر از آن ثبت شده است.
عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران یکی از دیگر از اتفاقات بخش مسکن سونامی انصراف از دریافت وام مسکن است، گفت: دوره انتظار برای خانه دار شدن با یک سوم درآمد خانوارها نشان می دهد در سال 84 خانوار دهک یک با 31 سال پس انداز خانه دار می شد. همین خانوار در سال 92 باید 36 سال پس انداز می کرد.
آئینی بیان کرد: خانوار دهک 10 سال 84 با سه سال و سال 92 با 4.5 سال پس انداز می توانست خانه دار شود.
وی در عین حال تصریح کرد: این در حالی است که یک خانوار دهک یک در شرایط کنونی باید 100 سال پس انداز برای خرید یک واحد مسکونی 75 متر متربعی داشته باشد. هنجار بین المللی برای خرید یک واحد مسکونی 5 تا 10 سال است.
وی همچنین سیاست غلط، ترزیق نقدینگی مقطعی و... را از عوامل افزایش تورم مسکن دانست و آنرا عامل مرگ تدریجی قدرت خرید مردم در این بخش اعلام کرد.
عضو هیئت مدیره شرکت باز آفرینی شهری ایران با اعلام اینکه 43 درصد از خانوارهای تهرانی اجاره نشین هستند افزود: طبق آمار سازمان نوسازی شهر تهران 20 درصد از جمعیت شهر تهران در مناطق حاشیه نشین زندگی می کنند و 40 درصد از خانوارهای تهرانی زیر خط فقر مسکن قرار دارند.
آئینی تاکید کرد: مسکن قابل استطاعت به واحدهای مسکونی با مساحت 25 تا 45 متر مربع اطلاق می شود که برای تامین مسکن گروه های هدف تولید و در قالب تملیک، اجاره یا اجاره به شرط تملیک عرضه می شود.
وی با اشاره به شرایط متقاضیان مسکن در استطاعت گفت: چهار شهر سکونت حداقل یکی از زوجین در تهران، دهک درآمدی یک تا پنج، سابقه سکونت حداقل پنج سال در تهران و فاقد زمین و واحد مسکونی بودن از جمله شرایط مسکن در استطاعت است.
عضو هیئت مدیره شرکت بارآفرینی شهری ایران در ادامه به راهکارهای افزایش قدرت خرید مردم و ترمیم استطاعت تامین مسکن گروه های کم در آمد اشاره کرد و گفت: به رسمیت شناختن اولویت های اقشار کم درآمد در نظام برنامه ریزی شهری از نخستین راهکارهای ترمیم استطاعت تامین مسکن گروه های کم درآمد است.
آئینی افزود: همچنین فراهم کردن مجوز ساخت تدریجی، اختصاص بخشی از اراضی شهری به صورت رایگان یا اجاره 99 ساله، عدم اکتفاء به ساخت مسکن از سوی دولت، ایجاد نظام مالی پوشش دهنده مسکن برای افراد کم درآمد جامعه، از جمله اختصاص وجوه اداره شده برای کاهش رقم اقساط وام و یا پرداخت کمک اجاره و مهمتر از همه فراهم کردن مجوز خرید تدریجی مسکن و ایجاد سپر تورمی با سرمایه گذاری افراد کم درآمد با هر توانی در بخش املاک و مستغلات است.
تسنیم
برچسب ها:
قیمت مسکنتازهترین اخبار ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
پربازدیدترین اخبار
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری